フォルスコートグランマークス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 95件 | 2024年04月11日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 12.8万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.3% | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
1119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目18-1
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルスコートグランマークスの基本情報
建物・設備
名称 | フォルスコートグランマークス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 川口市 南鳩ヶ谷6丁目18-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒334-0013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 207戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 洋神不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数207戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩8分、アクセス良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩21分、川口元郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (102 m)
- JA川口市鳩ヶ谷南支店 (346 m)
- ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (525 m)
- 瀧野川信用金庫鳩ヶ谷辻出張所 (626 m)
- セブン銀行 ヤオコー 川口朝日店 共同出張所 (677 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (679 m)
- 青木信用金庫朝日支店 (801 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 川口青木店 (991 m)
- 公園1件
- 三ツ和公園 (767 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 鳩ケ谷緑町1丁目店 (219 m)
- ローソン 川口南鳩ヶ谷六丁目店 (284 m)
- セブンイレブン 鳩ケ谷南店 (412 m)
- デイリーヤマザキ 南鳩ヶ谷駅店 (506 m)
- ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (685 m)
- ローソン 川口青木五丁目店 (750 m)
- ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (780 m)
- ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (822 m)
- ファミリーマート プラス上青木店 (842 m)
- ファミリーマート 川口朝日三丁目店 (870 m)
- スーパー7件
- コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (115 m)
- グリーンズ (557 m)
- ヤオコー 川口朝日店 (684 m)
- ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (842 m)
- コープみらい ミニコープ天神橋店 (951 m)
- サミットストア 川口青木店 (981 m)
- コモディイイダ 鳩ヶ谷店 (1000 m)
- 学校/教育施設4件
- 川口市立辻小学校 (333 m)
- 川口市立南鳩ヶ谷小学校 (508 m)
- 川口市立青木中学校 (833 m)
- 埼玉県立川口高等技術専門校 (933 m)
- 公共施設/機関8件
- 川口市立 南鳩ケ谷公民館 (288 m)
- 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (709 m)
- 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (711 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 青木交番 (753 m)
- 川口市立 朝日公民館 (775 m)
- 川口市役所 水道局 (785 m)
- 川口警察署 青木交番 (808 m)
- 川口市南消防署青木分署 (885 m)
- 病院/医療10件
- スマイルステップ川口 (185 m)
- 三ツ和診療所 (362 m)
- 彩の郷ぴゅあ (382 m)
- 埼玉厚生病院 (391 m)
- 小松接骨院 (407 m)
- 南鳩ヶ谷歯科医院 (433 m)
- げんま歯科クリニック (482 m)
- 今野医院 (485 m)
- 鳩が谷名倉堂 (525 m)
- 松崎歯科診療所 (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (356 m)
- バンビ保育園 (452 m)
- 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (502 m)
- いちごみなみ保育園 (503 m)
- 川口アソカ幼稚園 (528 m)
- 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (641 m)
- やはぎ幼稚園 (673 m)
- たちばな幼稚園 (749 m)
- 川口市立朝日北保育所 (788 m)
- 川口市立三ツ和保育所 (822 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルスコートグランマークスの簡易査定
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定期的にフォルスコートグランマークスの相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルスコートグランマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,654万~3,613万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川口市の平均より5.2% 低い↓ 埼玉県の平均より14.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルスコートグランマークスの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 130.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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フォルスコートグランマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルスコートグランマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,080万円です。専有面積は約67㎡〜約84㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | - |
2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.78%下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して+23.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォルスコートグランマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,935.8万円 | 38.8万円 |
4階〜5階 | 2,454.4万円 | 32.9万円 |
6階〜7階 | 2,763万円 | 35.8万円 |
8階〜9階 | 2,406.7万円 | 32.3万円 |
10階〜11階 | 2,649.1万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,997.5万円 | 39.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,729.7万円 | 36.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,063.3万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,716万円 | 36.2万円 |
フォルスコートグランマークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルスコートグランマークスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 75.16㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルスコートグランマークスの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.5万〜12万円 75.16㎡ / 南 | 11.5万〜12万円 75.16㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 77.73㎡ / 南 |
2階 | 11.8万〜12.3万円 75.16㎡ / 南 | 12.9万〜13.6万円 84.57㎡ / - | |
3階 | 11.8万〜12.4万円 75.16㎡ / 南 | ||
4階 | 11.9万〜12.5万円 75.41㎡ / 南 | ||
5階 | 11.3万〜11.9万円 71.2㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 75.16㎡ / 南 | |
6階 | 12万〜12.6万円 75.16㎡ / 南 | ||
7階 | 11.4万〜12万円 71.2㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 77.41㎡ / 南 | |
8階 | 12.2万〜12.8万円 75.41㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 75.13㎡ / 南 | |
9階 | 11.2万〜11.8万円 71.2㎡ / - | ||
10階 | 11.6万〜12.2万円 71.19㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 84.57㎡ / 南 | |
11階 | 12万〜12.6万円 75.16㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 77.73㎡ / 南 |
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