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フォレストリア東浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,270万 〜 3,440万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 54万円/㎡更新
参考相場価格3,270万円 〜 3,440万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴134件更新
家賃相場11.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95

1821人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市柳崎4丁目30-2
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩6分
築年月
2009年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フォレストリア東浦和
  • フォレストリア東浦和
  • フォレストリア東浦和のエントランス
  • フォレストリア東浦和の外観

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フォレストリア東浦和の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォレストリア東浦和の基本情報

フォレストリア東浦和は、日本リアライズによって2009年02月に竣工された総戸数22戸の11階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約61㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,112万～3,324万円、参考相場単価は53万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレストリアヒガシウラワ管理会社日本総合コミュニティー
住所埼玉県 川口市 柳崎4丁目30-2管理形態委託
郵便番号〒333-0861管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり169円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本リアライズバイク置き場あり
月額 1,000円
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市柳崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 川口信用金庫東浦和駅前支店 (290 m)
    • 武蔵野銀行東浦和支店 (328 m)
    • JAさいたま東浦和支店 (401 m)
    • 埼玉りそな銀行 東浦和支店 (408 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 柳崎店 共同出張所 (519 m)
    • ミニストップ東浦和 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ファミリーマート東浦和 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • 青木信用金庫柳崎支店 (897 m)
    • 川口信用金庫柳崎支店 (958 m)
  • 公園10件
    • 東浦和南公園 (169 m)
    • 井沼方公園 (191 m)
    • 東谷公園 (278 m)
    • 大間木附島公園 (372 m)
    • 東浦和中央公園 (433 m)
    • 馬堤公園 (467 m)
    • 井沼方南公園 (515 m)
    • 吉場公園 (527 m)
    • 大間木氷川神社3号緑地用地 (577 m)
    • 馬堤緑地 (583 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東浦和駅南店 (160 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (290 m)
    • ファミリーマート 東浦和駅前店 (291 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅前店 (330 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (349 m)
    • ローソン さいたま東浦和二丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 東浦和5丁目店 (415 m)
    • ミニストップ 東浦和店 (425 m)
    • ファミリーマート 東浦和3丁目店 (525 m)
    • セブンイレブン 川口柳崎4丁目店 (564 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー さいたま東浦和店 (312 m)
    • ダイエー グルメシティ東浦和店 (344 m)
    • グルメシティ 東浦和店 (347 m)
    • ヨークマート 柳崎店 (509 m)
    • マックスバリュエクスプレス 大牧店 (581 m)
    • サミットストア 東浦和店 (602 m)
    • マルヒロ (712 m)
    • コモディイイダ 東浦和店 (780 m)
    • ジャパンミート 東浦和店 (984 m)
    • マルエツ 柳崎店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東浦和 (41 m)
    • あった介護東 (421 m)
    • 川口市立柳崎小学校 (619 m)
    • 向ひまわり学童保育 (760 m)
    • さいたま市立向小学校 (820 m)
    • さいたま市立尾間木中学校 (881 m)
    • さいたま市立尾間木小学校 (934 m)
    • ハッピーテラス東浦和教室 (961 m)
    • 学校法人明の星学園法人事務局 (963 m)
    • 浦和明の星女子中学・高等学校 (963 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (301 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (303 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 柳崎交番 (687 m)
    • 川口警察署 柳崎交番 (694 m)
    • 川口市立 芝北公民館 (706 m)
    • さいたま市立 東浦和公民館 (719 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) うらわイーストシティーけやき街管理サービ (881 m)
  • 病院/医療10件
    • 楠本こどもクリニック (43 m)
    • 東浦和おか歯科・矯正歯科 (60 m)
    • 柳崎眼科クリニック (65 m)
    • ケアセンターシャンテ (72 m)
    • 東浦和内科外科クリニック (101 m)
    • 東浦和眼科クリニック (107 m)
    • ままだ皮フ科 (107 m)
    • あおばデンタルクリニック (107 m)
    • 東浦和耳鼻咽喉科 (115 m)
    • いしかわ接骨院 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズワールドまあれ 西館 (271 m)
    • インフィニティ保育室 (282 m)
    • チャイルドルーム保育室 (384 m)
    • よつば保育園 (602 m)
    • 東浦和たいよう保育園 (657 m)
    • 川口市立芝北保育所 (717 m)
    • 向こころ保育園 (739 m)
    • 野の花保育園 (815 m)
    • 浦和明の星幼稚園 (887 m)
    • 東浦和みどり保育園 (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォレストリア東浦和の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレストリア東浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,112万～3,324万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 54万円
坪単価
177万円 〜 180万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より21.0% 高い↑
埼玉県の平均より46.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1206位
川口市
975棟中 257位
柳崎
14棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォレストリア東浦和の相場

