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レクセルマンション西川口第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴63件2025年02月22日更新
家賃相場8.6万 〜 11.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.78

2061人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市青木5丁目5-31
交通
  • ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩20分
築年月
1997年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レクセルマンション西川口第2
  • レクセルマンション西川口第2
  • レクセルマンション西川口第2
  • レクセルマンション西川口第2のエントランス

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レクセルマンション西川口第2の販売中の中古物件

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レクセルマンション西川口第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルマンション西川口第2の基本情報

レクセルマンション西川口第2は、扶桑レクセルによって1997年07月に竣工された総戸数70戸の8階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,223万～3,101万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションニシカワグチダイニ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 青木5丁目5-31管理形態委託
郵便番号〒332-0031管理員日勤
築年月1997年7月管理費1㎡あたり184円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり132円
階建8階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市青木5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。南鳩ヶ谷駅から徒歩21分、川口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口オートレース場出張所 無人ATM (316 m)
    • 川口信用金庫川口中央支店 (347 m)
    • 巣鴨信用金庫中青木支店 (415 m)
    • JA川口市青木支店 (482 m)
    • ミニストップ川口中青木 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ南鳩ヶ谷店 (904 m)
    • 城北信用金庫川口支店 (923 m)
    • 青木信用金庫本店 (983 m)
    • 青木信用金庫 カード・通帳等紛失盗難受付センター (986 m)
  • 公園3件
    • 上青木緑地 (637 m)
    • 中青木公園 (640 m)
    • 青木町公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口青木五丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 川口青木5丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 川口青木中学校前店 (305 m)
    • ファミリーマート 川口中青木五丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 川口西青木3丁目店 (622 m)
    • ミニストップ 川口上青木店 (625 m)
    • ローソン 川口西青木店 (712 m)
    • ローソン 川口青木三丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート プラス上青木店 (715 m)
    • セブンイレブン 川口上青木3丁目店 (734 m)
  • スーパー6件
    • ビッグ・エー 中青木店 (471 m)
    • マルエツ 西川口東口店 (736 m)
    • コープみらい ミニコープ天神橋店 (768 m)
    • ビッグ・エー 川口上青木西店 (803 m)
    • ベルク 中青木店 (897 m)
    • コモディイイダ 南鳩ヶ谷店 (897 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川口市立青木中学校 (238 m)
    • 埼玉県立川口高等技術専門校 (308 m)
    • 川口市立上青木南小学校 (479 m)
    • 川口市立青木北小学校 (682 m)
    • 川口市立幸並中学校 (885 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (920 m)
    • 川口市立高等学校 (934 m)
    • 川口市立青木中央小学校 (940 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口警察署 青木交番 (214 m)
    • 川口市役所 水道局 (220 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 青木交番 (283 m)
    • 川口市立 青木公民館 (381 m)
    • 川口市南消防署青木分署 (486 m)
    • 川口公共職業安定所 (771 m)
    • ハローワーク川口 (774 m)
    • さいたま地方法務局川口出張所 (775 m)
    • 川口簡易裁判所 (778 m)
    • さいたま地方検察庁 川口区検察庁 (781 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム孝の季苑 (135 m)
    • 桜井眼科医院 (218 m)
    • メディカルホームまどか川口 (305 m)
    • 清水医院 (312 m)
    • 緒方歯科医院 (360 m)
    • 柳田産婦人科医院 (371 m)
    • GENKI・NEXT川口上青木 (374 m)
    • 中青木歯科医院 (434 m)
    • あいりんぐステイ川口 (484 m)
    • かけはしクリニック (488 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たいよう保育園中青木園 (360 m)
    • 青木錦生幼稚園 (408 m)
    • たいよう保育園 本部事務局 (413 m)
    • 川口アソカ幼稚園 (460 m)
    • バンビ保育園 (489 m)
    • 川口市立青木北保育所 (660 m)
    • マミ保育園 (702 m)
    • 川口青木おおぞら保育園 (741 m)
    • 川口市立上青木西保育所 (869 m)
    • 川口市立青木保育所 (944 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション西川口第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション西川口第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,223万～3,101万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
124万円 〜 133万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より15.0% 低い↓
埼玉県の平均より2.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2857位
川口市
975棟中 602位
青木
46棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルマンション西川口第2の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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レクセルマンション西川口第2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↑2,480万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション西川口第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,799万円です。専有面積は約59㎡〜約77㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,100万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約35万円 (約115万円)南-
2025年2月3,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約152万円)南-
2025年2月2,680万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南-
2025年2月3,399万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約144万円)南-
2025年2月3,199万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約135万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.03％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルマンション西川口第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,100万円（35.5万円）
61〜70㎡33件2,349.6万円（37万円）
71〜80㎡3件2,380万円（30.8万円）

