サンデュエル川口並木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,920万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,920万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16.2万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
1323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市並木3丁目6-22
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル川口並木の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルカワグチナミキ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 並木3丁目6-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年7月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 日特建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市並木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩26分、川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行西川口支店 (146 m)
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- セブンイレブン 川口並木4丁目店 (146 m)
- ファミリーマート 西川口東口店 (165 m)
- セブンイレブン 西川口駅東口店 (250 m)
- ローソン 西川口駅東口店 (266 m)
- ファミリーマート 川口並木二丁目店 (310 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (357 m)
- ローソン 西川口駅西口店 (361 m)
- セブンイレブン 西川口駅西口店 (396 m)
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- 私立武南高校 (614 m)
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- 川口市立 並木公民館 (248 m)
- 川口警察署 (296 m)
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- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (378 m)
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- 病院/医療10件
- やそしま耳鼻咽喉科 (72 m)
- かわぐち視力回復システム (105 m)
- 花村歯科クリニック (107 m)
- のぶスマイル歯科 (120 m)
- 藤田眼科医院 (122 m)
- 川口並木クリニック (123 m)
- ウメヅ医院 (124 m)
- 原田医院 (135 m)
- 第2ウメヅ歯科医院 (143 m)
- 訪問看護ステーション結ゆい (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アイ保育園 (152 m)
- わんぱく保育 (307 m)
- 西川口クマさん保育所 (311 m)
- リトルビーンズ (312 m)
- 川口市立青木保育所 (353 m)
- もみの木保育園 (466 m)
- あっぷる24 (548 m)
- けやきの森保育園蕨園 (556 m)
- みらい保育園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル川口並木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル川口並木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,498万～3,821万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より28.8% 高い↑ 埼玉県の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンデュエル川口並木の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 177.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンデュエル川口並木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル川口並木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜4,680万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して-5.2％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル川口並木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 3,522.9万円（53.5万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 3,917.1万円（55.2万円） |
サンデュエル川口並木の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,917.1万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンデュエル川口並木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,680万円 | 38.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,447.9万円 | 49.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,076.3万円 | 57.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,460万円 | 52.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,430万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,668.4万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,010万円 | 57.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,758.6万円 | 53.7万円 |
| 西 | 4,480万円 | 63.9万円 |
サンデュエル川口並木の売却のご相談
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サンデュエル川口並木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 15.0万円 | 3LDK | 71.55㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 2SLDK | 65.86㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.7万円 | 2SLDK | 65.86㎡ | 15.7万円 | 15.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 15.0万円 | 2SLDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 2SLDK | 70.15㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル川口並木の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 70.72㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 70.72㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.8万円 70.15㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 70.15㎡ / 南西 |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 70.15㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.5万〜16.3万円 71.55㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 71.55㎡ / 南東 |
| 7階 | 14.3万〜15万円 65.86㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 65.86㎡ / 南西 |
| 8階 | ||
| 9階 | 14.4万〜15.2万円 65.86㎡ / - | |
| 10階 | 15.7万〜16.4万円 70.72㎡ / 南東 |
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