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ベルドゥムール川口東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴110件2024年04月20日更新
家賃相場10.2万 〜 13万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.51

2056人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字赤山309
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩14分
築年月
2001年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ベルドゥムール川口東
  • ベルドゥムール川口東
  • ベルドゥムール川口東
  • ベルドゥムール川口東のエントランス

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ベルドゥムール川口東の基本情報

ベルドゥムール川口東は、リベレステによって2001年10月に竣工された総戸数104戸の14階建マンションです。施工はリベレステが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,006万～2,717万円、参考相場単価は27万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルドゥムールカワグチヒガシ管理会社朝日管理
住所埼玉県 川口市 大字赤山309管理形態委託
郵便番号〒333-0825管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり188円
総戸数104戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社リベレステバイク置き場あり
施工会社リベレステ立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字赤山に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。戸塚安行駅から徒歩24分、鳩ヶ谷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 共同出張所 (962 m)
  • 公園2件
    • イイナパーク川口 (641 m)
    • 赤山歴史自然公園 (649 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 川口安行慈林北店 (334 m)
    • セブンイレブン 川口赤山店 (394 m)
    • かしや (933 m)
  • スーパー3件
    • 西友 川口赤山店 (418 m)
    • マルエツ 安行慈林店 (934 m)
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (994 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 川口市立慈林小学校 (548 m)
    • 川口市立桜町小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 都市再生機構(独立行政法人) コンフォール東鳩ケ谷団地管理サービス事務 (552 m)
  • 病院/医療10件
    • たのうえ歯科医院 (367 m)
    • ときわ木整骨院 (388 m)
    • 未来倶楽部川口新井宿 (571 m)
    • 桜さんちの家NO2たんぽぽ (711 m)
    • ぽえむ居宅介護支援事業所 (719 m)
    • 小久保歯科医院 (732 m)
    • リハビリテーションクリニック杜 (736 m)
    • リハビリテーションセンター杜 (737 m)
    • 水縁ヘルパーステーション (738 m)
    • 三浦歯科医院 (771 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • キッズハウス新井宿駅前園 (525 m)
    • 赤芝幼稚園 (642 m)
    • 赤芝保育園 (664 m)
    • 翠ケ丘幼稚園 (808 m)
    • 川口市立桜保育所 (882 m)
    • 川口星の子保育園 (950 m)
    • 川口市立安行保育所 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルドゥムール川口東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルドゥムール川口東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,006万～2,717万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 31万円
坪単価
92万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より33.3% 低い↓
埼玉県の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4133位
川口市
968棟中 780位
大字赤山
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベルドゥムール川口東の相場

    ㎡単価
    27.8万円
    坪単価
    92.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ベルドゥムール川口東の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,040万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルドゥムール川口東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,510万〜3,098万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で110件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(110件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東-
2024年4月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年3月2,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)南東-
2024年3月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東-
2024年2月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)南東-

会員登録すると、全部で110件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.25％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルドゥムール川口東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,210.7万円29.6万円
4階〜6階2,148.4万円29.6万円
7階〜9階2,149.2万円29.1万円
10階〜12階2,027.5万円26.7万円
13階〜14階1,952.9万円24.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,843.4万円25.2万円
3LDK/3SLDK等2,185.7万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,187.4万円29.3万円

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ベルドゥムール川口東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月11.7万円2SLDK73.19㎡11.7万円11.7万円11〜15-
2024年1月10.7万円3LDK73.19㎡10.7万円10.7万円11〜15-
2023年12月10.7万円2SLDK73.19㎡10.7万円10.7万円11〜15-
2023年12月11.7万円3LDK73.19㎡11.7万円11.7万円11〜15-
2023年11月11.7万円2SLDK73.19㎡11.7万円11.7万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルドゥムール川口東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.8万円
73.19㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
73.19㎡ / 南東
2階10.5万〜11万円
73.19㎡ / -		10.9万〜11.5万円
75.57㎡ / 南東
3階10.6万〜11.2万円
73.19㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
73.19㎡ / 南東
4階10.6万〜11.1万円
72.3㎡ / 南東
5階10.7万〜11.2万円
73.34㎡ / -
6階10.8万〜11.3万円
73.19㎡ / 南東
7階10.8万〜11.4万円
73.19㎡ / 南東
8階10.8万〜11.4万円
73.19㎡ / -		10.9万〜11.5万円
73.34㎡ / 南東
9階11万〜11.5万円
73.34㎡ / 南東
10階
11階11万〜11.6万円
73.19㎡ / -		11.9万〜12.5万円
78.83㎡ / 南東
12階
13階11.1万〜11.7万円
73.19㎡ / -		11.2万〜11.7万円
73.19㎡ / 南東
14階11.2万〜11.8万円
73.19㎡ / 南東

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