プレビュー川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
730万 〜 760万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 730万円 〜 760万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 9.1％ 〜 11.2％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
1160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市飯塚1丁目6-10
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレビュー川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレビューカワグチ | 管理会社 | プレビュー川口管理組合 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 飯塚1丁目6-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり335円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 寿住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 光建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市飯塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩7分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩21分、西川口駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫飯塚支店 (217 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (294 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (347 m)
- セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (514 m)
- 埼玉りそな銀行 川口支店 (517 m)
- 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (519 m)
- 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (523 m)
- 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (533 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (542 m)
- 三井住友銀行川口支店 (547 m)
- 公園8件
- 緑地第7号川口西口緑地 (296 m)
- 川口西公園(リリアパーク) (458 m)
- 川口西公園 (501 m)
- 川口市荒川運動公園 (609 m)
- 本町緑地 (750 m)
- 緑地第2号栄町サン緑地 (752 m)
- 栄町サン緑地 (752 m)
- 金山町緑地 (860 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 川口駅西口店 (167 m)
- ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (293 m)
- ファミリーマート かわぐち飯塚店 (344 m)
- セブンイレブン 川口4丁目店 (350 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (399 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (412 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (412 m)
- セブンイレブン 川口駅東口店 (448 m)
- ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (464 m)
- ローソン 川口金山町店 (472 m)
- スーパー10件
- OK(オーケー) 川口店 (190 m)
- コモディイイダ 川口リプレ店 (240 m)
- マルエツ 川口キュポラ店 (418 m)
- パントリー そごう川口店 (542 m)
- つばめや (593 m)
- 肉のハナマサ 川口店 (617 m)
- 西友 川口本町店 (625 m)
- コモディイイダ 川口東口店 (628 m)
- 業務スーパー 川口駅前店 (666 m)
- おなかすいた アリオ川口店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 学童まぁむ (93 m)
- 日本産業専門学校 (149 m)
- 川口市立飯塚小学校 (324 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (369 m)
- 星槎川口キャンパス (701 m)
- ゆういく (708 m)
- 川口市立幸町小学校 (803 m)
- 川口市立飯仲小学校 (889 m)
- 川口市立本町小学校 (928 m)
- 川口市立舟戸小学校 (960 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (179 m)
- 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (305 m)
- 川口市立 西公民館 (358 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (383 m)
- 川口警察署 川口駅前交番 (383 m)
- 川口市立中央図書館 (384 m)
- 川口駅前行政センター (392 m)
- かわぐち市民パートナーステーション (393 m)
- 川口年金相談センター (471 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (634 m)
- 病院/医療10件
- 通所介護デイサービス風の家 (89 m)
- 居宅介護支援センターウィズ川口 (93 m)
- ケアセンターまぁむ (93 m)
- 愛和ウェルネス整骨院 (101 m)
- なるみ歯科 (101 m)
- オハナ歯科・矯正歯科 (120 m)
- 栗原カイロプラクティック (187 m)
- 耳鼻咽喉科青柳医院 (191 m)
- おおはま糖尿病・腎クリニック (210 m)
- 川口眼科 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うぃず川口西口保育園 (95 m)
- 保育所まぁむ 川口西口園 (166 m)
- りとるうぃず川口西口保育園 (166 m)
- 共生幼稚園 (189 m)
- KIDS ONE川口保育園 (264 m)
- まーぶる保育園リプレ川口園 (305 m)
- 川口すみれ保育園 (309 m)
- 川口市立川口駅前保育園 (397 m)
- エンゼル保育園 川口駅前 (440 m)
- ユアーズ・マミー保育室 (447 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレビュー川口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレビュー川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 627万～1,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より6.1% 低い↓ 埼玉県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 730万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレビュー川口の相場
- ㎡単価
- 39.2万円
- 坪単価
- 129.6万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレビュー川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 730万〜770万円対前年同月比↓ | 730万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレビュー川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,200万円です。専有面積は約16㎡〜約29㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋52.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレビュー川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 826.3万円 | 44.8万円 |
| 2階 | 1,120.7万円 | 39万円 |
| 3階 | 980万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 862.5万円 | 43.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 901.4万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 906.3万円 | 43万円 |
| 東 | 874.5万円 | 42.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,100万円 | 45.3万円 |
プレビュー川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレビュー川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 29.61㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1DK | 29.61㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.6万円 | 1K | 17.68㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1DK | 29.61㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1DK | 29.61㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレビュー川口の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 17.68㎡ / 東 |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 20.45㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 24.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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