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レクセルプラザ西川口の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,160万 〜 3,310万円
7階、2、約62㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 55万円/㎡更新
参考相場価格3,160万円 〜 3,310万円7階, 2, 約62㎡の例
売買履歴184件更新
家賃相場10万 〜 14.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％7階, 2, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92

2019人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市並木3丁目15-7
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
築年月
1997年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセルプラザ西川口
  • レクセルプラザ西川口
  • レクセルプラザ西川口のエントランス
  • レクセルプラザ西川口の看板

写真をもっと見る(7枚)

レクセルプラザ西川口の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルプラザ西川口の基本情報

レクセルプラザ西川口は、扶桑レクセルによって1997年01月に竣工された総戸数98戸の13階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約72㎡、間取りが2DK+S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,883万～3,964万円、参考相場単価は50万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラザニシカワグチ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 並木3丁目15-7管理形態委託
郵便番号〒332-0034管理員日勤
築年月1997年1月管理費1㎡あたり141円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建13階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩22分
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 21,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市並木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩5分、アクセス良好です。蕨駅から徒歩22分、川口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行西川口支店 (168 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート西川口一丁目店内出張所(ATM) (189 m)
    • 武蔵野銀行西川口支店 (223 m)
    • みずほ銀行西川口支店 (250 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 西川口駅東口出張所 無人ATM (261 m)
    • 青木信用金庫西川口支店 (415 m)
    • 青木信用金庫 飯仲支店 (416 m)
    • 埼玉りそな銀行 西川口支店 (507 m)
    • ファミリーマート西川口3丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ファミリーマート西川口三丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
  • 公園10件
    • 南丁張公園 (153 m)
    • 丁張公園 (273 m)
    • 三和稲荷公園 (381 m)
    • 丁張稲荷公園 (407 m)
    • いちょう公園 (421 m)
    • くすのき公園 (497 m)
    • つつじ公園 (541 m)
    • 三和公園 (599 m)
    • 緑川公園 (601 m)
    • さくら公園 (645 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西川口駅西口店 (168 m)
    • ローソン 西川口駅東口店 (168 m)
    • ファミリーマート 西川口一丁目店 (185 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 西川口2号店 (193 m)
    • ファミリーマート 西川口東口店 (207 m)
    • セブンイレブン 西川口駅西口店 (227 m)
    • セブンイレブン 西川口中央通り店 (242 m)
    • セブンイレブン 西川口駅東口店 (257 m)
    • ローソン 西川口店 (280 m)
    • ファミリーマート 川口並木3丁目店 (281 m)
  • スーパー10件
    • アコレ川口並木店 (92 m)
    • 東武ストア西川口店 (325 m)
    • アコレ 西川口駅東店 (431 m)
    • コモディイイダ 西川口店 (490 m)
    • イオンタウン蕨 (688 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 蕨店 (690 m)
    • 新鮮市場戸田店 (756 m)
    • アコレ わらび南町店 (767 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (872 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本セラピストカレッジ (265 m)
    • 星槎国際高等学校川口学習センター (396 m)
    • 蕨市立第一中学校 (501 m)
    • 武南学園 (678 m)
    • 私立武南高校 (678 m)
    • 川口市立仲町中学校 (705 m)
    • カルミアの花 (727 m)
    • 川口市立幸並中学校 (735 m)
    • 蕨市立塚越小学校 (795 m)
    • 戸田市立喜沢小学校 (841 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口警察署 西川口駅前交番 (177 m)
    • 川口市パスポートセンター (187 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (209 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 並木交番 (267 m)
    • 川口市役所 かわぐち市民パートナーステーション分室 (346 m)
    • 川口警察署 並木町交番 (347 m)
    • 川口市立 並木公民館 (360 m)
    • 川口市立 並木公民館 (531 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (558 m)
    • 蕨警察署 喜沢交番 (591 m)
  • 病院/医療10件
    • 森田眼科 (79 m)
    • かがやきクリニック川口 (86 m)
    • かなすぎ接骨院 (119 m)
    • ニチイケアセンター川口並木 (139 m)
    • かわしま歯科クリニック (153 m)
    • ケアサービスファースト愛 (192 m)
    • 西川口こころクリニック (194 m)
    • 訪問看護ステーション結ゆい (199 m)
    • 原田医院 (201 m)
    • 西川口歯科クリニック (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わんぱく保育 (73 m)
    • あっぷる24 (240 m)
    • アイ保育園 (288 m)
    • もみの木保育園 (315 m)
    • 川口市立並木保育所 (346 m)
    • みらい保育園 (396 m)
    • こまどり保育室 (421 m)
    • 西川口クマさん保育所 (546 m)
    • わらび幼稚園 (594 m)
    • リトルビーンズ (634 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルプラザ西川口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラザ西川口の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,883万～3,964万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 55万円
坪単価
167万円 〜 182万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より14.1% 高い↑
埼玉県の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2、約62㎡のお部屋の場合
3,160万 〜 3,310万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1448位
川口市
975棟中 314位
並木
91棟中 45位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルプラザ西川口の相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    167.2万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルプラザ西川口の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2、62㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,160万〜3,320万円対前年同月比↑3,160万〜3,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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レクセルプラザ西川口の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜6,580万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(184件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南西-
2025年2月3,380万円-4〜02SLDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2025年2月3,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約52万円 (約173万円)南西-
2025年2月3,380万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南西-
2025年2月3,450万円-4〜02SLDK約62㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)南西-

