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セントラルコート川口プレサージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場8.8万 〜 10万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％6階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.38

2272人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市上青木4丁目11-9
交通
  • 埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩23分
築年月
1990年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • セントラルコート川口プレサージュ
  • セントラルコート川口プレサージュ
  • セントラルコート川口プレサージュのエントランス
  • セントラルコート川口プレサージュの看板

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セントラルコート川口プレサージュの基本情報

セントラルコート川口プレサージュは、日本中央地所によって1990年01月に竣工された総戸数74戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,678万～2,494万円、参考相場単価は24万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルコートカワグチプレサージュ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 川口市 上青木4丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒333-0844管理員日勤
築年月1990年1月管理費1㎡あたり132円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社日本中央地所バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市上青木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 青木信用金庫北支店 (203 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 SKIPシティ出張所 無人ATM (462 m)
    • ファミリーマート川口スキップシティ 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 川口信用金庫鳩ヶ谷支店 (729 m)
    • ファミリーマート川口神根 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • 城北信用金庫前川支店 (862 m)
    • ファミリーマート川口上青木 共同出張所(イーネットATM) (870 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (913 m)
    • 瀧野川信用金庫根岸出張所 (977 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園2件
    • 前川第6公園 (716 m)
    • 上青木緑地 (995 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 川口上青木中央通り店 (197 m)
    • セブンイレブン 川口上青木5丁目店 (449 m)
    • ローソン 川口前上町店 (512 m)
    • セブンイレブン 川口前川2丁目店 (584 m)
    • ファミリーマート 川口神根店 (833 m)
    • セブンイレブン 川口上青木3丁目店 (853 m)
    • セブンイレブン 川口前川1丁目店 (871 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 上青木店 (362 m)
    • ビッグ・エー 川口上青木西店 (865 m)
    • イオン川口前川 バスde(デ)スーパー (906 m)
    • コープみらい ミニコープ天神橋店 (917 m)
    • アコレ上青木西店 (944 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア川口前川店 (978 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川口市立上青木小学校 (443 m)
    • 川口市立上青木中学校 (545 m)
    • 川口市立前川東小学校 (587 m)
    • 川口市立高等学校 (633 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (876 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 川口市北消防署上青木分署 (170 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 上青木交番 (194 m)
    • 川口警察署 上青木交番 (195 m)
    • 川口市立 前川南公民館 (887 m)
    • 川口市保健所 (905 m)
    • 埼玉県南部保健所 (906 m)
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 林眼科クリニック (46 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 川口上青木 (144 m)
    • いしい内科クリニック (151 m)
    • オーシャンデンタルクリニック (177 m)
    • じんどう整骨院アスリート (207 m)
    • 路川内科医院 (214 m)
    • 上青木もりクリニック (217 m)
    • デイサービスぬくもり (221 m)
    • ハーケンハイム川口 (244 m)
    • 上青木中央醫院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立上青木保育所 (530 m)
    • しいのみ保育園 (588 m)
    • キッズハウスグリーンシティ前園 (606 m)
    • 川口市立上青木西保育所 (782 m)
    • 川口市立前川南保育所 (870 m)
    • びぃーんずくらぶ (887 m)
    • マミ保育園 (893 m)
    • 鳩ヶ谷めぐみ保育園 (906 m)
    • 清泉幼稚園 (947 m)
    • 里幼稚園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルコート川口プレサージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルコート川口プレサージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,678万～2,494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 26万円
坪単価
81万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より40.9% 低い↓
埼玉県の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4634位
川口市
968棟中 843位
上青木
24棟中 10位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セントラルコート川口プレサージュの相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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セントラルコート川口プレサージュの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,100万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルコート川口プレサージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約95㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)--
2021年9月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)西-
2021年7月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--
2021年6月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--
2021年5月2,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して-17.32％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して-0.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルコート川口プレサージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,293.3万円27.7万円
4階〜5階2,367.7万円26.9万円
6階〜7階1,883.3万円25万円
8階〜11階2,117.5万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,600万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,901.1万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,490万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,194.6万円25.9万円
西1,980万円26.7万円

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セントラルコート川口プレサージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円2LDK68.95㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年5月8.8万円3LDK68.95㎡8.8万円8.8万円6〜10-
2013年10月8.8万円3LDK68.95㎡8.8万円8.8万円6〜10南西
2013年10月8.8万円3LDK69.7㎡8.8万円8.8万円6〜10南西
2013年6月8.9万円3LDK68.95㎡8.9万円8.9万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルコート川口プレサージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
75.52㎡ / -		10.8万〜11.3万円
92.71㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
80.0㎡ / 南
3階
4階8.1万〜8.5万円
68.95㎡ / -		8.7万〜9.1万円
74.11㎡ / -		11.4万〜12万円
95.09㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
68.95㎡ / 南西		9.7万〜10.1万円
80.0㎡ / 南
6階8.8万〜9.2万円
68.95㎡ / 南東		8.5万〜8.9万円
71.74㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
68.95㎡ / -		12万〜12.6万円
93.54㎡ / 南
8階
9階
10階9.3万〜9.8万円
75.52㎡ / 南
11階10.1万〜10.6万円
81.25㎡ / 南

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