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スカイパル鳩ヶ谷本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
5階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円5階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴100件2024年04月05日更新
家賃相場5.5万 〜 9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％5階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79

1379人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目9-21
交通
  • 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩5分
築年月
1985年4月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • スカイパル鳩ヶ谷本町
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  • スカイパル鳩ヶ谷本町
  • スカイパル鳩ヶ谷本町

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スカイパル鳩ヶ谷本町の基本情報

スカイパル鳩ヶ谷本町は、ファミリーによって1985年04月に竣工された総戸数147戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,613万～2,994万円、参考相場単価は36万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スカイパルハトガヤホンチョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 川口市 鳩ヶ谷本町1丁目9-21管理形態委託
郵便番号〒334-0002管理員常駐
築年月1985年4月管理費1㎡あたり134円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり223円
階建10階建間取り1SDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,750円
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ファミリーバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。新井宿駅から徒歩17分、南鳩ヶ谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (183 m)
    • 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (322 m)
    • JA川口市本店 (369 m)
    • JA川口市鳩ヶ谷支店 (371 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷駅出張所 無人ATM (420 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 鳩ヶ谷駅 共同出張所 (425 m)
    • ミニストップ川口赤井 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • マルヤ赤井 共同出張所(イーネットATM) (559 m)
    • きらぼし銀行 鳩ヶ谷支店 (573 m)
  • 公園1件
    • 町谷公園 (461 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (222 m)
    • セブンイレブン 鳩ケ谷里店 (329 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下1丁目店 (401 m)
    • デイリーヤマザキSR鳩ケ谷駅店 (417 m)
    • ローソン 鳩ケ谷店 (470 m)
    • セブンイレブン 川口里中央店 (561 m)
    • セブンイレブン 川口坂下2丁目店 (622 m)
    • セブンイレブン 川口西新井宿店 (669 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷里中学校前店 (736 m)
    • ローソン 鳩ヶ谷高校前店 (784 m)
  • スーパー4件
    • アコレ 鳩ヶ谷駅前店 (478 m)
    • サミットストア 鳩ヶ谷駅前店 (624 m)
    • 西友 鳩ヶ谷店 (674 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (972 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 川口市立鳩ケ谷小学校 (181 m)
    • 川口市立里小学校 (395 m)
    • 川口市立里中学校 (585 m)
    • 川口市立桜町小学校 (764 m)
    • 埼玉県立川口高校 (765 m)
    • 川口市立鳩ケ谷中学校 (798 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (964 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (323 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (324 m)
    • 川口市役所 子育てひろばポッポ (419 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷市防犯協会 (544 m)
    • 武南警察署 (544 m)
    • 川口市南消防署鳩ヶ谷分署 (601 m)
    • 川口市立 鳩ケ谷公民館 (652 m)
    • 川口市立 里公民館 (856 m)
    • 川口市立鳩ヶ谷図書館 (908 m)
    • 川口市役所 鳩ケ谷庁舎 防災課 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 社団法人埼玉県看護協会鳩ヶ谷訪問看護ステーション (252 m)
    • 健クリニック (261 m)
    • 山岡歯科医院 (316 m)
    • 西村接骨院 (321 m)
    • 鳩ヶ谷歯科医院 (358 m)
    • 鳩ヶ谷クリニック (363 m)
    • 大河原医院 (367 m)
    • 川口市鳩ヶ谷居宅介護支援事業所 (378 m)
    • 高橋歯科医院 (385 m)
    • かずデンタルクリニック鳩ヶ谷 (402 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • いちごひがし保育園 (264 m)
    • はとがや保育園 (279 m)
    • (有)いちご保育園 (514 m)
    • いちご保育園 支援センター (519 m)
    • 川口市立里保育所 (541 m)
    • ひかり保育園 (596 m)
    • キッズスタイル川口店 (602 m)
    • マリヤ保育園 (625 m)
    • 里幼稚園 (676 m)
    • 川口市立桜保育所 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スカイパル鳩ヶ谷本町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スカイパル鳩ヶ谷本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,613万～2,994万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 44万円
坪単価
121万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より12.2% 低い↓
埼玉県の平均より5.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2763位
川口市
968棟中 588位
鳩ヶ谷本町
11棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • スカイパル鳩ヶ谷本町の相場

    ㎡単価
    36.6万円
    坪単価
    121.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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スカイパル鳩ヶ谷本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,100万〜2,200万円対前年同月比↑2,090万〜2,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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スカイパル鳩ヶ谷本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜3,580万円です。専有面積は約44㎡〜約68㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南済
2024年3月2,680万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南済
2024年2月2,280万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年1月2,280万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)南東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.82％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋67.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

スカイパル鳩ヶ谷本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡24件1,455万円（31.1万円）
51〜60㎡59件1,783.4万円（30.9万円）
61〜70㎡34件2,205.3万円（32.5万円）

スカイパル鳩ヶ谷本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,783.4万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

スカイパル鳩ヶ谷本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,657.4万円28.3万円
3階〜4階1,521.3万円26.1万円
5階〜6階1,965.5万円33.2万円
7階〜8階1,230万円21.8万円
9階〜10階1,958.3万円33.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,626.4万円34.4万円
2LDK/2SLDK等1,585.2万円28.6万円
3LDK/3SLDK等1,773.6万円29.2万円
4LDK/4SLDK等990万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,732.6万円29.4万円
西1,483.3万円25.5万円

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スカイパル鳩ヶ谷本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円2LDK60.0㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年4月7.5万円2DK46.93㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2017年3月7.5万円2DK46.93㎡7.5万円7.5万円6〜10-
2016年10月7.0万円1LDK47.33㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2016年9月7.0万円1LDK47.33㎡7.0万円7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スカイパル鳩ヶ谷本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.3万円
47.33㎡ / -		9.5万〜10万円
59.47㎡ / 南西		8.6万〜9万円
57.92㎡ / -		8.6万〜9万円
57.85㎡ / 南東
2階8.7万〜9.1万円
56.84㎡ / 南西
3階7.4万〜7.8万円
47.33㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
47.33㎡ / -		10.5万〜11万円
68.49㎡ / -
4階7.4万〜7.8万円
47.0㎡ / 南		10.5万〜11万円
66.72㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
46.93㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
67.49㎡ / 南東
6階9万〜9.5万円
57.85㎡ / 南東
7階8.9万〜9.3万円
56.84㎡ / 南西
8階7.3万〜7.7万円
46.93㎡ / -		9.1万〜9.6万円
57.91㎡ / 南西
9階8.9万〜9.4万円
56.3㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
56.84㎡ / 南西
10階11万〜11.5万円
67.49㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
57.85㎡ / 南東

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