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川口5丁目パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,480万 〜 3,650万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,480万円 〜 3,650万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴52件2023年11月03日更新
家賃相場10.3万 〜 12万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0

1095人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市川口5丁目19-50
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩11分
築年月
1989年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 川口5丁目パークホームズ
  • 川口5丁目パークホームズ
  • 川口5丁目パークホームズのエントランス
  • 川口5丁目パークホームズのエントランス

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川口5丁目パークホームズの基本情報

川口5丁目パークホームズは、三井不動産によって1989年03月に竣工された総戸数55戸の12階建マンションです。施工は三井建設、埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,006万～4,960万円、参考相場単価は55万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチゴチョウメパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 川口5丁目19-50管理形態委託
郵便番号〒332-0015管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり325円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円〜22,800円
用途地域準工業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設、埼玉建興立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市川口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩17分、川口元郷駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (240 m)
    • セブン銀行 アリオ川口店 (248 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (280 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ川口店内出張所(ATM) (293 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (294 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (306 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (422 m)
    • 中央労働金庫 川口出張所 (513 m)
    • ファミリーマート川口栄町三丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
  • 公園6件
    • 川口西公園 (463 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (547 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (840 m)
    • 中青木公園 (954 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (981 m)
    • 栄町サン緑地 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (206 m)
    • ローソン 川口六丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (425 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (532 m)
    • セブンイレブン 川口並木元町店 (543 m)
    • セブンイレブン 川口並木1丁目店 (597 m)
    • ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (614 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (649 m)
  • スーパー10件
    • おなかすいた アリオ川口店 (248 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (248 m)
    • コモディイイダ 仲町店 (494 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (671 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (677 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (695 m)
    • パントリー そごう川口店 (755 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (764 m)
    • つばめや (823 m)
    • ベルク 中青木店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立飯仲小学校 (449 m)
    • 川口市立幸町小学校 (561 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (580 m)
    • 川口市立並木小学校 (624 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (710 m)
    • 川口市立仲町小学校 (714 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (745 m)
    • カルミアの花 (773 m)
    • 学童まぁむ (789 m)
    • 星槎川口キャンパス (795 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (317 m)
    • 川口市立 西公民館 (539 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (549 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (551 m)
    • 川口市 幸栄公民館 (580 m)
    • 西川口税務署 (625 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (635 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (637 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (767 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (780 m)
  • 病院/医療10件
    • ミック健康の森川口 (50 m)
    • エスエスクリニック (156 m)
    • 荻沼鍼灸接骨院 (222 m)
    • たけつ接骨院 (253 m)
    • 本多眼科 (253 m)
    • 田代歯科医院 (271 m)
    • 川口診療所 (293 m)
    • 樹楽 団らんの家 川口 (317 m)
    • 横曽根居宅介護支援事業所 (317 m)
    • 横曽根れんげそう通所介護事業所 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口西保育園 (281 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (306 m)
    • 川口リボンシティ保育園 (370 m)
    • 川口文化幼稚園 (384 m)
    • 川口南幼稚園 (387 m)
    • 川口市立並木南保育所 (502 m)
    • あいう園 (573 m)
    • 川口すみれ保育園 (575 m)
    • 保育所まぁむ川口東口園 (601 m)
    • 川口市立並木東保育園 (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口5丁目パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口5丁目パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,006万～4,960万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 65万円
坪単価
184万円 〜 215万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より33.3% 高い↑
埼玉県の平均より60.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
3,480万 〜 3,650万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 781位
川口市
968棟中 161位
川口
55棟中 16位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 川口5丁目パークホームズの相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    184万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川口5丁目パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,650万円対前年同月比↑3,480万〜3,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口5丁目パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,580万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南-
2023年10月3,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南-
2023年10月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年9月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南-
2023年8月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋50.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口5丁目パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,642.2万円47.1万円
4階〜6階3,561.1万円53.6万円
7階〜8階2,408.4万円40.8万円
9階〜12階2,260万円34.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,602.3万円48万円
3LDK/3SLDK等3,117万円48.3万円
4LDK/4SLDK等2,272万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,845.3万円47.3万円

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川口5丁目パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月10.3万円3LDK61.63㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2019年12月10.3万円3LDK61.63㎡10.3万円10.3万円1〜5-
2019年11月10.3万円3LDK61.63㎡10.3万円10.3万円1〜5南
2016年7月12.0万円2LDK63.3㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2016年6月12.0万円2LDK63.3㎡12.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口5丁目パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
54.16㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
61.63㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
54.16㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
61.63㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
61.63㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
61.63㎡ / -
6階10万〜10.5万円
63.3㎡ / -		11.6万〜12.1万円
67.74㎡ / 南西
7階8.7万〜9.1万円
54.16㎡ / 南西		13.1万〜13.8万円
76.62㎡ / 南東
8階10.1万〜10.6万円
61.63㎡ / 南
9階
10階
11階
12階11万〜11.6万円
65.94㎡ / 南

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