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パークハウス渋谷山手

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,630万 〜 4,010万円
6階、1LDK、約42㎡の場合

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住所
東京都目黒区青葉台4丁目4-2
交通
築年月
2000年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークハウス渋谷山手の販売中の中古物件

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パークハウス渋谷山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
300万円
前月との比較2018年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より15.0% 高い↑
東京都の平均より48.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 4,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 3995位
目黒区
1099棟中 286位
青葉台
57棟中 26位
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の売買価格相場

  • パークハウス渋谷山手の相場

    ㎡単価
    90.9万円
    坪単価
    300.6万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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パークハウス渋谷山手の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、42㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
3,430万〜3,790万円対前年同月比3,630万〜4,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークハウス渋谷山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,890万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約92万円 (約306万円)-
2018年5月5,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2018年4月5,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2018年4月3,990万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約95万円 (約314万円)北東-
2018年3月3,990万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約95万円 (約314万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK42.49㎡南西詳細はこちら
**階1R32.86㎡詳細はこちら

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パークハウス渋谷山手の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月14.5万円1LDK42.39㎡14.5万円14.5万円1〜5
2018年4月12.0万円1R32.86㎡12.0万円12.0万円1〜5
2018年3月12.0万円1R32.86㎡12.0万円12.0万円1〜5
2018年2月14.5万円1LDK42.39㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2017年10月12.0万円1R32.86㎡12.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス渋谷山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.6万〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均19.6万〜21.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階13.5万〜14.9万円
42.39㎡ / 北東
3階10.2万〜11.3万円
32.86㎡ / 北
19.1万〜21.2万円
56.77㎡ / -
4階14.4万〜15.9万円
42.39㎡ / -
19.3万〜21.4万円
56.77㎡ / 南東
5階14.5万〜16.1万円
42.49㎡ / 南西
19.3万〜21.4万円
56.77㎡ / -
6階14.5万〜16万円
42.39㎡ / -
19.5万〜21.6万円
56.77㎡ / 南東
7階14.6万〜16.1万円
42.49㎡ / -
8階13.9万〜15.4万円
42.39㎡ / 北東
19.6万〜21.7万円
56.77㎡ / -
9階14.8万〜16.3万円
42.49㎡ / -
19.7万〜21.8万円
56.77㎡ / -
10階19.9万〜22万円
56.77㎡ / 南東
11階14.9万〜16.4万円
42.39㎡ / -
19.9万〜22万円
56.77㎡ / -
12階14.9万〜16.5万円
42.39㎡ / -
20万〜22.1万円
56.77㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

大型商業エリア、渋谷の繁華街を抜けた閑静な地域に建つ高級分譲マンション「パークハウス渋谷山手」。メインストリートでもある道玄坂を上って、僅かな場所に位置しています。京王井の頭線の神泉駅より徒歩4分の駅近物件で、渋谷駅も徒歩圏内で利用可能。交通利便はもちろんの事、充実したショッピング施設も身近で利用することができますよ。地上12階建て・総戸数53戸。グレーと白のタイル張りを基調とした落ち着きと高級感のある外観デザイン。三井不動産分譲のブランドマンションで、洗練された都会的な風格を感じます。エントランスはコンパクトでありながらも、清潔感のある空間。ワンルームから2LDKのルームプランが揃い、シングルやDINKS世帯に最適な立地環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス渋谷山手の基本情報

東京都目黒区青葉台4丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスシブヤヤマノテ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 目黒区 青葉台4丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒153-0042管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり281円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり215円
階建12階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (583 m)
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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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