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扶桑ハイツ南浦和

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,790万円
3階、1LDK、約62㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,790万円3階, 1LDK, 約62㎡の例
売買履歴68件2023年08月03日更新
家賃相場7.5万 〜 11.3万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％3階, 1LDK, 約62㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.5

1342人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市大字小谷場443-1
交通
  • ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩17分
築年月
1988年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 扶桑ハイツ南浦和
  • 扶桑ハイツ南浦和
  • 扶桑ハイツ南浦和のエントランス
  • 扶桑ハイツ南浦和の看板

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扶桑ハイツ南浦和の基本情報

扶桑ハイツ南浦和は、扶桑レクセルによって1988年11月に竣工された総戸数47戸の6階建マンションです。施工は扶桑興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約62㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,241万～1,710万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フソウハイツミナミウワラ管理会社大京アステージ
住所埼玉県 川口市 大字小谷場443-1管理形態-
郵便番号〒333-0857管理員巡回
築年月1988年11月管理費1㎡あたり219円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり218円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • ＪＲ京浜東北線「南浦和駅」徒歩17分
  • ＪＲ京浜東北線「蕨駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社扶桑興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市大字小谷場に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の南浦和駅で徒歩17分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蕨駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 青木信用金庫芝支店 (561 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 川口店 共同出張所 (718 m)
    • 埼玉縣信用金庫南浦和支店 (923 m)
    • 三菱UFJ銀行南浦和支店 (977 m)
  • 公園10件
    • 小谷場公園 (85 m)
    • さくら公園 (551 m)
    • 舟山公園 (588 m)
    • 南浦和陸橋下公園 (635 m)
    • 不動入公園 (652 m)
    • 文蔵3丁目第二公園 (656 m)
    • もみじ公園 (683 m)
    • 文蔵緑道 (762 m)
    • 浦和弁天公園 (872 m)
    • 水深公園 (890 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 川口芝小谷場店 (91 m)
    • セブンイレブン 南浦和3丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン さいたま文蔵3丁目店 (585 m)
    • セブンイレブン 川口芝西2丁目店 (606 m)
    • セブンイレブン 川口芝塚原2丁目店 (786 m)
    • ファミリーマート 南浦和3丁目店 (813 m)
    • セブンイレブン さいたま太田窪店 (957 m)
    • ファミリーマート 南浦和店 (961 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ芝塚原店 (623 m)
    • コモディイイダ 南浦和東口店 (774 m)
    • スーパーバリュー 南浦和店 (814 m)
    • ダイエー南浦和東口店 (828 m)
    • マルエツ 南浦和東口店 (918 m)
    • ビッグ・エー 川口芝店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 川口市立小谷場中学校 (343 m)
    • 川口市立芝西小学校 (450 m)
    • 私立浦和実業学園高校 (649 m)
    • 私立浦和実業学園中学校 (652 m)
    • 川口市立芝西中学校 (710 m)
    • 川口市立芝中学校 (859 m)
    • 川口市立芝富士小学校 (933 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ南浦和キャンパス (964 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 川口市立 芝西公民館 (343 m)
    • 川口警察署 芝西交番 (564 m)
    • 新田自治会館 (719 m)
    • 川口市役所芝支所 (867 m)
    • 芝支所 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • 小谷場クリニック (51 m)
    • 小谷場整骨院 (84 m)
    • グランダ南浦和 (199 m)
    • まどか南浦和 (200 m)
    • 神原歯科医院 (223 m)
    • たかはし整骨院 (309 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ南浦和 (418 m)
    • 若林小児科内科医院 (445 m)
    • 南浦和高崎医院 (501 m)
    • ナーシングホームベストライフ南浦和I (509 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 芝みずほ幼稚園 (337 m)
    • 川口市立芝西保育所 (340 m)
    • さいたま市立大谷場保育園 (599 m)
    • いずみ幼稚園 (615 m)
    • 浦和のぞみ幼稚園 (616 m)
    • さいたま市立文蔵保育園 (657 m)
    • 保育所まぁむ南浦和園 (749 m)
    • 川口しらぎく幼稚園 (782 m)
    • むさし幼稚園 (796 m)
    • ゆめの星保育園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

扶桑ハイツ南浦和の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

扶桑ハイツ南浦和の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,241万～1,710万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より34.0% 低い↓
埼玉県の平均より20.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 4184位
川口市
968棟中 788位
大字小谷場
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 扶桑ハイツ南浦和の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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扶桑ハイツ南浦和の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,690万〜1,770万円対前年同月比↑1,700万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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扶桑ハイツ南浦和の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,480万円です。専有面積は約45㎡〜約62㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,580万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)西-
2023年7月1,580万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約27万円 (約90万円)西-
2019年12月2,180万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2019年11月2,180万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2019年11月2,080万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約110万円)南済

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して-36.5％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

扶桑ハイツ南浦和の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,050万円（23万円）
51〜60㎡27件1,484.1万円（27万円）
61〜70㎡46件1,967.8万円（31.7万円）

扶桑ハイツ南浦和の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,967.8万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

扶桑ハイツ南浦和の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,459.7万円25.6万円
3階1,850万円32.5万円
4階2,028万円33.2万円
5階〜6階1,400万円22.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,205万円35.6万円
2LDK/2SLDK等1,834.3万円30.6万円
3LDK/3SLDK等1,595.6万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,965.9万円31.8万円
東1,467.1万円28万円
西1,458.3万円26.3万円

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扶桑ハイツ南浦和の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃3階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月8.5万円3LDK62.0㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2019年11月8.0万円3DK55.51㎡8.0万円-1〜5南
2019年11月8.0万円2SLDK51.58㎡8.0万円-1〜5南
2019年11月9.5万円3DK55.51㎡9.5万円-1〜5南
2019年10月9.5万円3DK55.51㎡9.5万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

扶桑ハイツ南浦和の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
55.0㎡ / 西
2階7万〜7.3万円
52.25㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
62.0㎡ / -
3階7.6万〜8万円
55.0㎡ / -		8.8万〜9.2万円
62.0㎡ / 南
4階8.8万〜9.3万円
62.0㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
62.0㎡ / 南		8.8万〜9.3万円
62.0㎡ / 南
5階
6階8.9万〜9.4万円
62.0㎡ / 南

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