シティハウス蕨レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.03
1012人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市芝4丁目2-7
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩10分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス蕨レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスワラビレジデンス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 芝4丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒333-0866 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市芝4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の蕨駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 城北信用金庫芝出張所 (304 m)
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- ファミリーマート 蕨駅東口店 (496 m)
- ファミリーマート 川口芝新町店 (529 m)
- セブンイレブン 蕨北町1丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 蕨駅東口店 (536 m)
- ファミリーマート 西海川口店 (559 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 蕨店 (594 m)
- スーパー10件
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- コモディイイダ 川口芝店 (606 m)
- マミーマート 芝園店 (633 m)
- ライフ 蕨駅前店 (776 m)
- 株式会社マミーマート 芝園店 (803 m)
- マミーマート 川口芝店 (813 m)
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- 川口市立芝樋ノ爪小学校 (372 m)
- 川口市立芝小学校 (493 m)
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- 川口市立芝中学校 (944 m)
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- 川口市役所 芝児童センター (155 m)
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- 川口市立中央図書館芝園分室 (543 m)
- 川口市役所 教育研究所 (544 m)
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- 埼玉県 警察署 蕨警察署 蕨駅西口交番 (584 m)
- 芝コミュニティセンター (600 m)
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- 川口市北消防署芝園分署 (754 m)
- 病院/医療10件
- 川本歯科医院 (83 m)
- 蕨グリーン整骨院 (101 m)
- まもる歯科クリニック (106 m)
- さとう眼科医院 (134 m)
- よつば整骨院 (189 m)
- アール歯科クリニック川口芝 (230 m)
- ワタベ接骨院 (261 m)
- よしの歯科医院 (289 m)
- 新井整形外科訪問看護部 (293 m)
- 新井整形外科 (299 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立芝保育所 (156 m)
- 明星保育所 (300 m)
- ひのつめ幼稚園 (354 m)
- リトル保育園川口 (414 m)
- 川口市立芝中央保育所 (441 m)
- バンブールーム (493 m)
- 清月幼稚園 (502 m)
- ちびっこランドわらび園 (663 m)
- けやき保育園 (755 m)
- ひまわり保育園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス蕨レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス蕨レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,718万～4,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より39.1% 高い↑ 埼玉県の平均より67.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス蕨レジデンスの相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 192万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス蕨レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス蕨レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,180万円です。専有面積は約64㎡〜約67㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約76万円 (約251万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約198万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス蕨レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,750万円 | 57.5万円 |
| 3階〜6階 | 3,838.5万円 | 59.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,819.6万円 | 59.2万円 |
| 9階 | 4,010.6万円 | 62.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,818.8万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,830.3万円 | 58.9万円 |
| 東 | 3,839万円 | 60万円 |
シティハウス蕨レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス蕨レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 3LDK | 67.29㎡ | 37.0万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 15.5万円 | 3SLDK | 67.29㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.29㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 67.29㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 15.5万円 | 3SDK | 67.29㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス蕨レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 67.29㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 64.0㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 64.0㎡ / - | |
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 64.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 64.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.7万〜15.5万円 64.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 64.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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