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東浦和パークホームズフロラシオン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 44万円/㎡更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴146件更新
家賃相場9万 〜 9.2万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.79

1815人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市柳崎5丁目19-22
交通
  • ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩8分
築年月
1999年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東浦和パークホームズフロラシオン
  • 東浦和パークホームズフロラシオン
  • 東浦和パークホームズフロラシオン
  • 東浦和パークホームズフロラシオンのエントランス

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東浦和パークホームズフロラシオンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東浦和パークホームズフロラシオンの基本情報

東浦和パークホームズフロラシオンは、三井不動産によって1999年04月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,472万～3,144万円、参考相場単価は38万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシウラワパークホームズフロラシオン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 川口市 柳崎5丁目19-22管理形態委託
郵便番号〒333-0861管理員巡回
築年月1999年4月管理費1㎡あたり184円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建6階建間取り1K、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,500円〜10,500円
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市柳崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線の東浦和駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 川口信用金庫東浦和駅前支店 (344 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 柳崎店 共同出張所 (347 m)
    • 武蔵野銀行東浦和支店 (500 m)
    • 埼玉りそな銀行 東浦和支店 (540 m)
    • JAさいたま東浦和支店 (552 m)
    • ミニストップ東浦和 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 青木信用金庫柳崎支店 (780 m)
    • 川口信用金庫柳崎支店 (799 m)
  • 公園10件
    • 東浦和南公園 (234 m)
    • 大間木附島公園 (266 m)
    • 井沼方公園 (309 m)
    • 東谷公園 (430 m)
    • 井沼方南公園 (491 m)
    • 馬堤公園 (531 m)
    • 東浦和中央公園 (605 m)
    • 吉場公園 (621 m)
    • 柳崎公園 (626 m)
    • 馬堤緑地 (696 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東浦和駅南店 (277 m)
    • ミニストップ 東浦和店 (336 m)
    • ローソン さいたま東浦和二丁目店 (400 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 東浦和店 (411 m)
    • ファミリーマート 東浦和駅前店 (427 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅前店 (466 m)
    • セブンイレブン 川口柳崎4丁目店 (485 m)
    • セブンイレブン 東浦和駅北通り店 (518 m)
    • ファミリーマート 東浦和5丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 東浦和3丁目店 (650 m)
  • スーパー10件
    • ヨークマート 柳崎店 (337 m)
    • ダイエー グルメシティ東浦和店 (396 m)
    • グルメシティ 東浦和店 (403 m)
    • ビッグ・エー さいたま東浦和店 (469 m)
    • マルヒロ (544 m)
    • サミットストア 東浦和店 (643 m)
    • コモディイイダ 東浦和店 (658 m)
    • マックスバリュエクスプレス 大牧店 (738 m)
    • マルエツ 柳崎店 (836 m)
    • ジャパンミート 東浦和店 (956 m)
  • 学校/教育施設8件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 東浦和 (139 m)
    • 川口市立柳崎小学校 (503 m)
    • あった介護東 (591 m)
    • 向ひまわり学童保育 (752 m)
    • さいたま市立向小学校 (790 m)
    • 川口短期大学 (934 m)
    • 埼玉県立川口北高校 (965 m)
    • 川口市立在家中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (388 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和東警察署 東浦和駅前交番 (390 m)
    • 埼玉県 警察署 川口警察署 柳崎交番 (541 m)
    • 川口市立 芝北公民館 (548 m)
    • 川口警察署 柳崎交番 (548 m)
    • さいたま市立 東浦和公民館 (788 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) うらわイーストシティーけやき街管理サービ (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳崎眼科クリニック (108 m)
    • いしかわ接骨院 (127 m)
    • 東浦和眼科クリニック (139 m)
    • ままだ皮フ科 (139 m)
    • あおばデンタルクリニック (139 m)
    • 東浦和耳鼻咽喉科 (142 m)
    • 東浦和内科外科クリニック (144 m)
    • ケアセンターシャンテ (150 m)
    • 楠本こどもクリニック (170 m)
    • 東浦和おか歯科・矯正歯科 (190 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • インフィニティ保育室 (372 m)
    • キッズワールドまあれ 西館 (427 m)
    • よつば保育園 (440 m)
    • チャイルドルーム保育室 (509 m)
    • 川口市立芝北保育所 (558 m)
    • 向こころ保育園 (732 m)
    • 東浦和たいよう保育園 (826 m)
    • 野の花保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東浦和パークホームズフロラシオンの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東浦和パークホームズフロラシオンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,472万～3,144万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 44万円
坪単価
127万円 〜 148万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より12.9% 低い↓
埼玉県の平均より5.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 2754位
川口市
975棟中 581位
柳崎
14棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 東浦和パークホームズフロラシオンの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.5万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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東浦和パークホームズフロラシオンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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東浦和パークホームズフロラシオンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,899万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,199万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)南西-
2025年2月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2025年2月3,299万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約51万円 (約170万円)南西-
2025年1月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西-
2025年1月3,199万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約49万円 (約165万円)南西-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.19％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋64.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東浦和パークホームズフロラシオンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡127件2,679.8万円（39.9万円）

