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マイキャッスル川口東ラフィナート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,810万 〜 2,950万円
5階、4SLDK、約87㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,810万円 〜 2,950万円5階, 4SLDK, 約87㎡の例
売買履歴45件2024年04月05日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％5階, 4SLDK, 約87㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.68

1346人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字西新井宿121-6
交通
  • 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩5分
築年月
2004年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マイキャッスル川口東ラフィナート
  • マイキャッスル川口東ラフィナート
  • マイキャッスル川口東ラフィナートのエントランス
  • マイキャッスル川口東ラフィナートの看板

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マイキャッスル川口東ラフィナートの基本情報

マイキャッスル川口東ラフィナートは、山田建設によって2004年02月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工はアークスコーポレーション、日本コムシスが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約112㎡、間取りが2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,255万～4,180万円、参考相場単価は31万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マイキャッスルカワグチヒガシラフィナート管理会社エムシーサービス
住所埼玉県 川口市 大字西新井宿121-6管理形態委託
郵便番号〒333-0833管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり155円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建10階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 500円〜1,500円
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社山田建設バイク置き場-
施工会社アークスコーポレーション、日本コムシス立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字西新井宿に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩5分、アクセス良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口市立医療センター出張所 無人ATM (271 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 新井宿駅 共同出張所 (431 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷本町 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • ポプラ鳩ヶ谷駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • スリーエフ新井宿駅前 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
    • 埼玉りそな銀行 鳩ケ谷支店 (934 m)
  • 公園2件
    • グリーンセンター公園 (597 m)
    • 町谷公園 (835 m)
  • コンビニ10件
    • (株)来人 (171 m)
    • ローソン 川口市立医療センター店 (257 m)
    • ローソン 新井宿駅前店 (297 m)
    • セブンイレブン 川口西新井宿店 (346 m)
    • セブンイレブン 川口新井宿店 (434 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷里中学校前店 (561 m)
    • ローソン 鳩ケ谷店 (660 m)
    • ローソン 鳩ヶ谷高校前店 (668 m)
    • セブンイレブン 川口里中央店 (924 m)
    • セブンイレブン 川口赤山店 (1000 m)
  • スーパー1件
    • AEON STYLE(イオンスタイル)新井宿駅前 (400 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川口市立看護専門学校 (250 m)
    • 埼玉県立川口高校 (349 m)
    • 川口市立看護専門学校 (382 m)
    • 川口市立桜町小学校 (530 m)
    • 川口市立里中学校 (569 m)
    • 川口市立里小学校 (621 m)
    • 埼玉県立鳩ケ谷高校 (795 m)
    • 川口市立神根小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 川口市役所 就労継続支援きじばと (742 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷交番 (780 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷交番 (781 m)
    • 神根支所 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • かねこ内科リウマチ科クリニック (87 m)
    • 栗原接骨院 (228 m)
    • 川口市立医療センター (252 m)
    • 川口腰痛センター (268 m)
    • さざんかの郷 (270 m)
    • 石田接骨院 (333 m)
    • アール歯科クリニック新井宿 (352 m)
    • グリーンセンタークリニック (383 m)
    • ミレニアムマッシーランド (397 m)
    • ジェリスデイセンター (400 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 川口星の子保育園 (473 m)
    • 川口市立里保育所 (737 m)
    • いちごひがし保育園 (806 m)
    • キッズハウス新井宿駅前園 (871 m)
    • 川口市立神根保育所 (898 m)
    • 川口市立桜保育所 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マイキャッスル川口東ラフィナートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マイキャッスル川口東ラフィナートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,255万～4,180万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
104万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より24.0% 低い↓
埼玉県の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4SLDK、約87㎡のお部屋の場合
2,810万 〜 2,950万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3507位
川口市
968棟中 692位
大字西新井宿
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マイキャッスル川口東ラフィナートの相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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マイキャッスル川口東ラフィナートの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4SLDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,810万〜2,950万円対前年同月比↓2,810万〜2,950万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マイキャッスル川口東ラフィナートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,000万円です。専有面積は約71㎡〜約112㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円6〜102LDK＋S約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年3月2,780万円6〜102LDK＋S約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)西-
2024年3月2,980万円6〜102LDK＋S約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)西-
2024年2月2,980万円6〜102LDK＋S約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)西-
2024年1月2,980万円6〜102LDK+S（納戸）約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)西-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.2％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マイキャッスル川口東ラフィナートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡31件2,453.2万円（32.3万円）
81〜90㎡16件2,943.8万円（33.6万円）
101㎡〜12件2,720.3万円（26.5万円）

マイキャッスル川口東ラフィナートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,453.2万円（㎡単価32.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

マイキャッスル川口東ラフィナートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,632万円27万円
3階〜4階2,294.7万円30万円
5階〜6階2,929.2万円35.7万円
7階〜8階2,651.9万円31.1万円
9階〜10階2,652.5万円31.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,480万円31.2万円
2LDK/2SLDK等2,767.9万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,510.5万円28.7万円
4LDK/4SLDK等2,372.5万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,648.1万円30.6万円
西2,532.7万円30.9万円

マイキャッスル川口東ラフィナートの売却のご相談

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マイキャッスル川口東ラフィナートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃5階、4SLDK、約87㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.0万円3LDK71.55㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年8月12.0万円3LDK71.55㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2021年2月11.5万円3LDK71.55㎡23.0万円11.5万円1〜5西
2017年1月10.0万円2SLDK79.43㎡20.0万円-6〜10-
2016年12月13.0万円2SLDK79.43㎡26.0万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マイキャッスル川口東ラフィナートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜16.4万円
100.87㎡ / 西		15.6万〜16.4万円
100.89㎡ / 西		17.6万〜18.5万円
110.92㎡ / -
2階12.6万〜13.2万円
79.43㎡ / 西
3階12.7万〜13.3万円
79.43㎡ / 西		11.4万〜12万円
71.55㎡ / 西		11.4万〜12万円
71.55㎡ / 西		14.8万〜15.5万円
87.81㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
71.55㎡ / 南西		14.8万〜15.6万円
87.81㎡ / 南
5階
6階12.9万〜13.5万円
79.43㎡ / 西		15万〜15.7万円
87.83㎡ / 南
7階15.1万〜15.8万円
87.83㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
87.83㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
79.43㎡ / 西
8階15.1万〜15.9万円
87.83㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
71.55㎡ / 西		15.1万〜15.9万円
87.83㎡ / 南
9階13.4万〜14.1万円
79.43㎡ / -		13.4万〜14.1万円
79.43㎡ / -		14.3万〜15.1万円
87.03㎡ / 西
10階15.3万〜16.1万円
87.83㎡ / 南

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