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ドリームタワーキュアレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,070万 〜 5,330万円
16階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,070万円 〜 5,330万円16階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴251件2024年04月20日更新
家賃相場15万 〜 20.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％16階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.13

1311人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市飯塚2丁目2-10
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
築年月
2007年1月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ドリームタワーキュアレジデンス
  • ドリームタワーキュアレジデンス
  • ドリームタワーキュアレジデンスのエントランス
  • ドリームタワーキュアレジデンスの看板

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ドリームタワーキュアレジデンスの基本情報

ドリームタワーキュアレジデンスは、セコムホームライフ、藤和不動産によって2007年01月に竣工された総戸数259戸の31階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,916万～7,659万円、参考相場単価は66万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドリームタワーキュアレジデンス管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 川口市 飯塚2丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒332-0023管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数259戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建31階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,000円〜20,000円
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社セコムホームライフ、藤和不動産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市飯塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数259戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩6分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩22分、西川口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (185 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (399 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (407 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (492 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (494 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (498 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (499 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (531 m)
    • 三井住友銀行川口支店 (531 m)
  • 公園7件
    • 川口西公園(リリアパーク) (341 m)
    • 川口西公園 (343 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (379 m)
    • 川口市荒川運動公園 (774 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (788 m)
    • 栄町サン緑地 (788 m)
    • 本町緑地 (921 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (128 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (283 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (392 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (411 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (442 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (443 m)
    • ファミリーマート 川口駅東口店 (490 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (499 m)
    • セブンイレブン 川口駅東口店 (509 m)
  • スーパー10件
    • OK(オーケー) 川口店 (63 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (178 m)
    • つばめや (468 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (504 m)
    • パントリー そごう川口店 (530 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (569 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (597 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (726 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (729 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (729 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学童まぁむ (162 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (254 m)
    • 日本産業専門学校 (311 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (319 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (651 m)
    • 星槎川口キャンパス (678 m)
    • 川口市立幸町小学校 (687 m)
    • ゆういく (705 m)
    • 川口市立原町小学校 (844 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (894 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市立 西公民館 (110 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (219 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (226 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (444 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (448 m)
    • 川口駅前行政センター (472 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (472 m)
    • 川口市立中央図書館 (477 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (484 m)
    • 川口年金相談センター (573 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口眼科 (38 m)
    • 谷野歯科医院 (135 m)
    • なるみ歯科 (157 m)
    • 居宅介護支援センターウィズ川口 (162 m)
    • ケアセンターまぁむ (162 m)
    • 関口整形外科 (165 m)
    • かめだ歯科医院 (167 m)
    • 愛和ウェルネス整骨院 (172 m)
    • あかお医院 (178 m)
    • 耳鼻咽喉科青柳医院 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口すみれ保育園 (80 m)
    • 共生幼稚園 (142 m)
    • うぃず川口西口保育園 (159 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (219 m)
    • 川口南幼稚園 (273 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (402 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (402 m)
    • 川口市立川口駅前保育園 (480 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (500 m)
    • ユアーズ・マミー保育室 (564 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドリームタワーキュアレジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドリームタワーキュアレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,916万～7,659万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 77万円
坪単価
219万円 〜 255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より58.9% 高い↑
埼玉県の平均より91.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
5,070万 〜 5,330万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 348位
川口市
968棟中 70位
飯塚
40棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ドリームタワーキュアレジデンスの相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.3万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ドリームタワーキュアレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

16階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,080万〜5,330万円対前年同月比↓5,070万〜5,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドリームタワーキュアレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜9,000万円です。専有面積は約59㎡〜約99㎡です。全部で251件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(251件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,798万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約252万円)東-
2024年4月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2024年3月5,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約74万円 (約244万円)--
2024年3月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)東-
2024年2月4,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)東-

会員登録すると、全部で251件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、155件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドリームタワーキュアレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡40件4,077万円（68.7万円）
61〜70㎡66件4,196.2万円（65.3万円）
71〜80㎡62件5,000.1万円（66.7万円）
81〜90㎡85件5,586.1万円（66.9万円）
91〜100㎡32件7,800.9万円（78.8万円）

ドリームタワーキュアレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,586.1万円（㎡単価66.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ドリームタワーキュアレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階4,305.3万円66.9万円
8階〜13階5,135.2万円63.1万円
14階〜19階5,848.5万円70.7万円
20階〜25階5,160.3万円66.2万円
26階〜31階5,693.4万円70.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,528.8万円71.4万円
2LDK/2SLDK等4,370万円65.1万円
3LDK/3SLDK等5,880.4万円70.1万円
4LDK/4SLDK等5,906.3万円59.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,009.2万円65.1万円
東4,939.4万円68.8万円
西5,364.5万円70万円

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ドリームタワーキュアレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃16階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 2K〜2LDK平均 18.6万〜19.5万円
  • 3K〜3LDK平均 21.6万〜22.7万円
  • 4K〜4LDK平均 26.7万〜28万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月16.5万円2LDK60.86㎡16.5万円16.5万円21〜25-
2023年9月19.5万円2LDK83.66㎡39.0万円-16〜20-
2023年9月15.3万円2LDK60.86㎡15.3万円15.3万円1〜5-
2023年8月16.9万円2SLDK59.57㎡33.8万円16.9万円6〜10-
2023年8月16.0万円1SLDK65.91㎡16.0万円16.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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