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ローヤルシティ川口原町の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,170万 〜 3,330万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡更新
参考相場価格3,170万円 〜 3,330万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴170件更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91

2930人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市原町9-6
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩15分
築年月
1994年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ローヤルシティ川口原町
  • ローヤルシティ川口原町
  • ローヤルシティ川口原町のエントランス
  • ローヤルシティ川口原町のエントランス

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ローヤルシティ川口原町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローヤルシティ川口原町の基本情報

ローヤルシティ川口原町は、藤澤建設によって1994年03月に竣工された総戸数68戸の6階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約78㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,766万～3,852万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローヤルシティカワグチハラマチ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川口市 原町9-6管理形態委託
郵便番号〒332-0025管理員日勤
築年月1994年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場-
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市原町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩25分、川口元郷駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (495 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートかわぐち飯塚店内出張所(ATM) (498 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (502 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (720 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (798 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (913 m)
    • セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (932 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (951 m)
  • 公園4件
    • 川口西公園 (794 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (835 m)
    • 川口市荒川運動公園 (867 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (925 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口原町店 (171 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (493 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (510 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (596 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (790 m)
    • セブンイレブン 川口駅西口店 (815 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口二丁目店 (839 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (902 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (915 m)
  • スーパー8件
    • つばめや (141 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (513 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (597 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (725 m)
    • 地産マルシェララガーデン川口店 (935 m)
    • ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (975 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (987 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立原町小学校 (304 m)
    • 川口市立西中学校 (416 m)
    • 川口市立飯仲小学校 (422 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (436 m)
    • 日本産業専門学校 (643 m)
    • 学童まぁむ (665 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (769 m)
    • 川口市立仲町小学校 (835 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (925 m)
    • mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (939 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (460 m)
    • 川口市地域保健センター (475 m)
    • 川口市立 西公民館 (517 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (756 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (769 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (796 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (796 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (961 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 岩井クリニック (190 m)
    • 特別養護老人ホームくすのき (242 m)
    • 中沢歯科医院 (247 m)
    • 千葉外科内科病院 (248 m)
    • 小林歯科医院 (264 m)
    • たにがわ整骨院 (277 m)
    • イリーゼ川口宮町 (309 m)
    • 北條胃腸科外科 (352 m)
    • 金沢クリニック (375 m)
    • ゆうゆう館 (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (272 m)
    • 川口市立南町保育所 (395 m)
    • 川口南幼稚園 (507 m)
    • 共生幼稚園 (521 m)
    • 川口西保育園 (544 m)
    • 川口すみれ保育園 (575 m)
    • うぃず川口西口保育園 (661 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (756 m)
    • 保育所まぁむ 川口西口園 (781 m)
    • りとるうぃず川口西口保育園 (781 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローヤルシティ川口原町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローヤルシティ川口原町の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,766万～3,852万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
163万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より11.4% 高い↑
埼玉県の平均より34.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,170万 〜 3,330万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1570位
川口市
975棟中 342位
原町
12棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ローヤルシティ川口原町の相場

    ㎡単価
    49.3万円
    坪単価
    163.2万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ローヤルシティ川口原町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,160万〜3,310万円対前年同月比↑3,170万〜3,330万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローヤルシティ川口原町の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜4,780万円です。専有面積は約56㎡〜約78㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,450万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約55万円 (約183万円)東-
2025年2月4,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約56万円 (約185万円)南東-
2025年2月3,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約48万円 (約159万円)西-
2025年2月4,280万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約54万円 (約181万円)南東-
2025年2月4,580万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)南-

会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローヤルシティ川口原町の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡13件2,159.2万円（38.3万円）
61〜70㎡105件2,845.4万円（45.1万円）
71〜80㎡31件4,510.3万円（57.2万円）

ローヤルシティ川口原町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,845.4万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローヤルシティ川口原町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,350.6万円48.9万円
3階2,874.8万円45.8万円
4階2,897.6万円45.3万円
5階2,330万円35.7万円
6階2,394.6万円40.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,086万円37万円
2LDK/2SLDK等2,776万円44.9万円
3LDK/3SLDK等2,771.6万円43.3万円
4LDK/4SLDK等4,450.6万円56.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,204.4万円47.3万円
東2,781.3万円45.1万円
西2,100万円32.4万円
北/北東/北西3,390万円55.2万円

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ローヤルシティ川口原町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.0万円3LDK64.28㎡-12.0万円1〜5-
2023年3月10.8万円2LDK56.36㎡10.8万円10.8万円1〜5南
2023年3月11.2万円2LDK56.36㎡11.2万円11.2万円1〜5南東
2023年2月11.2万円2LDK56.36㎡11.2万円11.2万円1〜5南東
2020年7月10.0万円2LDK62.15㎡10.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローヤルシティ川口原町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜11万円
56.38㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
62.15㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
64.28㎡ / 南
2階11.4万〜12万円
61.45㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
64.28㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
78.89㎡ / 南東
3階11.1万〜11.7万円
61.45㎡ / 東		12万〜12.6万円
64.28㎡ / -		15.8万〜16.6万円
78.89㎡ / 南東
4階10.8万〜11.4万円
56.38㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
56.36㎡ / 南東		12.3万〜13万円
64.28㎡ / 南
5階10.9万〜11.4万円
56.38㎡ / 南		14.3万〜15万円
74.1㎡ / 南
6階10.7万〜11.2万円
56.36㎡ / -		12.2万〜12.8万円
64.28㎡ / -

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ローヤルシティ川口原町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローヤルシティ川口原町周辺の中古マンション

川口原町第2ローヤルコーポ

川口原町第2ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市原町

1,850万〜4,180万円

64㎡〜96㎡
ジェム川口

ジェム川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市原町

2,590万〜3,380万円

65㎡〜80㎡
ルイシャトレ川口

ルイシャトレ川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩16分
川口市原町

2,180万〜4,180万円

68㎡〜70㎡
プラウンヴェール川口

プラウンヴェール川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩13分
川口市原町

2,980万〜4,990万円

59㎡〜76㎡
川口ハイデンス

川口ハイデンス

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩13分
川口市原町

1,680万〜4,499万円

56㎡〜73㎡
コスモ川口アーバンスクエア

コスモ川口アーバンスクエア

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩17分
川口市原町

1,980万〜4,299万円

56㎡〜67㎡

ローヤルシティ川口原町周辺の相場が近い中古マンション

エステスクエア西新井

エステスクエア西新井

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
足立区江北6丁目

1,680万〜3,799万円

61㎡〜77㎡
センチュリー西新井1

センチュリー西新井1

都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩4分
足立区谷在家3丁目

1,650万〜3,498万円

60㎡〜73㎡
南赤羽グリーンハイツ

南赤羽グリーンハイツ

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「赤羽駅」徒歩3分
北区赤羽南1丁目

1,450万〜2,980万円

44㎡〜52㎡
ダイホープラザ東十条

ダイホープラザ東十条

ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩7分
北区東十条1丁目

670万〜1,380万円

15㎡〜16㎡
NO IMAGE

ワコー第2蕨マンション

ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩6分
蕨市中央2丁目

1,700万〜2,998万円

42㎡〜65㎡
NO IMAGE

ライフピア新越谷

東武伊勢崎線「蒲生駅」徒歩8分
越谷市南越谷5丁目

2,600万〜4,250万円

63㎡〜84㎡

ローヤルシティ川口原町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した170件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価49万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。