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ライオンズマンション川口南の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
3階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 65万円/㎡更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円3階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴122件更新
家賃相場9.4万 〜 16.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.95

1980人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市金山町13-7
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
築年月
1999年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション川口南
  • ライオンズマンション川口南
  • ライオンズマンション川口南
  • ライオンズマンション川口南

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ライオンズマンション川口南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション川口南の基本情報

ライオンズマンション川口南は、大京によって1999年04月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,690万～4,695万円、参考相場単価は53万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションカワグチミナミ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 金山町13-7管理形態委託
郵便番号〒332-0014管理員巡回
築年月1999年4月管理費1㎡あたり181円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円〜17,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
月額 500円
分譲会社大京バイク置き場なし
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市金山町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。川口元郷駅から徒歩13分、赤羽岩淵駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口金山町店内出張所(ATM) (84 m)
    • 大光銀行川口支店 (421 m)
    • セブン銀行 大和証券 川口支店 共同出張所 (668 m)
    • 埼玉りそな銀行 川口支店 (724 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 ミエルかわぐち出張所 無人ATM (728 m)
    • セブン銀行 ミエルかわぐち 共同出張所 (755 m)
    • 川口信用金庫本店営業部 (794 m)
    • みずほ銀行川口支店 (796 m)
    • セブン銀行 そごう・西武 そごう川口店 共同出張所 (813 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 そごう川口店内出張所(ATM) (813 m)
  • 公園10件
    • 金山町緑地 (168 m)
    • 鎌倉橋記念緑地 (328 m)
    • 本町緑地 (355 m)
    • 本町2丁目緑地 (445 m)
    • 本町1丁目緑地 (491 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (644 m)
    • 栄町サン緑地 (792 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (792 m)
    • 川口市荒川運動公園 (855 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (945 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口金山町店 (97 m)
    • ローソン 川口金山町店 (234 m)
    • セブンイレブン 川口本町1丁目店 (269 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (592 m)
    • ローソン 川口駅前店 (623 m)
    • セブンイレブン 川口駅東口店 (657 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (664 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口店 (713 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 川口2号店 (713 m)
    • ローソン 川口元郷二丁目店 (718 m)
  • スーパー10件
    • 西友 川口本町店 (514 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (611 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (694 m)
    • ヤオコー 川口本町店 (748 m)
    • サミットストア 川口エルザタワー店 (800 m)
    • パントリー そごう川口店 (814 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (819 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (858 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (866 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立舟戸小学校 (310 m)
    • 川口市立南中学校 (389 m)
    • 川口市立本町小学校 (468 m)
    • 日本産業専門学校 (750 m)
    • 学童まぁむ (769 m)
    • 川口市立元郷南小学校 (826 m)
    • ゆういく (863 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (903 m)
    • 星槎川口キャンパス (903 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 老人福祉センター 本町たたら荘 (252 m)
    • 川口市南消防署 (476 m)
    • 川口市南消防署中央分署 (476 m)
    • 川口市立 中央ふれあい館 (509 m)
    • 川口年金相談センター (568 m)
    • 川口市立中央図書館 (601 m)
    • かわぐち市民パートナーステーション (604 m)
    • 川口警察署 川口駅前交番 (609 m)
    • 川口駅前行政センター (624 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (660 m)
  • 病院/医療10件
    • 金山町たたら内科 (77 m)
    • なかち小児科医院 (88 m)
    • ローズデンタルクリニック (130 m)
    • おのだ内科クリニック (221 m)
    • コウ歯科矯正医院 (349 m)
    • 浜田接骨院 (355 m)
    • 池谷歯科医院 (366 m)
    • まどか川口本町 (386 m)
    • 石橋歯科クリニック (395 m)
    • さいとう歯科医院 (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園川口 (71 m)
    • キッズランド川口金山町園 (75 m)
    • キッズハウス川口園 (175 m)
    • 川口きらら保育園 (256 m)
    • うぃず川口本町保育園 (331 m)
    • 川口市立舟戸幼稚園 (339 m)
    • エンゼル保育園 川口駅前 (418 m)
    • KIDS ONE川口保育園 (434 m)
    • 川口市立本町保育所 (446 m)
    • はなにこ保育園 (459 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション川口南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション川口南の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,690万～4,695万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 65万円
坪単価
177万円 〜 215万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より21.4% 高い↑
埼玉県の平均より46.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1196位
川口市
975棟中 253位
金山町
14棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション川口南の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション川口南の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、60㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比↓3,180万〜3,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ライオンズマンション川口南の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜5,880万円です。専有面積は約50㎡〜約72㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,990万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南東-
2025年2月3,960万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約181万円)南東-
2025年2月3,380万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)南-
2025年2月2,880万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)南東-
2025年2月4,260万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約195万円)南東-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション川口南の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡44件2,847.3万円（51.8万円）
61〜70㎡41件3,228.3万円（51.5万円）
71〜80㎡25件4,942万円（68.1万円）

