コスモ川口幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,890万 〜 5,140万円
7階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,890万円 〜 5,140万円 | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 19.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.16
2234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市幸町3丁目8-46
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ川口幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカワグチサイワイチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 幸町3丁目8-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス、大栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩18分、西川口駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 武蔵野銀行川口支店 (155 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (188 m)
- 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (201 m)
- 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (216 m)
- セブン銀行 野村證券 川口支店 共同出張所 (225 m)
- 三井住友銀行川口支店 (228 m)
- 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (233 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (238 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう川口店内出張所(ATM) (239 m)
- みずほ銀行川口支店 (256 m)
- 公園7件
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- 栄町サン緑地 (392 m)
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- 本町緑地 (825 m)
- 中青木公園 (880 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川口栄町三丁目店 (97 m)
- セブンイレブン 川口駅北店 (147 m)
- ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (186 m)
- ファミリーマート 川口駅東口店 (191 m)
- セブンイレブン 川口幸町店 (234 m)
- Yショップナガセ (259 m)
- ファミリーマート 川口樹モール店 (314 m)
- ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (318 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (343 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (358 m)
- スーパー10件
- コモディイイダ 川口東口店 (111 m)
- 肉のハナマサ 川口店 (201 m)
- パントリー そごう川口店 (237 m)
- 業務スーパー 川口駅前店 (424 m)
- おなかすいた アリオ川口店 (440 m)
- イトーヨーカドー アリオ川口店 (440 m)
- マルエツ 川口キュポラ店 (446 m)
- コモディイイダ 川口リプレ店 (477 m)
- 西友 川口本町店 (585 m)
- OK(オーケー) 川口店 (606 m)
- 学校/教育施設10件
- 川口市立幸町小学校 (110 m)
- 星槎川口キャンパス (204 m)
- ゆういく (261 m)
- WAIWAI(NPO法人) (285 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (360 m)
- 学童保育じゃんぷ (577 m)
- 学童まぁむ (637 m)
- 川口市立青木中央小学校 (701 m)
- 日本産業専門学校 (844 m)
- 川口市立飯塚小学校 (926 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市 幸栄公民館 (104 m)
- 自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (184 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (412 m)
- 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (412 m)
- 川口駅前行政センター (440 m)
- 川口警察署 川口駅前交番 (457 m)
- かわぐち市民パートナーステーション (459 m)
- 川口市立中央図書館 (465 m)
- 川口年金相談センター (483 m)
- 川口市役所 第二庁舎 (512 m)
- 病院/医療10件
- 吉野歯科医院 (5 m)
- 保坂歯科クリニック (58 m)
- ナガオカ歯科 (80 m)
- フレンドデンタルオフィス (96 m)
- 医療法人社団 歯友会 フレンド・デンタル・オフィス (101 m)
- 河村歯科医院 (114 m)
- さかえ歯科クリニック (126 m)
- マドモアゼルクリニック (151 m)
- 川口六間クリニック (159 m)
- 氏家歯科医院 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所まぁむ川口東口園 (4 m)
- 東映ちゃいるど園 (180 m)
- うぃず川口東口保育園 (182 m)
- 川口さくら保育園 樹モール園 (184 m)
- さくら保育園川口東口園 (230 m)
- ママズスマイル川口店 (233 m)
- 川口文化幼稚園 (245 m)
- あいう園 (259 m)
- カナリア保育園 (300 m)
- まーぶる保育園リプレ川口園 (412 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ川口幸町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ川口幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,570万～6,913万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より65.8% 高い↑ 埼玉県の平均より99.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 4,890万 〜 5,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ川口幸町の相場
- ㎡単価
- 69.2万円
- 坪単価
- 228.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ川口幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,130万円対前年同月比↑ | 4,890万〜5,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ川口幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,130万〜6,980万円です。専有面積は約66㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | - | - |
| 2021年12月 | 6,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ川口幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,456万円 | 47.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,140万円 | 58.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,176万円 | 66.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,503.3万円 | 59.3万円 |
| 12階〜13階 | 5,537.8万円 | 68.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,655万円 | 65.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,794.8万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,523.3万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,548.6万円 | 60.1万円 |
コスモ川口幸町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ川口幸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.3万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 38.6万円 | 19.3万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.11㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
| 2016年10月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
| 2016年9月 | 18.3万円 | 3LDK | 75.01㎡ | 36.6万円 | 18.3万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ川口幸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 18.3万〜19.3万円 75.01㎡ / 南 | 20万〜21万円 81.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 71.08㎡ / - | ||
| 5階 | 17.6万〜18.4万円 71.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.4万〜18.3万円 71.08㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 66.11㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 75.01㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 81.91㎡ / 南 | |
| 10階 | 18万〜18.9万円 71.08㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 66.11㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.6万〜19.6万円 75.01㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 85.5㎡ / 南 | |
| 12階 | 18.2万〜19.1万円 71.08㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 71.08㎡ / 南 | |
| 13階 | 24.1万〜25.3万円 93.9㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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