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モリス川口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,540万 〜 3,710万円
4階、3LDK、約57㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,540万円 〜 3,710万円4階, 3LDK, 約57㎡の例
売買履歴41件2024年02月10日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り2.5％ 〜 3.0％4階, 3LDK, 約57㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.11

1276人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市飯塚1丁目17-19
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩9分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • モリス川口
  • モリス川口
  • モリス川口のエントランス
  • モリス川口の看板

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モリス川口の基本情報

モリス川口は、かろりーなによって1995年02月に竣工された総戸数26戸の7階建マンションです。施工は佐田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約69㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,309万～4,566万円、参考相場単価は64万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モリスカワグチ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 飯塚1丁目17-19管理形態委託
郵便番号〒332-0023管理員巡回
築年月1995年2月管理費1㎡あたり197円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜12,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社かろりーなバイク置き場あり
施工会社佐田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市飯塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩9分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (220 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (225 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (473 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (633 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (688 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (698 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口プレミアオフィス (708 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所 (712 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口住宅ローンご相談プラザ出張所(セブンデイズプラザかわぐち) (722 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (729 m)
  • 公園8件
    • 川口市荒川運動公園 (421 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (475 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (643 m)
    • 川口西公園 (678 m)
    • 本町緑地 (851 m)
    • 金山町緑地 (885 m)
    • 栄町サン緑地 (927 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (221 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (351 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (498 m)
    • ローソン 川口金山町店 (522 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (552 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口中央店 (586 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (596 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (596 m)
    • セブンイレブン 川口原町店 (612 m)
  • スーパー9件
    • OK(オーケー) 川口店 (333 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (423 m)
    • つばめや (551 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (589 m)
    • パントリー そごう川口店 (730 m)
    • 西友 川口本町店 (768 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (804 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (817 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本産業専門学校 (64 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (251 m)
    • 学童まぁむ (263 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (552 m)
    • 星槎川口キャンパス (887 m)
    • ゆういく (892 m)
    • 川口市立原町小学校 (913 m)
    • 川口市立舟戸小学校 (934 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (951 m)
    • 川口市立幸町小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (369 m)
    • 川口市立 西公民館 (481 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (489 m)
    • 川口市立中央図書館 (553 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (554 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (562 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (562 m)
    • 川口駅前行政センター (565 m)
    • 川口年金相談センター (631 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (775 m)
  • 病院/医療10件
    • なるみ歯科 (226 m)
    • 栗原カイロプラクティック (234 m)
    • 居宅介護支援センターウィズ川口 (263 m)
    • ケアセンターまぁむ (263 m)
    • 通所介護デイサービス風の家 (277 m)
    • 愛和ウェルネス整骨院 (281 m)
    • 谷野歯科医院 (301 m)
    • オハナ歯科・矯正歯科 (309 m)
    • おおはま糖尿病・腎クリニック (326 m)
    • 石橋歯科クリニック (326 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (109 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (109 m)
    • 共生幼稚園 (250 m)
    • うぃず川口西口保育園 (263 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (318 m)
    • 川口すみれ保育園 (451 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (489 m)
    • キッズハウス川口園 (550 m)
    • エンゼル保育園 川口駅前 (566 m)
    • 川口市立川口駅前保育園 (568 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モリス川口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モリス川口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,309万～4,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 66万円
坪単価
214万円 〜 218万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より55.3% 高い↑
埼玉県の平均より87.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,540万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 396位
川口市
968棟中 79位
飯塚
40棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • モリス川口の相場

    ㎡単価
    64.8万円
    坪単価
    214.4万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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モリス川口の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,630万〜3,810万円対前年同月比↓3,540万〜3,710万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モリス川口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,980万円です。専有面積は約51㎡〜約69㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,780万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)西-
2024年1月3,780万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)--
2024年1月3,780万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)西-
2023年12月3,780万円6〜103LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)--
2023年12月3,780万円6〜103DK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)西-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モリス川口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件3,560万円（62.1万円）
61〜70㎡17件3,591.8万円（51.3万円）

モリス川口の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,560万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

モリス川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,730万円47万円
3階〜4階2,353.3万円41.2万円
5階1,750万円33.7万円
6階3,721.7万円58.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,750万円33.7万円
3LDK/3SLDK等3,573.2万円57.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西3,542.7万円60.3万円
北/北東/北西3,780万円55.3万円

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モリス川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.5万円2LDK57.0㎡--1〜5-
2016年6月8.5万円2LDK57.0㎡--1〜5-
2016年6月11.0万円3LDK58.0㎡--1〜5西
2016年5月11.0万円3LDK58.0㎡--1〜5西
2016年5月11.0万円3LDK53.38㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モリス川口の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.3万円
57.0㎡ / -		7.8万〜8.2万円
58.0㎡ / 西
3階8万〜8.4万円
57.12㎡ / -
4階
5階7.1万〜7.5万円
51.9㎡ / 西
6階8.1万〜8.5万円
59.99㎡ / 北西
7階

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