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シャルマンコーポ鳩ヶ谷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,060万 〜 2,160万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,060万円 〜 2,160万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴146件2024年04月05日更新
家賃相場11.8万 〜 12.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.54

1165人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字里936-1
交通
  • 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩9分
築年月
1994年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • シャルマンコーポ鳩ヶ谷
  • シャルマンコーポ鳩ヶ谷
  • シャルマンコーポ鳩ヶ谷のエントランス
  • シャルマンコーポ鳩ヶ谷の看板

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シャルマンコーポ鳩ヶ谷の基本情報

シャルマンコーポ鳩ヶ谷は、東レ建設によって1994年10月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約161㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,905万～5,840万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポハトガヤ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 大字里936-1管理形態委託
郵便番号〒334-0005管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり164円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東レ建設バイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字里に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩9分、アクセス良好です。新井宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ鳩ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (525 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 川口信用金庫鳩ヶ谷支店 (674 m)
    • 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (716 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市立医療センター出張所 無人ATM (732 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 共同出張所 (737 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷駅出張所 無人ATM (738 m)
    • JA川口市本店 (750 m)
  • 公園1件
    • 町谷公園 (620 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷里中学校前店 (348 m)
    • ローソン 鳩ヶ谷高校前店 (428 m)
    • セブンイレブン 川口里中央店 (436 m)
    • セブンイレブン 川口西新井宿店 (453 m)
    • (株)来人 (497 m)
    • ローソン 鳩ケ谷店 (498 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷里店 (542 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (592 m)
    • ローソン 新井宿駅前店 (684 m)
    • ローソン 川口市立医療センター店 (722 m)
  • スーパー3件
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (756 m)
    • アコレ 鳩ヶ谷駅前店 (762 m)
    • サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 (909 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川口市立里小学校 (79 m)
    • 川口市立里中学校 (206 m)
    • 埼玉県立川口高校 (347 m)
    • 川口市立鳩ケ谷小学校 (595 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (619 m)
    • 川口市立桜町小学校 (656 m)
    • 川口市立看護専門学校 (672 m)
    • 川口市立看護専門学校 (719 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (485 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (485 m)
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (672 m)
    • 川口市役所 子育てひろばポッポ (739 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷市防犯協会 (867 m)
    • 武南警察署 (868 m)
    • 川口市南消防署鳩ヶ谷分署 (968 m)
    • 川口市立 里公民館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田接骨院 (247 m)
    • 健生堂カイロプラクティック治療室 (301 m)
    • りつ接骨院 (301 m)
    • 高橋歯科医院 (323 m)
    • 清水歯科 (429 m)
    • 中山歯科医院 (452 m)
    • 鳩ヶ谷歯科医院 (473 m)
    • グループホーム みんなの家・鳩ヶ谷 (494 m)
    • 川口腰痛センター (519 m)
    • 小谷野医院 (519 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いちごひがし保育園 (257 m)
    • 川口市立里保育所 (281 m)
    • 里幼稚園 (632 m)
    • 川口星の子保育園 (680 m)
    • はとがや保育園 (691 m)
    • いちご保育園 支援センター (710 m)
    • (有)いちご保育園 (746 m)
    • 鳩ヶ谷めぐみ保育園 (856 m)
    • 川口市立桜保育所 (857 m)
    • キッズハウスグリーンシティ前園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンコーポ鳩ヶ谷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ鳩ヶ谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,905万～5,840万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
94万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より31.9% 低い↓
埼玉県の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,160万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4055位
川口市
968棟中 770位
大字里
7棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ鳩ヶ谷の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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シャルマンコーポ鳩ヶ谷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,160万円対前年同月比↑2,060万〜2,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンコーポ鳩ヶ谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,410万〜4,580万円です。専有面積は約67㎡〜約161㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南西済
2024年3月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西済
2024年2月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西済
2024年1月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南済
2024年1月3,080万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約149万円)南済

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋37.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ鳩ヶ谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,321.5万円32.7万円
3階〜4階1,560万円22.5万円
5階〜6階2,697.3万円33.7万円
7階〜8階2,229.4万円30.3万円
9階〜10階3,089.3万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,204.7万円23.6万円
3LDK/3SLDK等2,457.5万円34万円
4LDK/4SLDK等2,860万円28.7万円
5LDK/5SLDK等4,580万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,557.1万円31.1万円
西2,131.3万円31.4万円

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シャルマンコーポ鳩ヶ谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.5万円4LDK85.24㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2023年4月11.8万円4LDK85.24㎡11.8万円11.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンコーポ鳩ヶ谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
67.83㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
68.88㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
71.88㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
68.88㎡ / 南
3階9.4万〜9.9万円
68.39㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
67.47㎡ / -		10万〜10.5万円
71.94㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
67.83㎡ / -		11.9万〜12.5万円
81.71㎡ / 南
6階11.9万〜12.5万円
85.24㎡ / 南
7階10.1万〜10.6万円
71.94㎡ / 南
8階
9階22.4万〜23.5万円
161.24㎡ / -		10万〜10.5万円
71.94㎡ / -		13.8万〜14.5万円
99.83㎡ / -
10階13.9万〜14.6万円
99.83㎡ / -

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