オープンレジデンシア目黒青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,070万 〜 8,470万円
2階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,070万円 〜 8,470万円 | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 254件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 36.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 2階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台3丁目3-7
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア目黒青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアメグロアオバダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台3丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩10分、アクセス良好です。池尻大橋駅から徒歩13分、代官山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (270 m)
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- 東山保育園 (484 m)
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- BunBu学院Jr.中目黒園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア目黒青葉台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア目黒青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,954万～1億3,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より62.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8,070万 〜 8,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア目黒青葉台の相場
- ㎡単価
- 124.1万円
- 坪単価
- 410.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア目黒青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,470万円対前年同月比↓ | 8,070万〜8,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア目黒青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜1億3,980万円です。専有面積は約56㎡〜約92㎡です。全部で254件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 8,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約413万円) | - | - |
| 2022年6月 | 8,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約413万円) | - | - |
| 2022年4月 | 8,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約128万円 (約423万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 8,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約413万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で254件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.9万円となっております。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア目黒青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,272.8万円 | 118.4万円 |
| 2階 | 6,840.3万円 | 111.4万円 |
| 3階 | 9,591.9万円 | 124.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,248.8万円 | 114.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,034.1万円 | 115.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億249.8万円 | 127.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,672.5万円 | 121万円 |
| 西 | 6,177.8万円 | 102.2万円 |
オープンレジデンシア目黒青葉台の売却のご相談
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オープンレジデンシア目黒青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 24.8万 〜 30.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 30.0万円 | 2LDK | 60.31㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 1SLDK | 60.45㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 1SLDK | 60.45㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 1SLDK | 60.45㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 60.45㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア目黒青葉台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.2万〜24.4万円 60.45㎡ / 西 | 31万〜32.6万円 78.58㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 78.58㎡ / 南西 |
| 2階 | 24.6万〜25.8万円 60.45㎡ / 南西 | 24.5万〜25.7万円 60.45㎡ / - | 33.8万〜35.5万円 81.3㎡ / 南 |
| 3階 | 31.7万〜33.3万円 77.44㎡ / 南東 | 32.3万〜34万円 77.44㎡ / 南 | 33.9万〜35.6万円 81.3㎡ / 南 |
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- りんかい線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
オープンレジデンシア目黒青葉台は、オープンハウス･ディベロップメントによって2012年08月に竣工された総戸数19戸の3階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約92㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,954万～1億3,014万円、参考相場単価は124万円/㎡～141万円/㎡となっています。