レクセルマンション西川口第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,349.6万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクセルマンション西川口第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,697.5万円24.6万円
3階〜4階2,034.9万円31.5万円
5階〜6階2,552.6万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,570万円22.8万円
2LDK/2SLDK等2,150万円29.5万円
3LDK/3SLDK等2,215.2万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,439.3万円37.4万円
西1,727万円26.7万円

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レクセルマンション西川口第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月11.0万円2LDK63.46㎡11.0万円11.0万円6〜10南
2019年10月11.5万円2LDK63.46㎡11.5万円11.5万円6〜10南
2019年9月11.5万円2LDK63.46㎡11.5万円11.5万円6〜10南
2018年11月8.6万円3LDK66.81㎡8.6万円-1〜5南
2014年2月9.4万円3LDK62.5㎡9.4万円9.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション西川口第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.5万円
68.87㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
68.87㎡ / -
2階
3階11.7万〜12.3万円
72.99㎡ / -		10.3万〜10.8万円
62.5㎡ / 南
4階10.3万〜10.9万円
62.5㎡ / 南
5階12.9万〜13.5万円
77.27㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
63.46㎡ / 南		10.4万〜11万円
62.5㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レクセルマンション西川口第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レクセルマンション西川口第2周辺の中古マンション

川口青木第6ローヤルコーポ

川口青木第6ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩21分
川口市青木5丁目

890万〜1,480万円

63㎡〜79㎡
川口青木第5ローヤルコーポ

川口青木第5ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩21分
川口市青木5丁目

980万〜2,780万円

51㎡〜78㎡
川口青木第2ローヤルコーポ

川口青木第2ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩22分
川口市青木5丁目

570万〜1,590万円

42㎡〜69㎡
パラシオン西川口

パラシオン西川口

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩22分
川口市青木5丁目

360万〜850万円

19㎡〜26㎡
MSファミリーマンション

MSファミリーマンション

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩19分
川口市中青木4丁目

550万〜2,150万円

26㎡
日下マンション

日下マンション

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩22分
川口市青木5丁目

980万〜1,580万円

49㎡〜52㎡

レクセルマンション西川口第2周辺の相場が近い中古マンション

プレストジュール竹の塚

プレストジュール竹の塚

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩24分
足立区保木間2丁目

1,600万〜3,990万円

61㎡〜75㎡
トップ五反野第3

トップ五反野第3

つくばエクスプレス「青井駅」徒歩7分
足立区弘道2丁目

540万〜800万円

17㎡
藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
足立区梅島2丁目

1,480万〜2,999万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

クリオ西浦和2番館

ＪＲ武蔵野線直通「西浦和駅」徒歩17分
さいたま市南区松本2丁目

980万〜1,780万円

40㎡〜51㎡
NO IMAGE

クレストフォルム武蔵浦和グランステージ

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩19分
戸田市大字美女木

2,450万〜4,498万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション蕨

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩18分
蕨市北町4丁目

1,200万〜3,680万円

53㎡〜79㎡

レクセルマンション西川口第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した63件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価37万円 〜 40万円です。

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