サンマンション川口2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
2125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市元郷1丁目18-7
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1986年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション川口2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションカワグチニバンカン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 元郷1丁目18-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒332-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年12月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市元郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の川口元郷駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口駅から徒歩20分、南鳩ヶ谷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 共同出張所 (255 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (490 m)
- 川口信用金庫本町東支店 (506 m)
- 八十二銀行川口支店 (511 m)
- セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (511 m)
- 青木信用金庫栄町支店 (512 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口十二月田店内出張所(ATM) (550 m)
- 瀧野川信用金庫南平出張所 (667 m)
- ファミリーマート川口新井町 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
- 大光銀行川口支店 (834 m)
- 公園4件
- 本町2丁目緑地 (676 m)
- 本町1丁目緑地 (855 m)
- 本町緑地 (888 m)
- 金山町緑地 (990 m)
- コンビニ10件
- ローソン 川口元郷一丁目店 (231 m)
- デイリーヤマザキ 川口元郷駅店 (282 m)
- ファミリーマート 川口元郷店 (463 m)
- セブンイレブン 川口末広1丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 川口元郷店 (512 m)
- ファミリーマート 川口十二月田店 (541 m)
- ローソン 川口栄町一丁目店 (555 m)
- ローソン 川口元郷二丁目店 (691 m)
- ファミリーマート 川口末広店 (716 m)
- セブンイレブン 川口栄町1丁目店 (726 m)
- スーパー6件
- サミットストア 川口エルザタワー店 (470 m)
- ヤオコー 川口本町店 (495 m)
- アコレ 川口新井町店 (632 m)
- OK(オーケー) 川口末広店 (744 m)
- コープみらい コープデリ川口センター (877 m)
- マルエツ 元郷店 (945 m)
- 学校/教育施設6件
- 川口市立元郷南小学校 (365 m)
- アットホーム川口 (450 m)
- 川口市立十二月田中学校 (591 m)
- 川口市立本町小学校 (710 m)
- 川口市立十二月田小学校 (724 m)
- 川口市立元郷小学校 (825 m)
- 公共施設/機関7件
- 川口警察署 川口元郷駅前交番 (242 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口元郷駅前交番 (254 m)
- 川口市南消防署 (668 m)
- 川口市南消防署中央分署 (668 m)
- 川口市南消防署南平分署 (680 m)
- 川口市役所 元郷排水ポンプ場 (845 m)
- 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (895 m)
- 病院/医療10件
- ためなり歯科 (123 m)
- ホワイト歯科 (182 m)
- 元郷名倉堂 (225 m)
- すえひろ整骨院 (311 m)
- 山内歯科医院 (332 m)
- デンタルクリニックK (333 m)
- 元郷フローラ歯科 (367 m)
- 加藤歯科クリニック (391 m)
- 末広歯科医院 (394 m)
- 小林盛生歯科 (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南平保育園 (116 m)
- うぃず川口元郷駅前保育園 (136 m)
- ワールド保育園 (228 m)
- レオ保育園川口 (334 m)
- アケボノ保育園 (576 m)
- 彩の実保育園 (583 m)
- Happiness川口本町保育園 (662 m)
- 川口市立本町保育所 (688 m)
- 川口市立栄町保育所 (704 m)
- 川口あけぼの幼稚園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション川口2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンマンション川口2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション川口2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,788万～3,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より11.2% 高い↑ 埼玉県の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション川口2番館の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンマンション川口2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,760万〜2,900万円対前年同月比↓ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション川口2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,190万円です。専有面積は約60㎡〜約73㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.2％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション川口2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,184.3万円 | 35.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,790.4万円 | 46.2万円 |
| 5階 | 2,352万円 | 39万円 |
| 6階 | 1,690万円 | 28万円 |
| 7階 | 2,678万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,438.6万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,440.7万円 | 40.2万円 |
サンマンション川口2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンマンション川口2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 73.77㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.77㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 9.2万円 | 3LDK | 73.77㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 73.77㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンマンション川口2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 60.0㎡ / - | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 60.0㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 60.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 60.0㎡ / 南西 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 60.9㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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