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テラッツァルーチェ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
8階、2SLDK、約73㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円8階, 2SLDK, 約73㎡の例
売買履歴123件2023年12月18日更新
家賃相場10.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％8階, 2SLDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81

1261人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字新井宿55-3
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩5分
築年月
2009年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • テラッツァルーチェ
  • テラッツァルーチェ
  • テラッツァルーチェ
  • テラッツァルーチェのエントランス

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テラッツァルーチェの基本情報

テラッツァルーチェは、プロパストによって2009年01月に竣工された総戸数63戸の15階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約77㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,337万～3,274万円、参考相場単価は38万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テラッツァルーチェ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 川口市 大字新井宿55-3管理形態委託
郵便番号〒333-0826管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり213円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社プロパストバイク置き場あり
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字新井宿に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩5分、アクセス良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 共同出張所 (275 m)
    • 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (851 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市立医療センター出張所 無人ATM (938 m)
    • 青木信用金庫鳩ヶ谷支店 (975 m)
  • 公園3件
    • 町谷公園 (561 m)
    • イイナパーク川口 (844 m)
    • 赤山歴史自然公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口赤山店 (326 m)
    • ローソン 新井宿駅前店 (416 m)
    • セブンイレブン 川口西新井宿店 (457 m)
    • ローソン 鳩ケ谷店 (491 m)
    • セブンイレブン 川口新井宿店 (577 m)
    • セブンイレブン 川口安行慈林北店 (847 m)
    • (株)来人 (854 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷本町店 (891 m)
    • ローソン 川口市立医療センター店 (926 m)
    • セブンイレブン 川口安行慈林店 (947 m)
  • スーパー2件
    • 西友 川口赤山店 (308 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (328 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 川口市立桜町小学校 (231 m)
    • 川口市立慈林小学校 (914 m)
    • 川口市立看護専門学校 (917 m)
    • 埼玉県立川口高校 (952 m)
    • 川口市立里小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 都市再生機構(独立行政法人) コンフォール東鳩ケ谷団地管理サービス事務 (461 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (649 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (650 m)
  • 病院/医療10件
    • かとう歯科クリニック (120 m)
    • よこお整形外科クリニック (148 m)
    • 新井宿駅前内科クリニック (153 m)
    • はづき接骨院 (154 m)
    • 未来倶楽部川口新井宿 (163 m)
    • ぽえむ居宅介護支援事業所 (328 m)
    • はとがやハート歯科医院 (340 m)
    • 水縁ヘルパーステーション (342 m)
    • 鳩ケ谷きどぐち眼科 (345 m)
    • たのうえ歯科医院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • キッズハウス新井宿駅前園 (198 m)
    • 川口星の子保育園 (235 m)
    • 川口市立桜保育所 (491 m)
    • 翠ケ丘幼稚園 (893 m)
    • 小桜幼稚園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラッツァルーチェの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラッツァルーチェの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,337万～3,274万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 42万円
坪単価
126万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より8.3% 低い↓
埼玉県の平均より10.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2539位
川口市
968棟中 553位
大字新井宿
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • テラッツァルーチェの相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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テラッツァルーチェの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↑2,810万〜2,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラッツァルーチェの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約77㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,680万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年11月3,680万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)南西-
2022年4月2,880万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年3月2,880万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南-
2022年3月3,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2016年〜2020年では、123件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

テラッツァルーチェの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡47件3,081.9万円（45.8万円）
71〜80㎡87件2,796.7万円（37.3万円）

テラッツァルーチェの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,796.7万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

テラッツァルーチェの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,712.3万円35.9万円
4階〜6階2,904.3万円39.9万円
7階〜9階3,052.7万円45.9万円
10階〜12階3,680万円50.4万円
13階〜15階2,921.1万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,902.9万円39.8万円
2LDK/2SLDK等3,022.1万円42.3万円
3LDK/3SLDK等2,834.6万円39万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,904.7万円40.3万円

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テラッツァルーチェの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約73㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月13.5万円1SLDK73.06㎡27.0万円13.5万円1〜5南
2019年7月11.6万円3LDK68.93㎡11.6万円11.6万円1〜5南
2017年4月11.5万円3LDK68.93㎡11.5万円11.5万円1〜5南
2017年4月10.5万円3LDK68.93㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年3月10.5万円3LDK68.93㎡10.5万円10.5万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラッツァルーチェの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜12.8万円
73.06㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
75.75㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
72.67㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
75.08㎡ / 南西
3階12.5万〜13.1万円
72.67㎡ / 南		12.6万〜13.3万円
75.07㎡ / 南西		12.6万〜13.3万円
75.08㎡ / 南西
4階12.9万〜13.6万円
75.08㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
68.95㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
75.08㎡ / 南西
6階13.1万〜13.8万円
75.47㎡ / 南
7階
8階12.1万〜12.7万円
68.6㎡ / 南
9階11.8万〜12.4万円
68.61㎡ / -
10階
11階
12階13.7万〜14.4万円
73.06㎡ / 南西
13階13.2万〜13.8万円
73.06㎡ / 南
14階12.9万〜13.6万円
73.06㎡ / -
15階

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