菱和パレス学芸大学駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 10.1万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区鷹番2丁目21-1
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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菱和パレス学芸大学駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウワパレスガクゲイダイガクエキマエ | 管理会社 | 菱和コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 鷹番2丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年12月 | 管理費 | 1㎡あたり413円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 菱和パレス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区鷹番2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祐天寺駅から徒歩12分、都立大学駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (139 m)
- セブンイレブン 学芸大学駅東店 (214 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅西店 (227 m)
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- まいばすけっと 学芸大学東口店 (300 m)
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (450 m)
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- まいばすけっと 中央町2丁目店 (609 m)
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- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (258 m)
- 目黒区 中央町児童館 (258 m)
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- 目黒区立五本木小学校 (466 m)
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- 病院/医療10件
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- こころ鍼灸整骨院 (118 m)
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- 学芸大漢方クリニック (121 m)
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- さくらんぼ皮膚科 (127 m)
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- 目黒かえで保育園 (186 m)
- 鷹番保育園 (230 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (234 m)
- 目黒区立中央町保育園 (270 m)
- 育英幼稚園 (280 m)
- さくらさくみらい学芸大 (330 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (456 m)
- 夢花保育園 (511 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (522 m)
- 若水幼稚園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
菱和パレス学芸大学駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,589万～2,090万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より15.8% 低い↓ 東京都の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
菱和パレス学芸大学駅前の相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
菱和パレス学芸大学駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
菱和パレス学芸大学駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,200万円です。専有面積は約19㎡〜約25㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北 | - |
| 2018年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北 | - |
| 2018年9月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 北 | - |
| 2018年7月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 北 | - |
| 2018年6月 | 2,100万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約267万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.2％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
菱和パレス学芸大学駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 1,380万円（69.2万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 2,128.3万円（83.5万円） |
菱和パレス学芸大学駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,128.3万円（㎡単価83.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
菱和パレス学芸大学駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,863.3万円 | 92.9万円 |
| 2階 | 2,243.3万円 | 94.7万円 |
| 3階 | 2,290万円 | 104.5万円 |
| 4階 | 2,300万円 | 105万円 |
| 5階 | 2,020万円 | 90万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,125万円 | 95.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,125万円 | 95.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 2,128.3万円 | 83.5万円 |
菱和パレス学芸大学駅前の売却のご相談
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菱和パレス学芸大学駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9.1万円 | 1K | 19.93㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.6万円 | 1K | 19.93㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.6万円 | 1K | 19.93㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 1K | 25.48㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 8.6万円 | 1K | 19.93㎡ | 8.6万円 | 8.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
菱和パレス学芸大学駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 19.93㎡ / - |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 25.48㎡ / - |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 19.95㎡ / 東 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 19.93㎡ / 北 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 20.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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