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東急ドエルアルス川口5丁目1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,320万 〜 2,440万円
6階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,320万円 〜 2,440万円6階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴82件2024年04月11日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％6階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88

1145人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市川口5丁目10-15
交通
  • ＪＲ京浜東北線「川口駅」徒歩12分
築年月
1994年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 東急ドエルアルス川口5丁目1番館
  • 東急ドエルアルス川口5丁目1番館
  • 東急ドエルアルス川口5丁目1番館のエントランス
  • 東急ドエルアルス川口5丁目1番館の看板

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東急ドエルアルス川口5丁目1番館の基本情報

東急ドエルアルス川口5丁目1番館は、東急不動産によって1994年07月に竣工された総戸数47戸の12階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約67㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,256万～3,601万円、参考相場単価は45万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスカワグチゴチョウメイチバンカン管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 川口市 川口5丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒332-0015管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり229円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり214円
階建12階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市川口5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の川口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩19分、川口元郷駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 青木信用金庫飯仲支店 (158 m)
    • 川口信用金庫仲町支店 (304 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ川口店 共同出張所 (396 m)
    • ファミリーマートタケノヤ川口西口 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • セブン銀行 アリオ川口店 (417 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー川口店出張所 無人ATM (432 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アリオ川口店内出張所(ATM) (444 m)
    • ファミリーマートウィング川口西 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート川口SL青葉通り店内出張所(ATM) (500 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 川口駅西口出張所 無人ATM (590 m)
  • 公園3件
    • 川口西公園 (483 m)
    • 川口西公園(リリアパーク) (565 m)
    • 緑地第7号川口西口緑地 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川口六丁目店 (91 m)
    • セブンイレブン 川口5丁目店 (288 m)
    • ローソン・スリーエフ 川口飯塚三丁目店 (375 m)
    • ファミリーマート 西川口四丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 川口4丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 川口SL青葉通り店 (503 m)
    • ローソン 西川口四丁目店 (692 m)
    • セブンイレブン 川口並木元町店 (721 m)
    • ファミリーマート 川口駅東口店 (728 m)
    • セブンイレブン 川口原町店 (753 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 仲町店 (350 m)
    • おなかすいた アリオ川口店 (417 m)
    • イトーヨーカドー アリオ川口店 (417 m)
    • OK(オーケー) 川口店 (619 m)
    • コモディイイダ 川口リプレ店 (638 m)
    • つばめや (657 m)
    • コモディイイダ 川口東口店 (740 m)
    • パントリー そごう川口店 (801 m)
    • 肉のハナマサ 川口店 (826 m)
    • ビッグ・エー 西川口店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川口市立飯仲小学校 (281 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 川口 (570 m)
    • 川口市立仲町小学校 (636 m)
    • 川口市立幸町小学校 (677 m)
    • 学童まぁむ (718 m)
    • 川口市立飯塚小学校 (766 m)
    • 川口市立並木小学校 (772 m)
    • カルミアの花 (785 m)
    • 済生会川口看護専門学校 (834 m)
    • 川口市立西中学校 (842 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川口市役所 認知症高齢者相談所 (152 m)
    • 川口市立 西公民館 (452 m)
    • 川口市立 横曾根公民館 (488 m)
    • 川口市立横曽根図書館 (490 m)
    • 埼玉県 若者自立支援センター埼玉 (612 m)
    • 川口市立 西川口公民館 (614 m)
    • 西川口税務署 (691 m)
    • 川口市 幸栄公民館 (695 m)
    • 川口市役所 川口西公園地下公共駐車場 (727 m)
    • 川口市地域保健センター (733 m)
  • 病院/医療10件
    • 田代歯科医院 (92 m)
    • エスエスクリニック (123 m)
    • 荻沼鍼灸接骨院 (132 m)
    • ミック健康の森川口 (142 m)
    • 横曽根居宅介護支援事業所 (152 m)
    • 横曽根れんげそう通所介護事業所 (152 m)
    • 樹楽 団らんの家 川口 (158 m)
    • 川口診療所 (163 m)
    • 北條胃腸科外科 (256 m)
    • ゆうゆう館 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 川口西保育園 (122 m)
    • 川口南幼稚園 (289 m)
    • 川口市立仲町東保育所 (325 m)
    • 保育所キッズアイランド 川口南町園 (474 m)
    • 川口すみれ保育園 (504 m)
    • 川口文化幼稚園 (514 m)
    • 川口リボンシティ保育園 (540 m)
    • 川口市立南町保育所 (562 m)
    • 川口市立仲町保育所 (605 m)
    • まーぶる保育園リプレ川口園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス川口5丁目1番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス川口5丁目1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,256万～3,601万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 53万円
坪単価
149万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較川口市の平均より8.0% 高い↑
埼玉県の平均より30.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,320万 〜 2,440万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1701位
川口市
968棟中 380位
川口
55棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス川口5丁目1番館の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.1万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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東急ドエルアルス川口5丁目1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,320万〜2,440万円対前年同月比↓2,320万〜2,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス川口5丁目1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,230万〜3,980万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,580万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年9月3,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年9月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南東-
2023年8月3,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南東-
2023年8月3,500万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約170万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.9％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス川口5丁目1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,578.2万円42.6万円
4階〜6階2,856万円51.1万円
7階〜8階2,582.7万円46.2万円
9階〜10階3,465万円51.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,698.9万円49.2万円
3LDK/3SLDK等3,366.5万円49.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,170.4万円48.5万円
東2,106.7万円39.4万円
西2,637.6万円52.4万円

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東急ドエルアルス川口5丁目1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月8.9万円3LDK67.58㎡17.8万円4.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス川口5丁目1番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.3万円
60.13㎡ / -
2階6.2万〜6.5万円
53.41㎡ / 東		8.2万〜8.7万円
67.58㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
67.58㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
50.34㎡ / -		8.2万〜8.6万円
67.58㎡ / 南西
5階8.2万〜8.6万円
67.58㎡ / -		8.2万〜8.6万円
67.58㎡ / -
6階5.9万〜6.2万円
50.34㎡ / 西
7階6万〜6.3万円
50.34㎡ / 西
8階8.4万〜8.9万円
67.2㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
67.58㎡ / 南
10階8.5万〜9万円
67.2㎡ / 南
11階
12階

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