フォレストリア東浦和
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、2SLDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 131件 | 2022年04月13日更新 |
家賃相場 | 11.8万円 | |
表面利回り | 4.9% 〜 6.0% | 6階, 2SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83
1055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市柳崎4丁目30-2
- 交通
- JR武蔵野線「東浦和駅」徒歩6分
- 築年月
- 2009年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストリア東浦和の基本情報
建物・設備
名称 | フォレストリアヒガシウラワ | 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 川口市 柳崎4丁目30-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒333-0861 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年2月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日本リアライズ | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市柳崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR武蔵野線の東浦和駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 川口信用金庫東浦和駅前支店 (290 m)
- 武蔵野銀行東浦和支店 (328 m)
- JAさいたま東浦和支店 (401 m)
- 埼玉りそな銀行 東浦和支店 (408 m)
- セブン銀行 ヨークマート 柳崎店 共同出張所 (519 m)
- ミニストップ東浦和 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
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- 馬堤緑地 (583 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (290 m)
- ファミリーマート 東浦和駅前店 (291 m)
- セブンイレブン 東浦和駅前店 (330 m)
- セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (349 m)
- ローソン さいたま東浦和二丁目店 (360 m)
- ファミリーマート 東浦和5丁目店 (415 m)
- ミニストップ 東浦和店 (425 m)
- ファミリーマート 東浦和3丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 川口柳崎4丁目店 (564 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー さいたま東浦和店 (312 m)
- ダイエー グルメシティ東浦和店 (344 m)
- グルメシティ 東浦和店 (347 m)
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- マックスバリュエクスプレス 大牧店 (581 m)
- サミットストア 東浦和店 (602 m)
- マルヒロ (712 m)
- コモディイイダ 東浦和店 (780 m)
- ジャパンミート 東浦和店 (984 m)
- マルエツ 柳崎店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
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- あった介護東 (421 m)
- 川口市立柳崎小学校 (619 m)
- 向ひまわり学童保育 (760 m)
- さいたま市立向小学校 (820 m)
- さいたま市立尾間木中学校 (881 m)
- さいたま市立尾間木小学校 (934 m)
- ハッピーテラス東浦和教室 (961 m)
- 学校法人明の星学園法人事務局 (963 m)
- 浦和明の星女子中学・高等学校 (963 m)
- 公共施設/機関7件
- 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (301 m)
- 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (303 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 柳崎交番 (687 m)
- 川口警察署 柳崎交番 (694 m)
- 川口市立 芝北公民館 (706 m)
- さいたま市立 東浦和公民館 (719 m)
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- 病院/医療10件
- 楠本こどもクリニック (43 m)
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- 柳崎眼科クリニック (65 m)
- ケアセンターシャンテ (72 m)
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- ままだ皮フ科 (107 m)
- あおばデンタルクリニック (107 m)
- 東浦和耳鼻咽喉科 (115 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- キッズワールドまあれ 西館 (271 m)
- インフィニティ保育室 (282 m)
- チャイルドルーム保育室 (384 m)
- よつば保育園 (602 m)
- 東浦和たいよう保育園 (657 m)
- 川口市立芝北保育所 (717 m)
- 向こころ保育園 (739 m)
- 野の花保育園 (815 m)
- 浦和明の星幼稚園 (887 m)
- 東浦和みどり保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストリア東浦和の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストリア東浦和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,361万~2,582万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 川口市の平均より2.6% 低い↓ 埼玉県の平均より17.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレストリア東浦和の相場
- ㎡単価
- 40.7万円
- 坪単価
- 134.5万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレストリア東浦和の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストリア東浦和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
2019年3月 | 2,550万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
2019年3月 | 2,330万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
2019年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
2019年2月 | 2,330万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して+13.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォレストリア東浦和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,336.7万円 | 38.1万円 |
4階〜5階 | 2,665.3万円 | 43.4万円 |
6階〜7階 | 2,567万円 | 41.8万円 |
8階〜9階 | 2,488万円 | 40.5万円 |
10階〜11階 | 2,773.8万円 | 45.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,618.2万円 | 42.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,578.2万円 | 42万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,585.5万円 | 42.3万円 |
東 | 2,662.9万円 | 43.8万円 |
フォレストリア東浦和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレストリア東浦和の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 11.8万円 | 2SLDK | 61.38㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年1月 | 11.8万円 | 2SLDK | 61.38㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 11.8万円 | 2SLDK | 61.38㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年9月 | 11.8万円 | 2SLDK | 61.38㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレストリア東浦和の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 10.8万〜11.3万円 61.38㎡ / 南東 | |
2階 | 11.1万〜11.6万円 61.38㎡ / 南東 | |
3階 | 11.9万〜12.5万円 61.38㎡ / 南東 | |
4階 | 11.1万〜11.7万円 61.38㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 61.38㎡ / 東 |
5階 | 11.3万〜11.8万円 61.38㎡ / 南東 | 11.3万〜11.8万円 61.38㎡ / 南東 |
6階 | 11.3万〜11.9万円 61.38㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 61.38㎡ / 南東 |
7階 | 11.4万〜11.9万円 61.38㎡ / 南東 | |
8階 | 11.4万〜11.9万円 61.38㎡ / - | |
9階 | ||
10階 | 11.2万〜11.8万円 61.38㎡ / 東 | |
11階 | 11.6万〜12.2万円 61.38㎡ / 南東 |
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