前川公園ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.59
2298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県川口市前川2丁目9-6
- 交通
- 埼玉高速鉄道線「新井宿駅」徒歩32分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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前川公園ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | マエカワコウエンローヤルコーポ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 川口市 前川2丁目9-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒333-0842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県川口市前川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の新井宿駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 松原幼稚園 (900 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
前川公園ローヤルコーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
前川公園ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,778万～2,400万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川口市の平均より29.1% 低い↓ 埼玉県の平均より14.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
前川公園ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 97.9万円
川口市の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 138万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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前川公園ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
前川公園ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,680万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.79％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
前川公園ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,683万円 | 24.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,373.3万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,377.5万円 | 20.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,915万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,438万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,931.3万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,876.4万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,893.9万円 | 23.8万円 |
| 東 | 1,677.9万円 | 24.8万円 |
| 西 | 2,190万円 | 27.5万円 |
前川公園ローヤルコーポの売却のご相談
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前川公園ローヤルコーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 9.2万円 | 3LDK | 84.13㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 84.13㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 9.2万円 | 3LDK | 84.13㎡ | 9.2万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 84.13㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
前川公園ローヤルコーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 62.81㎡ / 東 | 6.3万〜6.6万円 62.81㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 62.81㎡ / 東 | 7万〜7.4万円 68.22㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 81.04㎡ / 東 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 62.81㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 68.22㎡ / 東 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.3万円 84.13㎡ / 東 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 79.66㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 79.66㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 81.7㎡ / 南東 |
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