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セザール川口西青木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,660万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴114件2024年04月05日更新
家賃相場14.2万 〜 15万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

1343人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市西青木1丁目20-21
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
築年月
1999年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール川口西青木
  • セザール川口西青木
  • セザール川口西青木
  • セザール川口西青木のエントランス

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セザール川口西青木の基本情報

セザール川口西青木は、セザールによって1999年09月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約67㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,464万～2,963万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールカワグチニシアオキ管理会社あなぶきセザールサポート
住所埼玉県 川口市 西青木1丁目20-21管理形態自主管理
郵便番号〒332-0035管理員なし
築年月1999年9月管理費1㎡あたり155円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市西青木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩8分、アクセス良好です。川口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫川口支店 (142 m)
    • ミニストップ川口中青木 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • 埼玉りそな銀行 西川口支店 (438 m)
    • ファミリーマート川口栄町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • 青木信用金庫並木町支店 (485 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (508 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (516 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (541 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (677 m)
  • 公園6件
    • 中青木公園 (708 m)
    • 丁張公園 (788 m)
    • 青木町公園 (822 m)
    • 南丁張公園 (902 m)
    • 緑川公園 (993 m)
    • あづま公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口並木2丁目店 (219 m)
    • ローソン 川口西青木店 (280 m)
    • ファミリーマート 川口並木二丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 川口並木1丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 川口並木3丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 川口並木3丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (513 m)
    • セブンイレブン 川口並木4丁目店 (545 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (558 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (602 m)
  • スーパー9件
    • アコレ 西川口駅東店 (413 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (465 m)
    • 東武ストア西川口店 (481 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (498 m)
    • ビッグ・エー 中青木店 (579 m)
    • アコレ川口並木店 (758 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (854 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (854 m)
    • ベルク 中青木店 (967 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川口市立幸並中学校 (264 m)
    • 川口市立並木小学校 (296 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (318 m)
    • 川口市立青木北小学校 (421 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (464 m)
    • 日本セラピストカレッジ (533 m)
    • カルミアの花 (732 m)
    • 埼玉県立川口高等技術専門校 (957 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 並木公民館 (289 m)
    • 川口警察署 (330 m)
    • 川口市立 並木公民館 (428 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (441 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (444 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (500 m)
    • 西川口税務署 (524 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (645 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (649 m)
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • きむら内科外科クリニック (59 m)
    • 倉沢医院 (81 m)
    • 藤田歯科医院 (124 m)
    • あおき整形外科内科 (138 m)
    • なんば歯科 (179 m)
    • 青木医院 (200 m)
    • 定山歯科クリニック (247 m)
    • 井本歯科クリニック (254 m)
    • オクヤマ歯科医院 (278 m)
    • フィットネスデイPONOPONO西青木 (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西川口クマさん保育所 (221 m)
    • 川口市立並木東保育園 (360 m)
    • 川口市立青木北保育所 (393 m)
    • 川口市立青木保育所 (400 m)
    • 川口市立並木南保育所 (413 m)
    • 川口市立並木保育所 (441 m)
    • リトルビーンズ (522 m)
    • 青木錦生幼稚園 (592 m)
    • もみの木保育園 (647 m)
    • たいよう保育園中青木園 (669 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール川口西青木の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール川口西青木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,464万～2,963万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 44万円
坪単価
140万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より1.7% 高い↑
埼玉県の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,660万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2002位
川口市
968棟中 443位
西青木
29棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール川口西青木の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.4万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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セザール川口西青木の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,660万円対前年同月比↑2,530万〜2,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール川口西青木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南西済
2024年4月3,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-済
2024年3月3,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約198万円)-済
2024年3月3,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南西済
2024年2月3,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール川口西青木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡58件2,872.1万円（49万円）
61〜70㎡65件3,127.6万円（49万円）

セザール川口西青木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,127.6万円（㎡単価49万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セザール川口西青木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,609.9万円43.6万円
3階〜4階2,916.2万円48.6万円
5階2,726.7万円44.8万円
6階3,363.2万円52.1万円
7階3,416.8万円52.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,708.5万円46.1万円
3LDK/3SLDK等3,103万円49.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,095.7万円50万円
西2,845.1万円45.9万円

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セザール川口西青木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月14.2万円3LDK65.34㎡14.2万円14.2万円6〜10-
2023年8月14.2万円3LDK62.33㎡14.2万円14.2万円6〜10-
2023年7月14.2万円3LDK65.34㎡14.2万円14.2万円6〜10-
2023年6月14.2万円3LDK62.33㎡14.2万円14.2万円6〜10-
2023年5月14.2万円3LDK62.33㎡14.2万円14.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール川口西青木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.7万〜13.3万円
58.65㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
60.9㎡ / -
3階12.3万〜13万円
58.65㎡ / 西		13.7万〜14.4万円
65.34㎡ / 西
4階12.7万〜13.4万円
58.65㎡ / -		12.8万〜13.4万円
58.65㎡ / 南西
5階13.4万〜14万円
60.9㎡ / 南西
6階14.4万〜15.1万円
65.25㎡ / 南西
7階12.9万〜13.6万円
58.65㎡ / -		14万〜14.7万円
65.34㎡ / 西

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