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オーベル渋谷dL

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,380万 〜 7,750万円
3階、2LDK、約52㎡の場合

参考相場単価145万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,380万円 〜 7,750万円3階, 2LDK, 約52㎡の例
売買履歴882024年01月17日更新
家賃相場14.5万 〜 16.9万円
表面利回り3.0% 〜 3.73階, 2LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91

2981人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区青葉台4丁目6-19
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分
築年月
2012年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • オーベル渋谷dL
  • オーベル渋谷dLのエントランス
  • オーベル渋谷dLの看板
  • オーベル渋谷dLの外観

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オーベル渋谷dLの基本情報

オーベル渋谷dLは、有楽土地によって2012年02月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約87㎡、間取りが1LDK、1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,246万~1億2,678万円、参考相場単価は145万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルシブヤディーエル管理会社大成サービス
住所東京都 目黒区 青葉台4丁目6-19管理形態委託
郵便番号〒153-0042管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり302円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩7分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩10分、池尻大橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (160 m)
    • スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (248 m)
    • ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 昭和信用金庫大橋支店 (498 m)
    • セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (534 m)
    • グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (646 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (649 m)
  • 公園10件
    • 大坂緑地 (143 m)
    • 神泉児童遊園地 (193 m)
    • 大橋ジャンクション(公園) (496 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (517 m)
    • 円山児童遊園地 (527 m)
    • 鍋島松濤公園 (532 m)
    • 百軒店児童遊園地 (658 m)
    • 桜丘公園 (723 m)
    • 西郷山公園 (745 m)
    • 鉢山公園 (764 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (170 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (185 m)
    • ファミリーマート 目黒神泉町店 (214 m)
    • セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (240 m)
    • ローソンH目黒大橋二丁目店 (243 m)
    • リーベンハウス青葉台タワー店 (247 m)
    • セブンイレブン 駒場大橋店 (346 m)
    • ローソン 神泉駅前店 (358 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (360 m)
    • セブンイレブン 渋谷南平台町店 (362 m)
  • スーパー8件
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (300 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (412 m)
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (437 m)
    • ライフ 目黒大橋店 (442 m)
    • 業務スーパー 目黒大橋店 (458 m)
    • 成城石井 池尻大橋店 (555 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (780 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校東都リハビリテーション学院 (192 m)
    • 東都学院専門職大学 (192 m)
    • 東都学院大学 (192 m)
    • 山手調理製菓専門学校 (327 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (343 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (344 m)
    • 目黒区立菅刈小学校 (375 m)
    • 目黒区立第一中学校 (397 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (416 m)
    • 東京都立駒場高校 (464 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒警察署 大橋交番 (381 m)
    • 目黒区 駒場住区センター (410 m)
    • 目黒区 駒場行政サービス窓口 (410 m)
    • 目黒区立大橋図書館 (430 m)
    • 目黒区北部包括支援センター (433 m)
    • 目黒区北部地区サービス事務所 (433 m)
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (503 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (511 m)
    • マレーシア大使館 (520 m)
    • 渋谷警察署 道玄坂上交番 (529 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸田歯科診療所 (81 m)
    • 中島医院 (110 m)
    • 雪下歯科医院 (160 m)
    • 文化村通りクリニック (199 m)
    • 花園歯科診療所 (264 m)
    • セントラル病院分院 (288 m)
    • あいらぼ整骨院渋谷店 (317 m)
    • フォンテーヌ歯科クリニック (361 m)
    • 老後の住まいコンシェルジュ (376 m)
    • 目黒区大橋在宅介護支援センター (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズハウス池尻大橋 (180 m)
    • カナリヤ保育室 (244 m)
    • 野のゆり保育園 (262 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (273 m)
    • 双葉の園保育園 (382 m)
    • 駒場保育園 (420 m)
    • 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (458 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (498 m)
    • 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (580 m)
    • AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (635 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル渋谷dLの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル渋谷dLの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,246万~1億2,678万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
145万円
坪単価
481万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より37万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より46.8% 高い↑
東京都の平均より91.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合
7,380万 〜 7,750万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1426位
目黒区
1180棟中 85位
青葉台
60棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーベル渋谷dLの相場

    ㎡単価
    145.7万円
    坪単価
    481.7万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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オーベル渋谷dLの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,370万〜7,740万円対前年同月比7,380万〜7,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル渋谷dLの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜9,280万円です。専有面積は約36㎡〜約87㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月7,680万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約142万円 (約470万円)南西-
2024年1月7,680万円1〜51LDK+S(納戸)約54㎡ (約16坪)約142万円 (約470万円)南西-
2023年12月7,680万円1〜51SLDK約54㎡ (約16坪)約142万円 (約470万円)南西-
2023年12月7,680万円1〜51LDK+S(納戸)約54㎡ (約16坪)約142万円 (約470万円)南西-
2023年11月7,680万円1〜51LDK+S(納戸)約54㎡ (約16坪)約142万円 (約470万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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オーベル渋谷dLの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 24.5万〜25.8万円
  • 3K〜3LDK平均 34万〜35.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月15.5万円1LDK39.1㎡15.5万円15.5万円1〜5
2018年3月14.8万円1LDK39.12㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2017年3月14.5万円1LDK39.12㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2017年3月15.0万円1LDK39.33㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2017年2月14.5万円1LDK39.12㎡14.5万円14.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル渋谷dLの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.9万〜15.6万円
39.12㎡ / -
20.6万〜21.7万円
53.84㎡ / 南西
2階14.5万〜15.2万円
39.1㎡ / 北西
21.4万〜22.5万円
53.31㎡ / 南
3階14.7万〜15.4万円
39.33㎡ / 北東
21.3万〜22.3万円
53.84㎡ / 南西
4階13.7万〜14.4万円
36.64㎡ / 北東
28万〜29.5万円
70.95㎡ / -
5階15万〜15.7万円
39.82㎡ / 北西
28.9万〜30.4万円
70.95㎡ / 南
32.8万〜34.4万円
80.43㎡ / 南
6階14.9万〜15.6万円
39.33㎡ / 北東
27万〜28.3万円
65.85㎡ / 南
35.2万〜37万円
87.64㎡ / 南西

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