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パークハウス渋谷山手

★★★☆☆3.92 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,830万 〜 4,230万円
6階、1LDK、約42㎡の場合

住所
東京都目黒区青葉台4丁目4-2
交通
築年月
2000年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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渋谷藤和コープ

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区円山町23-9
  • 3件 売出し中

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ミディアス渋谷ウエスト

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区円山町15-8
  • 1件 売出し中

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スカーラ渋谷松濤南

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  • 東京都渋谷区神泉町14-8
  • 1件 売出し中

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クレッセント渋谷神泉

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町20-17
  • 1件 売出し中

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日興パレスビル渋谷

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区円山町14-3
  • 4件 売出し中

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町12-5
  • 1件 売出し中

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ニューキャピタル渋谷

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町7-10
  • 1件 売出し中

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渋谷アムフラット

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区円山町6-7
  • 売出し中

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エクセルシオール渋谷

エクセルシオール渋谷

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町20-16
  • 売出し中

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フィールA渋谷

フィールA渋谷

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区円山町5-4
  • 7件 売出し中

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  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町17-14
  • 3件 売出し中

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インフィニティ渋谷山手

インフィニティ渋谷山手

  • 京王井の頭線「神泉駅」
  • 東京都渋谷区神泉町22
  • 売出し中

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パークハウス渋谷山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
95万円
坪単価
317万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より59.2% 高い↑
目黒区の平均より23.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,830万 〜 4,230万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2705位
目黒区
1084棟中 190位
青葉台
57棟中 18位
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の売買価格相場

  • パークハウス渋谷山手の相場

    ㎡単価
    95.9万円
    坪単価
    317.2万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークハウス渋谷山手の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、42㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,610万〜3,990万円対前年同月比3,830万〜4,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークハウス渋谷山手の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月4,290万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約102万円 (約337万円)南西
2017年5月4,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)--
2017年4月4,290万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約102万円 (約337万円)-
2017年4月4,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)南西
2017年3月4,480万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約352万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK42.49㎡南西詳細はこちら
**階1R32.86㎡詳細はこちら

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パークハウス渋谷山手の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万2,900円

例えば…6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
13.4万 〜 16.4万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.0万円1R32.86㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年6月18.8万円1LDK53.97㎡37.6万円-1〜5-
2017年5月18.8万円1LDK53.97㎡37.6万円-1〜5北東
2017年5月15.8万円1LDK42.49㎡15.8万円15.8万円6〜10南西
2017年3月12.5万円1R32.86㎡25.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス渋谷山手の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15万〜16.5万円
  • 2K〜2LDK平均19.1万〜21.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階17.7万〜19.5万円
53.97㎡ / -
3階13.9万〜15.4万円
42.39㎡ / -
18.7万〜20.7万円
56.77㎡ / -
4階14万〜15.5万円
42.39㎡ / -
18.8万〜20.8万円
56.77㎡ / -
5階13.8万〜15.2万円
42.49㎡ / 西
18.9万〜20.9万円
56.77㎡ / -
6階14.2万〜15.7万円
42.39㎡ / -
19.1万〜21.1万円
56.77㎡ / 南東
7階14.3万〜15.8万円
42.49㎡ / -
8階13.6万〜15万円
42.39㎡ / 北東
19.2万〜21.2万円
56.77㎡ / -
9階14.4万〜15.9万円
42.49㎡ / -
19.3万〜21.3万円
56.77㎡ / -
10階19.5万〜21.5万円
56.77㎡ / 南東
11階14.5万〜16.1万円
42.39㎡ / -
19.5万〜21.5万円
56.77㎡ / -
12階14.6万〜16.1万円
42.39㎡ / -
19.6万〜21.6万円
56.77㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.92(東京都)

スタッフコメント

大型商業エリア、渋谷の繁華街を抜けた閑静な地域に建つ高級分譲マンション「パークハウス渋谷山手」。メインストリートでもある道玄坂を上って、僅かな場所に位置しています。京王井の頭線の神泉駅より徒歩4分の駅近物件で、渋谷駅も徒歩圏内で利用可能。交通利便はもちろんの事、充実したショッピング施設も身近で利用することができますよ。地上12階建て・総戸数53戸。グレーと白のタイル張りを基調とした落ち着きと高級感のある外観デザイン。三井不動産分譲のブランドマンションで、洗練された都会的な風格を感じます。エントランスはコンパクトでありながらも、清潔感のある空間。ワンルームから2LDKのルームプランが揃い、シングルやDINKS世帯に最適な立地環境です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークハウス渋谷山手の基本情報

東京都目黒区青葉台4丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークハウスシブヤヤマノテ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 目黒区 青葉台4丁目4-2管理形態委託
郵便番号〒153-0042管理員日勤
築年月2000年10月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建12階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ファミリーマート渋谷円山町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
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    • ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
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    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (583 m)
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    • 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (505 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (603 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (821 m)
    • まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (908 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (953 m)
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