ベルフォーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
5階、3LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 5階, 3LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
1053人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市川口1丁目9-17
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ベルフォーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルフォーレ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 川口1丁目9-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒332-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 工新建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 工新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市川口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。川口元郷駅から徒歩14分、赤羽岩淵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (93 m)
- 大光銀行川口支店 (529 m)
- セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (698 m)
- 埼玉りそな銀行 川口支店 (749 m)
- 川口信用金庫飯塚支店 (817 m)
- みずほ銀行川口支店 (822 m)
- 川口信用金庫本店営業部 (828 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (831 m)
- セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (834 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (837 m)
- 公園10件
- 金山町緑地 (283 m)
- 鎌倉橋記念緑地 (407 m)
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- 栄町サン緑地 (853 m)
- 緑地第2号栄町サン緑地 (853 m)
- 川口西公園(リリアパーク) (934 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 川口金山町店 (118 m)
- ローソン 川口金山町店 (217 m)
- セブンイレブン 川口本町1丁目店 (398 m)
- ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (483 m)
- セブンイレブン 川口駅西口店 (627 m)
- ローソン 川口駅前店 (660 m)
- セブンイレブン 川口駅東口店 (675 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (719 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (720 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (744 m)
- スーパー10件
- 西友 川口本町店 (578 m)
- マルエツ 川口キュポラ店 (625 m)
- 業務スーパー 川口駅前店 (751 m)
- コモディイイダ 川口リプレ店 (783 m)
- OK(オーケー) 川口店 (809 m)
- パントリー そごう川口店 (835 m)
- ヤオコー 川口本町店 (871 m)
- 肉のハナマサ 川口店 (888 m)
- サミットストア 川口エルザタワー店 (923 m)
- コモディイイダ 川口東口店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 川口市立舟戸小学校 (332 m)
- 川口市立南中学校 (438 m)
- 川口市立本町小学校 (590 m)
- 日本産業専門学校 (660 m)
- 学童まぁむ (710 m)
- 川口市立飯塚小学校 (871 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (881 m)
- ゆういく (908 m)
- 星槎川口キャンパス (942 m)
- 川口市立元郷南小学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (375 m)
- 川口市立 中央ふれあい館 (576 m)
- 川口年金相談センター (596 m)
- 川口市南消防署 (603 m)
- 川口市南消防署中央分署 (603 m)
- 川口市立中央図書館 (608 m)
- かわぐち市民パートナーステーション (613 m)
- 川口警察署 川口駅前交番 (616 m)
- 川口駅前行政センター (633 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (665 m)
- 病院/医療10件
- ローズデンタルクリニック (93 m)
- なかち小児科医院 (129 m)
- 金山町たたら内科 (145 m)
- おのだ内科クリニック (231 m)
- 石橋歯科クリニック (294 m)
- おおむら歯科医院 (430 m)
- 医療法人社団 寿明会おおむら歯科医院 (432 m)
- 栗原カイロプラクティック (443 m)
- 浜田接骨院 (459 m)
- おおはま糖尿病・腎クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス川口園 (75 m)
- まなびの森保育園川口 (86 m)
- キッズランド川口金山町園 (88 m)
- 川口きらら保育園 (354 m)
- KIDS ONE川口保育園 (372 m)
- 川口市立舟戸幼稚園 (379 m)
- うぃず川口本町保育園 (392 m)
- エンゼル保育園 川口駅前 (439 m)
- 保育所まぁむ 川口西口園 (522 m)
- りとるうぃず川口西口保育園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルフォーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルフォーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,315万～2,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より10.9% 高い↑ 埼玉県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルフォーレの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルフォーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルフォーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,380万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルフォーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 2,868.2万円 | 52.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,876.5万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,878.8万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,865.8万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,840万円 | 52.6万円 |
| 西 | 3,150万円 | 58.2万円 |
ベルフォーレの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルフォーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 9.5万円 | 3LDK | 54.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 54.6㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルフォーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 54.14㎡ / 南西 | 8.9万〜9.4万円 54.6㎡ / 南 |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 54.6㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 54.6㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.9万〜9.4万円 54.14㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 54.14㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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