ライオンズマンション渋谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,840万円
7階、1SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,840万円 | 7階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万 〜 38万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2206人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目4-27
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション渋谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションシブヤダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目4-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年4月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり314円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩11分、駒場東大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (123 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (272 m)
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- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (418 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
- グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (550 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (594 m)
- さわやか信用金庫渋谷支店 (620 m)
- 公園10件
- 神泉児童遊園地 (96 m)
- 大坂緑地 (204 m)
- 円山児童遊園地 (483 m)
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- 大橋ジャンクション(公園) (555 m)
- 鍋島松濤公園 (571 m)
- 百軒店児童遊園地 (582 m)
- 桜丘公園 (593 m)
- 鉢山公園 (622 m)
- 西郷山公園 (637 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (63 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (82 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (128 m)
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- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (229 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (269 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (269 m)
- ローソン 神泉駅前店 (288 m)
- ローソンH道玄坂上店 (298 m)
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- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (197 m)
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- 業務スーパー 目黒大橋店 (488 m)
- ライフ 目黒大橋店 (500 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (567 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (650 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (851 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (917 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (941 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (208 m)
- 東都学院専門職大学 (305 m)
- 東都学院大学 (305 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (306 m)
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- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (410 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (412 m)
- 目黒区立第一中学校 (533 m)
- 映画美学校 (587 m)
- 公共施設/機関10件
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- マレーシア大使館 (391 m)
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- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (440 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (468 m)
- 目黒区北部包括支援センター (485 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (485 m)
- 目黒区立大橋図書館 (491 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (495 m)
- ギニア共和国大使館 (518 m)
- 病院/医療10件
- 岸田歯科診療所 (79 m)
- 雪下歯科医院 (104 m)
- 文化村通りクリニック (174 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (240 m)
- 中島医院 (250 m)
- 南平台歯科クリニック (281 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (301 m)
- 南平台緒方クリニック (346 m)
- 佐藤内科クリニック (346 m)
- セントラル病院分院 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (158 m)
- キッズハウス池尻大橋 (283 m)
- 野のゆり保育園 (367 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (370 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (466 m)
- 双葉の園保育園 (481 m)
- 渋谷区立大向保育園 (489 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (536 m)
- 駒場保育園 (559 m)
- 菅刈保育園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション渋谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,875万～1億1,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より25.9% 高い↑ 東京都の平均より63.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション渋谷第2の相場
- ㎡単価
- 124.9万円
- 坪単価
- 413.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション渋谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,330万〜7,700万円対前年同月比↓ | 7,470万〜7,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション渋谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜1億1,580万円です。専有面積は約31㎡〜約96㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約457万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約457万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約457万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約135万円 (約448万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.5万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.35％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340万円となっております。以前の期間と比較して＋36.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は445.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション渋谷第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 4,145万円（115.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 4,180万円（91.8万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 5,430万円（108.3万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 8,052.7万円（124.7万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1億1,060万円（114.3万円） |
ライオンズマンション渋谷第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,052.7万円（㎡単価124.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション渋谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,044.4万円 | 85.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,398.7万円 | 80.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,615.7万円 | 112.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,085.9万円 | 88.3万円 |
| 13階〜14階 | 8,110.1万円 | 99.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,686.1万円 | 84.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,344.7万円 | 85.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,324万円 | 104.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,862.3万円 | 126.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,030.4万円 | 93.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,261.7万円 | 117.7万円 |
| 西 | 4,250万円 | 70.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,742.2万円 | 105.6万円 |
ライオンズマンション渋谷第2の売却のご相談
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ライオンズマンション渋谷第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 21.5万 〜 26.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.8万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.8万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 12.4万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年1月 | 13.2万円 | 1LDK | 34.56㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション渋谷第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 36.14㎡ / - | 24.9万〜26.2万円 64.59㎡ / - | ||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 36.14㎡ / 北西 | 19.5万〜20.5万円 50.14㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 34.56㎡ / - | 25.2万〜26.4万円 64.59㎡ / - | ||
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 34.56㎡ / 北 | 19.6万〜20.6万円 50.14㎡ / - | ||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 34.56㎡ / 北 | 26.1万〜27.4万円 64.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13万〜13.6万円 34.56㎡ / 北西 | 19.9万〜20.9万円 50.14㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 36.14㎡ / - | 25.7万〜27万円 64.59㎡ / - | ||
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 45.52㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 64.59㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 64.59㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.5万〜15.2万円 36.14㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 64.59㎡ / - | ||
| 11階 | 24.3万〜25.5万円 60.11㎡ / - | |||
| 12階 | 14万〜14.7万円 34.56㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 55.92㎡ / - | 31万〜32.5万円 76.34㎡ / - | |
| 13階 | 25.3万〜26.6万円 62.1㎡ / - | |||
| 14階 | 39.9万〜41.9万円 96.78㎡ / 南東 | 39.7万〜41.7万円 96.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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