パルテール目黒青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,580万 〜 7,960万円
7階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 121万円/㎡ 〜 154万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,580万円 〜 7,960万円 | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目1-3
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パルテール目黒青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルテールメグロアオバダイ | 管理会社 | エム･エフ･リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目1-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井物産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (263 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
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- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (468 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (557 m)
- マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
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- 西郷山公園 (818 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 神泉駅前店 (260 m)
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- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (273 m)
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- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (337 m)
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- ローソン 渋谷道玄坂上店 (372 m)
- スーパー8件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (241 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (299 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (409 m)
- ライフ 目黒大橋店 (569 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (587 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (668 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (767 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (232 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (234 m)
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- 東都学院専門職大学 (306 m)
- 東都学院大学 (306 m)
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- 目黒警察署 大橋交番 (501 m)
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- 目黒区立大橋図書館 (557 m)
- 病院/医療10件
- 文化村通りクリニック (100 m)
- 岸田歯科診療所 (107 m)
- 雪下歯科医院 (112 m)
- セントラル病院分院 (176 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (192 m)
- 中島医院 (196 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (257 m)
- 花園歯科診療所 (335 m)
- 吉田医院 (353 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (180 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (192 m)
- キッズハウス池尻大橋 (301 m)
- 渋谷区立大向保育園 (370 m)
- 野のゆり保育園 (377 m)
- 駒場保育園 (427 m)
- 双葉の園保育園 (496 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (584 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (619 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (716 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルテール目黒青葉台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルテール目黒青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,219万～1億5,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,580万 〜 7,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルテール目黒青葉台の相場
- ㎡単価
- 121.3万円
- 坪単価
- 401.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パルテール目黒青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ | 7,580万〜7,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルテール目黒青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜1億1,800万円です。専有面積は約43㎡〜約99㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約128万円 (約425万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 8,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約130万円 (約430万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約131万円 (約436万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は443.5万円となっております。以前の期間と比較して＋41.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルテール目黒青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,228.9万円 | 112.7万円 |
| 4階〜6階 | 7,607万円 | 111万円 |
| 7階〜9階 | 5,562.5万円 | 87万円 |
| 10階〜11階 | 6,188.1万円 | 91.9万円 |
| 12階〜13階 | 5,989.5万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,769.3万円 | 112.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,825.6万円 | 101.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,787.6万円 | 99.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,229.2万円 | 110.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000万円 | 69.5万円 |
パルテール目黒青葉台の売却のご相談
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パルテール目黒青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.03㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パルテール目黒青葉台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.1万円 56.2㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 70.8㎡ / 南東 | |
| 2階 | 22万〜23.1万円 62.82㎡ / 南西 | 32.3万〜33.9万円 92.11㎡ / 南西 | 27.5万〜28.9万円 78.89㎡ / - |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 62.82㎡ / 南西 | 23.2万〜24.4万円 61.6㎡ / 南東 | 27.6万〜29万円 78.89㎡ / - |
| 4階 | 21.7万〜22.8万円 61.6㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 78.89㎡ / 南東 | |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 62.82㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 61.6㎡ / 南東 | 27.9万〜29.3万円 78.89㎡ / - |
| 6階 | 25.3万〜26.5万円 70.76㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 61.6㎡ / - | 28万〜29.4万円 78.89㎡ / - |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 43.15㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 61.6㎡ / 南東 | 28.2万〜29.6万円 78.89㎡ / - |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 43.15㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 56.03㎡ / 南 | 28.5万〜29.9万円 78.89㎡ / 南東 |
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 43.15㎡ / 北西 | 22.2万〜23.3万円 61.6㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 78.89㎡ / - |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 43.15㎡ / - | 25.7万〜26.9万円 70.76㎡ / - | 28.6万〜30万円 78.89㎡ / - |
| 11階 | 15.7万〜16.5万円 43.15㎡ / - | 22.4万〜23.6万円 61.6㎡ / - | 28.8万〜30.2万円 78.89㎡ / - |
| 12階 | 26万〜27.3万円 70.76㎡ / 南東 | 26万〜27.3万円 70.76㎡ / 南東 | |
| 13階 | 26.2万〜27.5万円 70.76㎡ / 南東 | 24.3万〜25.5万円 61.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
パルテール目黒青葉台は、三井物産によって2000年02月に竣工された総戸数63戸の13階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約99㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,219万～1億5,338万円、参考相場単価は121万円/㎡～154万円/㎡となっています。