パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
934人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市大字小谷場1008
- 交通
- ＪＲ武蔵野線「南浦和駅」徒歩10分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ南浦和セントラルフォレストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズミナミウラワセントラルフォレスト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 大字小谷場1008 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒333-0857 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市大字小谷場に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の南浦和駅で徒歩10分、ＪＲ武蔵野線も利用可能でアクセス良好です。浦和駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 保育所まぁむ南浦和園 (414 m)
- 小鳩保育園 (416 m)
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- けやき保育室南浦和1号園 (574 m)
- 朋GARDEN (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～4,330万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より18.4% 高い↑ 埼玉県の平均より42.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.5万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ南浦和セントラルフォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約69万円 (約229万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.5万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,295.2万円 | 47.5万円 |
| 3階 | 3,657.1万円 | 52.7万円 |
| 4階 | 3,668.5万円 | 51.3万円 |
| 5階 | 3,851.8万円 | 52.7万円 |
| 6階 | 5,965.7万円 | 71.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,360万円 | 59.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,599.2万円 | 50.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,965.7万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,249.2万円 | 56.8万円 |
| 東 | 3,421.7万円 | 49.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,538万円 | 49.4万円 |
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの売却のご相談
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パークホームズ南浦和セントラルフォレストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ南浦和セントラルフォレストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南浦和クイーンコーポA棟 | 2023年8月 | 4.9万円 | 2DK | - | - |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 2023年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| 南浦和クイーンコーポB棟 | 2023年1月 | 6.2万円 | 2DK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| 南浦和寿コーポ | 2020年6月 | 4.0万円 | 2K | 4.0万円 | - |
| イニシア南浦和 | 2019年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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