会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルプラザ西川口の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件3,174.8万円（54.6万円）
61〜70㎡109件2,796.4万円（44.7万円）
71〜80㎡43件3,220.7万円（44.4万円）

レクセルプラザ西川口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,796.4万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レクセルプラザ西川口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,571.7万円41.9万円
4階〜6階3,037.6万円45.1万円
7階〜9階3,254.9万円50.4万円
10階〜11階3,019.7万円45.1万円
12階〜13階2,577.6万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,505万円41.1万円
2LDK/2SLDK等2,873.7万円44.9万円
3LDK/3SLDK等3,040.6万円46.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,933.2万円45.5万円

レクセルプラザ西川口の売却のご相談

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レクセルプラザ西川口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、2、約62㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月12.5万円3LDK57.64㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年4月12.5万円3LDK57.64㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年4月12.0万円3DK58.31㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年3月12.0万円2SDK58.31㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2024年2月12.5万円2SDK58.31㎡25.0万円12.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラザ西川口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.5万〜12万円
57.45㎡ / 南西
2階12.5万〜13.1万円
61.0㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
61.0㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
61.0㎡ / 南西
3階12.9万〜13.5万円
62.48㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
63.69㎡ / 南
4階14.9万〜15.7万円
72.51㎡ / -		15.3万〜16.1万円
72.51㎡ / 南
5階12.6万〜13.3万円
61.0㎡ / -		13万〜13.7万円
62.48㎡ / 南西		15.4万〜16.2万円
72.51㎡ / 南
6階13.1万〜13.7万円
62.48㎡ / 南西		13.3万〜14万円
63.69㎡ / 南西
7階13.1万〜13.7万円
62.48㎡ / -		13.7万〜14.3万円
63.69㎡ / 南
8階15.3万〜16.1万円
72.51㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
58.31㎡ / 南西
9階15.4万〜16.2万円
72.51㎡ / 南東		16.5万〜17.3万円
72.51㎡ / 南西
10階12.4万〜13万円
58.31㎡ / -		13.5万〜14.2万円
63.69㎡ / -
11階13.4万〜14.1万円
62.48㎡ / 南西		13.7万〜14.3万円
63.69㎡ / 南西
12階13.5万〜14.1万円
62.48㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
58.31㎡ / -
13階13.7万〜14.4万円
63.69㎡ / -		13.5万〜14.1万円
62.48㎡ / -

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レクセルプラザ西川口へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセルプラザ西川口周辺の中古マンション

中銀並木パークマンシオン

中銀並木パークマンシオン

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
川口市並木3丁目

1,170万〜2,599万円

35㎡〜57㎡
NO IMAGE

レグジー西川口AZ3

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩4分
川口市並木3丁目

2,200万〜2,480万円

22㎡
ルネサンスシティ川口並木ザレジデンス

ルネサンスシティ川口並木ザレジデンス

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩5分
川口市並木3丁目

2,460万〜3,680万円

31㎡〜43㎡
並木町サニーコーポ

並木町サニーコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩6分
川口市並木3丁目

530万〜1,850万円

32㎡〜54㎡
並木第2コーポサンキョー

並木第2コーポサンキョー

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩6分
川口市並木3丁目

980万〜2,280万円

19㎡〜58㎡
トワイズ西川口

トワイズ西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩3分
川口市西川口1丁目

2,980万〜4,980万円

55㎡〜65㎡

レクセルプラザ西川口周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズガーデン西新井第2

ライオンズガーデン西新井第2

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩14分
足立区島根4丁目

1,680万〜3,498万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズプラザ蕨シティー

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩5分
蕨市中央3丁目

2,580万〜4,380万円

55㎡〜99㎡
NO IMAGE

コスモ浦和別所沼公園

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩8分
さいたま市南区関2丁目

1,750万〜4,180万円

50㎡〜64㎡
セザール川口西青木

セザール川口西青木

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩8分
川口市西青木1丁目

2,280万〜4,180万円

58㎡〜67㎡
ダイサンコーポ本町

ダイサンコーポ本町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩6分
川口市本町4丁目

1,180万〜3,190万円

41㎡〜48㎡
ローヤルシティ蕨東

ローヤルシティ蕨東

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩9分
川口市芝新町

2,200万〜3,980万円

58㎡〜81㎡

レクセルプラザ西川口の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている4件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した184件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価50万円 〜 55万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。