スカイスクエア川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,970万 〜 6,260万円
13階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,970万円 〜 6,260万円 | 13階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 218件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 13階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.18
1148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市本町4丁目6-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 地上25階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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スカイスクエア川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイスクエアカワグチ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 本町4丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0012 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
| 総戸数 | 177戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 地上25階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、平和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で25階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩5分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩14分、赤羽岩淵駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- アップルナースリー (190 m)
- 川口市立川口駅前保育園 (215 m)
- カルチャー保育園 (318 m)
- KIDS ONE川口保育園 (400 m)
- キッズランド川口金山町園 (448 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイスクエア川口の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にスカイスクエア川口の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイスクエア川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,985万～8,611万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より70.4% 高い↑ 埼玉県の平均より105.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 5,970万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スカイスクエア川口の相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.2万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スカイスクエア川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 5,970万〜6,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイスクエア川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,580万円です。専有面積は約56㎡〜約103㎡です。全部で218件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約80万円 (約267万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で218件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.54％下落しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイスクエア川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,270.4万円 | 63.2万円 |
| 6階〜10階 | 5,259.2万円 | 65.7万円 |
| 11階〜15階 | 4,498.1万円 | 69.2万円 |
| 16階〜20階 | 5,325.6万円 | 65.1万円 |
| 21階〜25階 | 5,901.3万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,400万円 | 73.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,461.7万円 | 65.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,171.8万円 | 65.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,896.3万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,976.1万円 | 66万円 |
| 西 | 5,434.1万円 | 68.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,792.7万円 | 56.3万円 |
スカイスクエア川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイスクエア川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.9万円 | 2SLDK | 66.58㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 19.9万円 | 3LDK | 87.36㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 6〜10 | - |
| 2019年12月 | 14.9万円 | 2SLDK | 66.58㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 14.9万円 | 2SLDK | 66.58㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年5月 | 14.9万円 | 2SLDK | 66.58㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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