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川口幸町パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
7階、3LDK、約56㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円7階, 3LDK, 約56㎡の例
売買履歴13件2022年04月14日更新
家賃相場10.8万 〜 13万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 3LDK, 約56㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98

1080人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市幸町3丁目10-29
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩8分
築年月
1995年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 川口幸町パークホームズ
  • 川口幸町パークホームズ
  • 川口幸町パークホームズ
  • 川口幸町パークホームズのエントランス

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川口幸町パークホームズの基本情報

川口幸町パークホームズは、三井不動産によって1995年03月に竣工された総戸数66戸の14階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約60㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,689万～4,054万円、参考相場単価は53万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチサイワイチョウパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 幸町3丁目10-29管理形態委託
郵便番号〒332-0016管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり240円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建14階建間取り2DK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市幸町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩8分、アクセス良好です。川口元郷駅から徒歩21分、西川口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ川口栄町 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 中央労働金庫 川口出張所 (219 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ川口店内出張所(ATM) (248 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (260 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (276 m)
    • 群馬銀行川口支店 (286 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (302 m)
    • セブン銀行 アリオ川口店 (314 m)
    • 武蔵野銀行川口支店 (317 m)
    • 青木信用金庫 カード・通帳等紛失盗難受付センター (411 m)
  • 公園6件
    • 川口西公園 (430 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (450 m)
    • 緑地第2号栄町サン緑地 (562 m)
    • 栄町サン緑地 (563 m)
    • 中青木公園 (663 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (694 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口幸町二丁目店 (112 m)
    • セブンイレブン 川口幸町店 (195 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (275 m)
    • ファミリーマート 川口栄町三丁目店 (304 m)
    • Yショップナガセ (336 m)
    • セブンイレブン 川口並木元町店 (361 m)
    • セブンイレブン 川口駅北店 (367 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (400 m)
    • ファミリーマート 川口駅東口店 (416 m)
    • ファミリーマート 川口樹モール店 (530 m)
  • スーパー10件
    • おなかすいた アリオ川口店 (314 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (314 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (336 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (416 m)
    • ベルク 中青木店 (442 m)
    • パントリー そごう川口店 (461 m)
    • 業務スーパー 川口駅前店 (620 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (669 m)
    • マルエツ 川口キュポラ店 (671 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (783 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立幸町小学校 (116 m)
    • WAIWAI(NPO法人) (206 m)
    • 星槎川口キャンパス (389 m)
    • ゆういく (443 m)
    • 学童保育じゃんぷ (542 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (542 m)
    • 川口市立青木中央小学校 (573 m)
    • 川口市立芝西中学校陽春分校 (724 m)
    • 川口市立並木小学校 (770 m)
    • 川口市立青木北小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市 幸栄公民館 (126 m)
    • 自衛隊埼玉地方協力本部 川口募集案内所 (332 m)
    • 川口市役所 第二庁舎 (414 m)
    • さいたま地方検察庁 川口区検察庁 (597 m)
    • さいたま地方法務局川口出張所 (601 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (603 m)
    • 川口市役所 (617 m)
    • 川口簡易裁判所 (633 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 川口駅前交番 (638 m)
    • 川口税務署 (661 m)
  • 病院/医療10件
    • 川口皮膚科クリニック (36 m)
    • 益子病院附属透析クリニック(透析専門) (44 m)
    • マドモアゼルクリニック (77 m)
    • 山川整形外科 (90 m)
    • 篠木歯科 (92 m)
    • 河村歯科医院 (126 m)
    • 東電さわやかケア川口 (179 m)
    • 訪問看護ステーションデューン川口 (179 m)
    • ふじのいち整骨院・鍼灸マッサージ院 (187 m)
    • なごみ整骨院 (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいう園 (47 m)
    • 川口文化幼稚園 (167 m)
    • 東映ちゃいるど園 (220 m)
    • ママズスマイル川口店 (226 m)
    • 保育所まぁむ川口東口園 (229 m)
    • 川口リボンシティ保育園 (242 m)
    • カナリア保育園 (294 m)
    • うぃず川口東口保育園 (342 m)
    • 川口さくら保育園 樹モール園 (347 m)
    • さくら保育園川口東口園 (358 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口幸町パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口幸町パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,689万～4,054万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 67万円
坪単価
177万円 〜 223万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より28.7% 高い↑
埼玉県の平均より55.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 909位
川口市
968棟中 189位
幸町
43棟中 18位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 川口幸町パークホームズの相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.7万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川口幸町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,010万〜3,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口幸町パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,680万円です。専有面積は約50㎡〜約60㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月3,680万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南済
2021年10月3,680万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南済
2021年9月3,680万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約65万円 (約217万円)南済
2020年12月2,880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)南-
2020年11月2,880万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約48万円 (約158万円)南-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.71％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口幸町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,608万円43.5万円
4階〜6階2,524.3万円42.8万円
7階〜9階3,275万円58.1万円
10階〜12階2,662.5万円49.7万円
13階〜14階2,650万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,980万円58.8万円
3LDK/3SLDK等2,703.3万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,650.4万円46.1万円

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川口幸町パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.5万円2LDK50.71㎡11.5万円11.5万円6〜10南
2021年1月11.0万円2LDK50.71㎡11.0万円11.0万円6〜10南
2020年12月11.0万円2LDK50.71㎡11.0万円11.0万円6〜10南
2017年6月11.8万円2LDK50.71㎡23.6万円11.8万円1〜5南
2017年6月11.8万円2LDK50.71㎡23.6万円11.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口幸町パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.6万〜11.2万円
50.71㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
60.01㎡ / 南
3階11.6万〜12.1万円
56.34㎡ / -
4階13.3万〜14万円
60.01㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
50.71㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
60.01㎡ / 南東
6階10.8万〜11.4万円
50.71㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
60.01㎡ / 南
7階10.6万〜11.2万円
50.71㎡ / -		12.1万〜12.7万円
56.34㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
50.71㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
56.34㎡ / 南
9階12.2万〜12.8万円
56.34㎡ / 南
10階
11階10.8万〜11.4万円
50.71㎡ / -		12.3万〜13万円
56.34㎡ / 南
12階12.4万〜13万円
56.34㎡ / 南
13階13万〜13.6万円
60.01㎡ / -
14階12.5万〜13.1万円
56.34㎡ / 南

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