    ㎡単価
    53.6万円
    坪単価
    177.3万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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フォレストリア東浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,270万〜3,440万円対前年同月比↑3,270万〜3,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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フォレストリア東浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約61㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,280万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)東-
2025年1月3,280万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)東-
2024年12月3,280万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約52万円 (約174万円)東-
2021年4月2,980万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)--
2019年3月2,550万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約135万円)南東-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォレストリア東浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,901.7万円（50万円）
61〜70㎡122件2,591.1万円（42.2万円）

フォレストリア東浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,591.1万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フォレストリア東浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,336.7万円38.1万円
4階〜5階2,665.3万円43.4万円
6階〜7階2,567万円41.8万円
8階〜9階2,488万円40.5万円
10階〜11階2,773.8万円45.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,618.2万円42.9万円
3LDK/3SLDK等2,578.2万円42万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,585.5万円42.3万円
東2,662.9万円43.8万円

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フォレストリア東浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月11.8万円2SLDK61.38㎡23.6万円11.8万円1〜5-
2024年6月11.8万円2SLDK61.38㎡23.6万円11.8万円1〜5-
2021年2月11.8万円2SLDK61.38㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2019年1月11.8万円2SLDK61.38㎡11.8万円11.8万円1〜5南東
2018年12月11.8万円2SLDK61.38㎡11.8万円11.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレストリア東浦和の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
61.38㎡ / 南東
2階11.4万〜12万円
61.38㎡ / 南東
3階12.3万〜12.9万円
61.38㎡ / 南東
4階11.5万〜12.1万円
61.38㎡ / -		11.2万〜11.8万円
61.38㎡ / 東
5階11.6万〜12.2万円
61.38㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
61.38㎡ / 南東
6階11.7万〜12.3万円
61.38㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
61.38㎡ / 南東
7階11.7万〜12.3万円
61.38㎡ / 南東
8階11.7万〜12.3万円
61.38㎡ / -
9階
10階11.6万〜12.1万円
61.38㎡ / 東
11階12万〜12.6万円
61.38㎡ / 南東

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フォレストリア東浦和へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォレストリア東浦和周辺の中古マンション

川口柳崎パークホームズ

川口柳崎パークホームズ

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩8分
川口市柳崎5丁目

1,280万〜2,880万円

61㎡〜78㎡
東浦和パークホームズフロラシオン

東浦和パークホームズフロラシオン

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩8分
川口市柳崎5丁目

1,650万〜3,899万円

64㎡〜70㎡
ウィズ東浦和ブローニュ

ウィズ東浦和ブローニュ

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩11分
川口市柳崎4丁目

1,480万〜3,580万円

58㎡〜82㎡
ダイアパレス東浦和2

ダイアパレス東浦和2

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩12分
川口市柳崎5丁目

1,040万〜3,048万円

58㎡〜78㎡
シャリエ東浦和

シャリエ東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩11分
川口市柳崎5丁目

1,598万〜3,290万円

58㎡〜81㎡
セザール東浦和

セザール東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩12分
川口市在家町

1,650万〜1,980万円

60㎡〜64㎡

フォレストリア東浦和周辺の相場が近い中古マンション

ドルフ竹ノ塚アクティオ

ドルフ竹ノ塚アクティオ

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩6分
足立区竹の塚6丁目

2,460万〜3,380万円

53㎡〜58㎡
ツオード千住壱番館

ツオード千住壱番館

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩7分
足立区千住3丁目

2,100万〜3,180万円

45㎡〜66㎡
十条エイコーハイツ

十条エイコーハイツ

ＪＲ埼京線「十条駅」徒歩14分
北区十条仲原4丁目

1,200万〜2,980万円

40㎡〜52㎡
ライオンズマンション西が丘第2

ライオンズマンション西が丘第2

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩10分
北区赤羽西6丁目

1,980万〜3,998万円

44㎡〜76㎡
第2並木町サニーコーポ

第2並木町サニーコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市並木3丁目

1,180万〜2,980万円

43㎡〜52㎡
NO IMAGE

センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド

埼玉高速鉄道線「浦和美園駅」徒歩6分
さいたま市緑区美園4丁目

2,720万〜5,380万円

73㎡〜109㎡

フォレストリア東浦和の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した134件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価53万円 〜 54万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。