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日神パレステージ東川口ヒルパーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴41件2024年02月11日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.76

2127人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市戸塚4丁目10-28
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東川口駅」徒歩14分
築年月
2004年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ東川口ヒルパーク
  • 日神パレステージ東川口ヒルパーク
  • 日神パレステージ東川口ヒルパーク
  • 日神パレステージ東川口ヒルパークのエントランス

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日神パレステージ東川口ヒルパークの基本情報

日神パレステージ東川口ヒルパークは、日神不動産によって2004年08月に竣工された総戸数73戸の8階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,963万～3,037万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージヒガシカワグチヒルパーク管理会社日神管理
住所埼玉県 川口市 戸塚4丁目10-28管理形態委託
郵便番号〒333-0811管理員日勤
築年月2004年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市戸塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東川口駅で徒歩14分、ＪＲ武蔵野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。戸塚安行駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ミニストップ川口西立野 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • JAあゆみ野戸塚支店 (658 m)
    • オリンピック東川口 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
    • ミニストップ川口長蔵 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • 城北信用金庫東川口支店 (843 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ東川口店 (851 m)
    • 青木信用金庫戸塚支店 (940 m)
  • 公園4件
    • 戸塚下台公園 (374 m)
    • 戸塚中台公園 (463 m)
    • 戸塚緑地第3 (575 m)
    • 戸塚立山公園 (790 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口戸塚四丁目店 (140 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口北原台二丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚4丁目店 (262 m)
    • セブンイレブン 東川口駅南口店 (452 m)
    • セブンイレブン 川口戸塚3丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 川口戸塚店 (774 m)
    • ローソン 川口戸塚二丁目店 (856 m)
    • ミニストップ 川口西立野店 (915 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東川口店 (928 m)
    • 株式会社橋場酒店 (963 m)
  • スーパー5件
    • コモディイイダ 東川口店 (843 m)
    • マルエツ東川口店 (852 m)
    • 超プライスセンター (859 m)
    • 業務スーパー 東川口店 (867 m)
    • スーパーみらべる東川口店 (875 m)
  • 学校/教育施設3件
    • わんわんハウス (128 m)
    • 川口市立戸塚南小学校 (309 m)
    • 川口市立戸塚小学校 (425 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚支所 (437 m)
    • 川口市役所 戸塚スポーツセンター (519 m)
    • 川口市北消防署戸塚分署 (545 m)
    • 川口市役所 川口市分析センター (647 m)
    • 武南警察署 東川口駅前交番 (849 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 東川口駅前交番 (857 m)
    • 川口市役所 戸塚自転車駐車場 (918 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 神根交番 (949 m)
    • 武南警察署 神根交番 (950 m)
    • 川口市立戸塚図書館 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • ツクイ東川口 (64 m)
    • 東川口歯科クリニック (307 m)
    • イサオ歯科クリニック (359 m)
    • 寺本接骨院 (360 m)
    • ヘルパーステーション太陽 (423 m)
    • 厚川医院 (474 m)
    • めぐみ皮フ科クリニック (503 m)
    • さとう歯科クリニック (505 m)
    • グループホームたんぽぽ (505 m)
    • スマイル内科小児科クリニック (506 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク東川口保育園 (84 m)
    • たいよう保育園東川口園 (343 m)
    • 東川口保育園えくぼ (399 m)
    • 東川口あら川保育園 (401 m)
    • 東川口鳩笛保育園 (458 m)
    • 宗教法人東沼神社保育園 (565 m)
    • 西光院マヤ幼稚園 (574 m)
    • ステラ川口戸塚保育園 (602 m)
    • プリスクレール・ディゾ・アンジェ川口戸塚 (745 m)
    • そよ風保育園戸塚園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ東川口ヒルパークの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ東川口ヒルパークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,963万～3,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より17.5% 低い↓
埼玉県の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3091位
川口市
968棟中 637位
戸塚
23棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ東川口ヒルパークの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.8万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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日神パレステージ東川口ヒルパークの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↓2,490万〜2,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日神パレステージ東川口ヒルパークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年4月2,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-
2023年3月2,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2023年3月3,280万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)南-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.93％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して-4.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日神パレステージ東川口ヒルパークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,620万円37.1万円
3階〜4階2,382万円34.7万円
5階〜6階2,108.6万円31.1万円
7階2,730万円36.5万円
8階2,325万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,877.7万円32.6万円
3LDK/3SLDK等2,635.1万円35.7万円
4LDK/4SLDK等2,850万円35.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,441.5万円34.8万円
東2,314万円33.1万円
西3,131.7万円39万円

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日神パレステージ東川口ヒルパークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月10.0万円2LDK53.16㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2020年11月10.0万円2LDK53.16㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2020年10月10.0万円2LDK53.16㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2019年7月10.0万円1LDK63.7㎡10.0万円-1〜5東
2019年6月10.0万円3LDK67.28㎡10.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ東川口ヒルパークの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
58.83㎡ / -		12.8万〜13.4万円
73.83㎡ / 南
2階10.7万〜11.3万円
63.7㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
67.28㎡ / 東
3階10.1万〜10.7万円
57.0㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
75.59㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
81.6㎡ / 西		14.2万〜14.9万円
80.04㎡ / 東
5階9.6万〜10万円
53.16㎡ / 南		13万〜13.6万円
72.0㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
57.0㎡ / -
7階14.1万〜14.8万円
77.8㎡ / 南
8階11万〜11.6万円
61.8㎡ / -		13.1万〜13.8万円
72.0㎡ / 南

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