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川口柳崎パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円3階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴37件2022年08月01日更新
家賃相場7.5万 〜 8.4万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％3階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.84

1145人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市柳崎5丁目12-38
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩8分
築年月
1994年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
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  • 川口柳崎パークホームズ

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川口柳崎パークホームズの基本情報

川口柳崎パークホームズは、三井不動産によって1994年09月に竣工された総戸数34戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,514万～3,358万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カワグチヤナギサキパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 柳崎5丁目12-38管理形態委託
郵便番号〒333-0861管理員日勤
築年月1994年9月管理費1㎡あたり257円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり308円
階建5階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市柳崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 川口信用金庫東浦和駅前支店 (251 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 柳崎店 共同出張所 (404 m)
    • 埼玉りそな銀行 東浦和支店 (457 m)
    • 武蔵野銀行東浦和支店 (459 m)
    • JAさいたま東浦和支店 (477 m)
    • ミニストップ東浦和 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 青木信用金庫柳崎支店 (872 m)
    • 川口信用金庫柳崎支店 (879 m)
  • 公園10件
    • 東浦和南公園 (144 m)
    • 大間木附島公園 (230 m)
    • 井沼方公園 (323 m)
    • 東谷公園 (423 m)
    • 吉場公園 (529 m)
    • 東浦和中央公園 (559 m)
    • 井沼方南公園 (569 m)
    • 馬堤公園 (578 m)
    • 大間木氷川神社3号緑地用地 (637 m)
    • 見沼通船堀公園 (641 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東浦和駅南店 (197 m)
    • ミニストップ 東浦和店 (289 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (326 m)
    • ファミリーマート 東浦和駅前店 (347 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅前店 (385 m)
    • ローソン さいたま東浦和二丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 東浦和5丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (487 m)
    • セブンイレブン 川口柳崎4丁目店 (575 m)
    • セブンイレブン 浦和大間木店 (618 m)
  • スーパー9件
    • ダイエー グルメシティ東浦和店 (303 m)
    • グルメシティ 東浦和店 (311 m)
    • ヨークマート 柳崎店 (394 m)
    • ビッグ・エー さいたま東浦和店 (399 m)
    • マルヒロ (581 m)
    • コモディイイダ 東浦和店 (637 m)
    • マックスバリュエクスプレス 大牧店 (666 m)
    • サミットストア 東浦和店 (701 m)
    • マルエツ 柳崎店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東浦和 (103 m)
    • あった介護東 (558 m)
    • 川口市立柳崎小学校 (595 m)
    • 向ひまわり学童保育 (828 m)
    • さいたま市立向小学校 (872 m)
    • 川口短期大学 (918 m)
    • 埼玉県立川口北高校 (929 m)
    • 川口市立在家中学校 (995 m)
    • 学校法人明の星学園法人事務局 (996 m)
    • 浦和明の星女子中学・高等学校 (997 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (297 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (299 m)
    • 川口市立 芝北公民館 (629 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 柳崎交番 (629 m)
    • 川口警察署 柳崎交番 (635 m)
    • さいたま市立 東浦和公民館 (835 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) うらわイーストシティーけやき街管理サービ (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳崎眼科クリニック (101 m)
    • 楠本こどもクリニック (119 m)
    • 東浦和おか歯科・矯正歯科 (131 m)
    • ケアセンターシャンテ (165 m)
    • 東浦和眼科クリニック (174 m)
    • ままだ皮フ科 (174 m)
    • あおばデンタルクリニック (174 m)
    • 東浦和内科外科クリニック (175 m)
    • 東浦和耳鼻咽喉科 (181 m)
    • いしかわ接骨院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • インフィニティ保育室 (282 m)
    • キッズワールドまあれ 西館 (358 m)
    • チャイルドルーム保育室 (423 m)
    • よつば保育園 (520 m)
    • 川口市立芝北保育所 (639 m)
    • 東浦和たいよう保育園 (764 m)
    • 向こころ保育園 (808 m)
    • 浦和明の星幼稚園 (916 m)
    • 野の花保育園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

川口柳崎パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

川口柳崎パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,514万～3,358万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
136万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より1.3% 低い↓
埼玉県の平均より18.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2139位
川口市
968棟中 467位
柳崎
14棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 川口柳崎パークホームズの相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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川口柳崎パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↑2,490万〜2,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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川口柳崎パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,880万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)--
2022年6月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西-
2021年9月2,599万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2021年8月2,599万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)--
2021年2月2,580万円1〜52DK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.31％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-5.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋58.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

川口柳崎パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,856万円30万円
2階1,826.7万円28.5万円
3階1,914.2万円27.1万円
4階2,400万円38.8万円
5階2,047.8万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,004万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,125万円32.9万円
4LDK/4SLDK等1,440万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,836.1万円28.6万円

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川口柳崎パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月7.5万円3LDK64.08㎡--1〜5南西
2015年3月7.9万円3LDK64.08㎡--1〜5南西
2015年2月8.4万円3LDK64.08㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

川口柳崎パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
61.84㎡ / 南
2階7.2万〜7.5万円
64.08㎡ / 南西
3階7.4万〜7.7万円
64.08㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
78.75㎡ / -
4階7万〜7.3万円
61.84㎡ / 南西
5階7万〜7.3万円
61.84㎡ / -

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