グラーサ学芸大学
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,710万 〜 8,090万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 130万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,710万円 〜 8,090万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 34.5万 〜 36万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
1990人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区鷹番1丁目9-7
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グラーサ学芸大学の基本情報
建物・設備
| 名称 | グラーサガクゲイダイガク | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 鷹番1丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区鷹番1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩9分、アクセス良好です。都立大学駅から徒歩19分、祐天寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラーサ学芸大学の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラーサ学芸大学の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,938万～1億4,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より31.9% 高い↑ 東京都の平均より71.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7,710万 〜 8,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラーサ学芸大学の相場
- ㎡単価
- 130.9万円
- 坪単価
- 432.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グラーサ学芸大学の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,680万〜8,060万円対前年同月比↑ | 7,710万〜8,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラーサ学芸大学の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,980万円です。専有面積は約53㎡〜約104㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,490万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約114万円 (約379万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304万円となっております。以前の期間と比較して＋1.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は408.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラーサ学芸大学の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,310.6万円 | 99.3万円 |
| 3階 | 6,882.5万円 | 85.6万円 |
| 4階 | 5,925.5万円 | 97.2万円 |
| 5階 | 6,570万円 | 96.4万円 |
| 6階 | 8,970万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,552.7万円 | 102.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,102.8万円 | 91.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,663.8万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,308.2万円 | 85.7万円 |
| 東 | 6,385万円 | 99.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,270万円 | 81.5万円 |
グラーサ学芸大学の売却のご相談
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グラーサ学芸大学の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 34.5万円 | 3LDK | 104.53㎡ | 69.0万円 | 34.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年6月 | 36.0万円 | 3LDK | 104.53㎡ | 72.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラーサ学芸大学の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.7万〜17.5万円 59.51㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 59.51㎡ / 東 | |
| 2階 | 21.5万〜22.6万円 74.9㎡ / 東 | 17.7万〜18.6万円 58.36㎡ / 南 | |
| 3階 | 24万〜25.2万円 78.89㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 93.47㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 58.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 53.64㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 72.77㎡ / 東 | |
| 6階 | 32.3万〜33.9万円 104.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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