ライオンズステージ渋谷松見坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
5階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 118万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2023年11月25日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 33.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2050人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目2-10
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズステージ渋谷松見坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステージシブヤマツミザカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩10分、池尻大橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (182 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (302 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
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- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (462 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (572 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (573 m)
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- さわやか信用金庫渋谷支店 (659 m)
- 公園10件
- 神泉児童遊園地 (124 m)
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- 円山児童遊園地 (456 m)
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- 大橋ジャンクション(公園) (565 m)
- 百軒店児童遊園地 (583 m)
- 桜丘公園 (656 m)
- 鉢山公園 (718 m)
- 西郷山公園 (740 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (126 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (187 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (191 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (235 m)
- ローソン 神泉駅前店 (283 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (287 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (301 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (301 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (310 m)
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (313 m)
- スーパー8件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (228 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (339 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (463 m)
- ライフ 目黒大橋店 (510 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (518 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (629 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (816 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (935 m)
- 学校/教育施設10件
- 山手調理製菓専門学校 (258 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (267 m)
- 東都学院専門職大学 (267 m)
- 東都学院大学 (267 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (314 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (316 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (346 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (397 m)
- 目黒区立第一中学校 (464 m)
- 東京都立駒場高校 (528 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区地域交流センター 大向 (441 m)
- 渋谷警察署 道玄坂上交番 (454 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (454 m)
- 目黒区 駒場住区センター (456 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (456 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (459 m)
- 有料自習室 ソレイユ 渋谷 (465 m)
- アラブ首長国連邦大使館 (483 m)
- マレーシア大使館 (496 m)
- 目黒区立大橋図書館 (499 m)
- 病院/医療10件
- 岸田歯科診療所 (27 m)
- 雪下歯科医院 (86 m)
- 文化村通りクリニック (127 m)
- 中島医院 (178 m)
- セントラル病院分院 (257 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (272 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (287 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (316 m)
- 花園歯科診療所 (331 m)
- 南平台歯科クリニック (348 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (170 m)
- キッズハウス池尻大橋 (255 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (265 m)
- 野のゆり保育園 (337 m)
- 渋谷区立大向保育園 (435 m)
- 双葉の園保育園 (456 m)
- 駒場保育園 (463 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (511 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (637 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステージ渋谷松見坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステージ渋谷松見坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,535万～9,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より4.7% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステージ渋谷松見坂の相場
- ㎡単価
- 103.9万円
- 坪単価
- 343.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステージ渋谷松見坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステージ渋谷松見坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,980万円です。専有面積は約34㎡〜約80㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約117万円 (約389万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約122万円 (約405万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.62％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステージ渋谷松見坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,527万円 | 92.5万円 |
| 3階〜4階 | 5,083.6万円 | 91.9万円 |
| 5階〜6階 | 5,645.2万円 | 95.7万円 |
| 7階〜8階 | 5,497.7万円 | 88.4万円 |
| 9階 | 5,476.5万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,125.9万円 | 91.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,363.1万円 | 95.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,149万円 | 86.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,373.4万円 | 96.4万円 |
| 東 | 5,538.2万円 | 100.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,895万円 | 80万円 |
ライオンズステージ渋谷松見坂の売却のご相談
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ライオンズステージ渋谷松見坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 33.6万円 | 3LDK | 80.47㎡ | 33.6万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 44.25㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 1LDK | 52.15㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 1LDK | 52.15㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 52.15㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステージ渋谷松見坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 39.96㎡ / - | 18.6万〜19.6万円 51.64㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 39.96㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 50.45㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 72.0㎡ / 南 |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 50.45㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 51.64㎡ / - | 27.5万〜28.9万円 72.0㎡ / - |
| 4階 | 16.6万〜17.4万円 44.25㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 62.79㎡ / - | 27万〜28.4万円 70.25㎡ / - |
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 58.65㎡ / - | 31.1万〜32.7万円 80.47㎡ / - | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 46.44㎡ / 南西 | 24.7万〜26万円 65.3㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 69.94㎡ / - |
| 7階 | 22.3万〜23.4万円 58.65㎡ / 東 | 26.6万〜27.9万円 69.94㎡ / 東 | |
| 8階 | 21.5万〜22.6万円 54.66㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 20万〜21万円 52.15㎡ / 東 | 22.7万〜23.9万円 56.27㎡ / 南 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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