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川口南町パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,840万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,840万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴60件2024年04月04日更新
家賃相場9.7万 〜 12.8万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

2030人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市南町2丁目5-14
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩15分
築年月
1994年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 川口南町パークホームズ
  • 川口南町パークホームズ
  • 川口南町パークホームズのエントランス
  • 川口南町パークホームズの看板

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川口南町パークホームズの販売中の中古物件

川口南町パークホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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川口南町パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

川口南町パークホームズの基本情報

川口南町パークホームズは、三井不動産によって1994年09月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約63㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,403万～3,062万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチミナミチョウパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 南町2丁目5-14管理形態委託
郵便番号〒332-0026管理員巡回
築年月1994年9月管理費1㎡あたり335円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (61 m)
    • 青木信用金庫飯仲支店 (455 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (469 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ファミリーマート川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (634 m)
    • 東京スター銀行ATM 済生会川口総合病院 (656 m)
    • セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (668 m)
    • セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (668 m)
    • 川口信用金庫飯塚支店 (805 m)
  • 公園2件
    • 川口西公園 (849 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (920 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口六丁目店 (377 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 川口原町店 (577 m)
    • ローソン 西川口六丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (713 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (735 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (761 m)
    • ファミリーマート 戸田喜沢店 (768 m)
    • ファミリーマート かわぐち飯塚店 (868 m)
  • スーパー9件
    • コモディイイダ 仲町店 (132 m)
    • つばめや (540 m)
    • 地産マルシェララガーデン川口店 (668 m)
    • ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (679 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (685 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (822 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (841 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (841 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立飯仲小学校 (152 m)
    • 川口市立仲町小学校 (427 m)
    • 川口市立西中学校 (442 m)
    • 川口市立原町小学校 (518 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (543 m)
    • mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (672 m)
    • カルミアの花 (763 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (794 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (890 m)
    • 学童まぁむ (916 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市地域保健センター (303 m)
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (386 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (394 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (394 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (558 m)
    • 川口市立 西公民館 (675 m)
    • 西川口税務署 (811 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (908 m)
    • 川口市南消防署横曽根分署 (934 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • かしま歯科医院 (196 m)
    • 特別養護老人ホームくすのき (245 m)
    • 千葉外科内科病院 (246 m)
    • 北條胃腸科外科 (257 m)
    • 永瀬接骨院 (276 m)
    • 樹楽 団らんの家 川口 (277 m)
    • 川口診療所 (307 m)
    • 平田歯科クリニック (336 m)
    • 二階堂歯科医院 (348 m)
    • 田代歯科医院 (361 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口市立南町保育所 (135 m)
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (140 m)
    • 川口西保育園 (314 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (507 m)
    • 川口市立仲町保育所 (542 m)
    • 川口南幼稚園 (560 m)
    • ドリームキッズなでしこ保育園 (682 m)
    • 川口すみれ保育園 (743 m)
    • 西川口幼稚園 (782 m)
    • 共生幼稚園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口南町パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口南町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,403万～3,062万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
144万円 〜 160万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より0.7% 高い↑
埼玉県の平均より21.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6500棟中 2067位
川口市
971棟中 463位
南町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 川口南町パークホームズの相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.4万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.6万円

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川口南町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,700万〜2,840万円対前年同月比↑2,700万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口南町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,580万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)--
2024年3月3,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)--
2024年3月2,980万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年2月2,980万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年2月3,180万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.55％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口南町パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件2,676万円（45.2万円）
61〜70㎡55件2,929.5万円（47.3万円）

川口南町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,929.5万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

川口南町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,863.3万円47万円
3階1,880万円33.9万円
4階2,515.7万円40.7万円
5階3,355万円54.1万円
6階2,871.5万円46.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,762.1万円44.2万円
3LDK/3SLDK等2,955.8万円48.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,753.1万円44.6万円
東3,235.8万円53.2万円

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川口南町パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月12.8万円3LDK60.84㎡12.8万円12.8万円1〜5-
2024年4月12.5万円3LDK60.84㎡12.5万円-1〜5-
2021年1月9.7万円2LDK55.48㎡9.7万円9.7万円1〜5-
2020年12月9.7万円2LDK55.48㎡9.7万円9.7万円1〜5-
2020年9月10.6万円2LDK59.67㎡10.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口南町パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.8万〜11.3万円
55.48㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
62.0㎡ / -
2階11.5万〜12.1万円
60.84㎡ / 東		12万〜12.6万円
60.84㎡ / 東
3階12.4万〜13万円
62.0㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
61.99㎡ / -
4階11.2万〜11.7万円
55.48㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
61.99㎡ / -
5階12.5万〜13.2万円
62.0㎡ / 南
6階12.9万〜13.6万円
63.49㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
59.67㎡ / 南

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川口南町パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

川口南町パークホームズ周辺の中古マンション

ヒルズ川口南町

ヒルズ川口南町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩15分
川口市南町1丁目

1,950万〜3,998万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション川口南町

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩16分
川口市南町2丁目

650万〜1,800万円

31㎡〜56㎡
川口南町ローヤルコーポ

川口南町ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩16分
川口市南町1丁目

1,680万〜3,980万円

68㎡〜82㎡
コスモ川口シティアベニュー

コスモ川口シティアベニュー

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市原町

2,380万〜4,899万円

62㎡〜80㎡
川口原町ローヤルコーポ

川口原町ローヤルコーポ

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩13分
川口市原町

1,150万〜2,480万円

50㎡〜58㎡
仲町マンション

仲町マンション

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩14分
川口市仲町

680万〜1,490万円

38㎡〜46㎡

川口南町パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

藤和シティホームズ武蔵浦和

ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩13分
さいたま市南区白幡6丁目

2,480万〜4,180万円

67㎡〜74㎡
アメニクス川口

アメニクス川口

ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩18分
川口市南町1丁目

2,330万〜5,080万円

66㎡〜91㎡
コープ野村青木町公園2

コープ野村青木町公園2

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩19分
川口市上青木西1丁目

2,250万〜2,580万円

54㎡〜84㎡
トップ西川口第3

トップ西川口第3

ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩12分
川口市西青木2丁目

390万〜850万円

14㎡〜19㎡
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」徒歩5分
川口市大字辻

2,495万〜4,160万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

ダイアパレス戸田

ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩5分
戸田市大字新曽

1,800万〜4,499万円

55㎡〜79㎡

川口南町パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した60件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 48万円です。

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