グランドパーク池尻大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 25.8万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1980人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大橋2丁目3-2
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパーク池尻大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパークイケジリオオハシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大橋2丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩9分、駒場東大前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (81 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (192 m)
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- 東山公園 (747 m)
- 西郷山公園 (780 m)
- 百軒店児童遊園地 (808 m)
- コンビニ10件
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (121 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (196 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (223 m)
- セブンイレブン 駒場大橋店 (244 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (321 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (326 m)
- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (364 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台三丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (499 m)
- スーパー9件
- ライフ 目黒大橋店 (319 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (359 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (405 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (416 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (449 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (560 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (722 m)
- オオゼキ 池尻店 (976 m)
- まいばすけっと 池尻3丁目店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (41 m)
- 東都学院専門職大学 (42 m)
- 東都学院大学 (42 m)
- 目黒区立第一中学校 (270 m)
- 東京都立駒場高校 (343 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (380 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (433 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (434 m)
- 山手調理製菓専門学校 (472 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (560 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 大橋交番 (237 m)
- 目黒区立大橋図書館 (305 m)
- 目黒区北部包括支援センター (315 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (315 m)
- 目黒区 駒場住区センター (344 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (344 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (478 m)
- 第三方面本部 (508 m)
- 警視庁第三方面本部 (533 m)
- マレーシア大使館 (597 m)
- 病院/医療10件
- 中島医院 (81 m)
- 花園歯科診療所 (151 m)
- 岸田歯科診療所 (230 m)
- 目黒区大橋在宅介護支援センター (255 m)
- 株式会社やさしい手 おまかせ事業部 (256 m)
- デンタルオフィスクロスエアタワー (290 m)
- 雪下歯科医院 (311 m)
- リッツキッズデンタルオフィスクロスエアタワー (317 m)
- ふたば眼科 (338 m)
- カワイ歯科医院 (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス池尻大橋 (46 m)
- 野のゆり保育園 (113 m)
- 双葉の園保育園 (233 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (339 m)
- 駒場保育園 (361 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (380 m)
- カナリヤ保育室 (394 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (474 m)
- のぞみ保育園 (568 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパーク池尻大橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパーク池尻大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,179万～6,358万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパーク池尻大橋の相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパーク池尻大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパーク池尻大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,225万〜5,790万円です。専有面積は約32㎡〜約63㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 4,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約375万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約375万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約113万円 (約375万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.7万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパーク池尻大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,023.8万円 | 99.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,971.6万円 | 86.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,268.6万円 | 79万円 |
| 7階 | 4,712.9万円 | 80.5万円 |
| 8階 | 4,410万円 | 78.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,954万円 | 86.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,708.1万円 | 93.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,192万円 | 79.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,314.1万円 | 78.6万円 |
| 東 | 3,890万円 | 87.8万円 |
| 西 | 3,658.9万円 | 97.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,422.5万円 | 78.4万円 |
グランドパーク池尻大橋の売却のご相談
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グランドパーク池尻大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1DK | 36.38㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 1DK | 36.38㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 1DK | 36.38㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 16.8万円 | 1DK | 36.38㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | ワンルーム | 36.38㎡ | - | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパーク池尻大橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 53.73㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 36.38㎡ / 西 | 20.3万〜21.3万円 54.43㎡ / 南 |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 44.32㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 54.43㎡ / 南 |
| 4階 | 13.3万〜14万円 36.38㎡ / - | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 33.87㎡ / 北西 | 19.5万〜20.4万円 51.44㎡ / 南 |
| 6階 | 20.2万〜21.2万円 54.43㎡ / - | |
| 7階 | 20.7万〜21.7万円 55.81㎡ / 北西 | 24.4万〜25.6万円 63.84㎡ / 南 |
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 58.53㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 51.98㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