ライオンズマンション川口南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,847.3万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション川口南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,670.8万円46.2万円
3階2,994.1万円55.2万円
4階3,259.5万円53.4万円
5階3,084.1万円47.7万円
6階4,397.1万円63.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,595.4万円48.1万円
2LDK/2SLDK等3,024.8万円55.2万円
3LDK/3SLDK等3,695.4万円56.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,475.7万円55.6万円

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ライオンズマンション川口南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月10.5万円2SLDK59.46㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2020年8月15.5万円3LDK64.32㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2020年7月15.5万円3LDK64.32㎡15.5万円15.5万円1〜5南東
2020年7月16.5万円3LDK64.32㎡33.0万円16.5万円1〜5南東
2020年6月16.5万円3LDK64.32㎡33.0万円16.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション川口南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
59.46㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
63.33㎡ / 南東
2階11.5万〜12万円
56.64㎡ / 南東
3階11万〜11.5万円
54.0㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
54.0㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
59.46㎡ / 南東
4階12.6万〜13.2万円
60.44㎡ / 南
5階13.3万〜13.9万円
63.33㎡ / 南		13.4万〜14万円
63.8㎡ / 南
6階11.4万〜11.9万円
54.0㎡ / 南		15万〜15.7万円
72.53㎡ / 南東

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ライオンズマンション川口南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション川口南周辺の中古マンション

ヴィルレ川口

ヴィルレ川口

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩12分
川口市金山町

4,150万〜4,780万円

70㎡
サウスゲートタワー川口

サウスゲートタワー川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市金山町

3,490万〜8,480万円

55㎡〜94㎡
レクセル川口

レクセル川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市金山町

2,180万〜4,999万円

53㎡〜65㎡
コスモ川口サンスクエア

コスモ川口サンスクエア

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市金山町

1,850万〜4,199万円

52㎡〜61㎡
ベルフォーレ

ベルフォーレ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
川口市川口1丁目

2,380万〜3,380万円

50㎡〜54㎡
イニシア川口

イニシア川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩10分
川口市金山町

2,690万〜5,480万円

53㎡〜70㎡

ライオンズマンション川口南周辺の相場が近い中古マンション

シーズガーデン北綾瀬

シーズガーデン北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区加平3丁目

2,720万〜5,680万円

73㎡〜92㎡
NO IMAGE

ガーデンステイツ武蔵浦和

ＪＲ武蔵野線直通「武蔵浦和駅」徒歩7分
さいたま市南区鹿手袋5丁目

2,580万〜4,999万円

62㎡〜86㎡
NO IMAGE

モアステージ南浦和ヴィアーレ

ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩9分
さいたま市南区文蔵1丁目

2,580万〜3,480万円

57㎡〜71㎡
NO IMAGE

武蔵浦和ガーデンハウス

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩10分
さいたま市南区沼影2丁目

2,600万〜4,580万円

69㎡〜85㎡
NO IMAGE

アンビシャスシティ越谷

東武伊勢崎線「越谷駅」徒歩5分
越谷市赤山町1丁目

2,660万〜4,780万円

58㎡〜80㎡
ヴィルレ川口

ヴィルレ川口

埼玉高速鉄道線「川口元郷駅」徒歩12分
川口市金山町

4,150万〜4,780万円

70㎡

ライオンズマンション川口南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した122件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価53万円 〜 65万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。