東浦和パークホームズフロラシオンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,679.8万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

東浦和パークホームズフロラシオンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,122.2万円30.8万円
3階2,888.2万円44万円
4階1,992.2万円28.9万円
5階3,317万円48.4万円
6階3,297.7万円50.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,380万円52.2万円
1LDK/1SLDK等3,380万円52.2万円
2LDK/2SLDK等2,810万円42.3万円
3LDK/3SLDK等2,652.8万円39.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,707.5万円40.3万円

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東浦和パークホームズフロラシオンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.0万円3LDK69.07㎡18.0万円-6〜10-
2017年2月9.0万円3LDK69.07㎡18.0万円-6〜10-
2015年11月9.2万円3LDK69.07㎡18.4万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東浦和パークホームズフロラシオンの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.9万〜8.3万円
68.21㎡ / 南西
2階8.3万〜8.7万円
69.07㎡ / 南西
3階7.7万〜8.1万円
64.72㎡ / -		7.8万〜8.2万円
64.72㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
64.72㎡ / 南西
4階8.3万〜8.7万円
68.92㎡ / 南西
5階8.4万〜8.8万円
68.92㎡ / 南西
6階7.9万〜8.3万円
64.72㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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東浦和パークホームズフロラシオンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東浦和パークホームズフロラシオン周辺の中古マンション

川口柳崎パークホームズ

川口柳崎パークホームズ

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩8分
川口市柳崎5丁目

1,280万〜2,880万円

61㎡〜78㎡
フォレストリア東浦和

フォレストリア東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩6分
川口市柳崎4丁目

2,080万〜3,280万円

58㎡〜61㎡
ダイアパレス東浦和2

ダイアパレス東浦和2

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩12分
川口市柳崎5丁目

1,040万〜3,048万円

58㎡〜78㎡
ウィズ東浦和ブローニュ

ウィズ東浦和ブローニュ

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩11分
川口市柳崎4丁目

1,480万〜3,580万円

58㎡〜82㎡
シャリエ東浦和

シャリエ東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩11分
川口市柳崎5丁目

1,598万〜3,290万円

58㎡〜81㎡
セザール東浦和

セザール東浦和

ＪＲ武蔵野線「東浦和駅」徒歩12分
川口市在家町

1,650万〜1,980万円

60㎡〜64㎡

東浦和パークホームズフロラシオン周辺の相場が近い中古マンション

グランベル西新井

グランベル西新井

都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩5分
足立区谷在家1丁目

1,380万〜3,680万円

58㎡〜91㎡
リーベパトリー椿

リーベパトリー椿

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩14分
足立区椿2丁目

1,100万〜3,098万円

40㎡〜64㎡
フジコーポ

フジコーポ

ＪＲ京浜東北線「東十条駅」徒歩10分
北区中十条1丁目

1,280万〜1,580万円

34㎡〜39㎡
NO IMAGE

ガーデン浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市緑区太田窪1丁目

1,200万〜3,280万円

58㎡〜72㎡
NO IMAGE

コスモ北戸田

ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
戸田市笹目北町

1,180万〜3,080万円

54㎡〜75㎡
NO IMAGE

ルイシャトレ戸田公園プロッシモ

ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩14分
戸田市川岸2丁目

2,250万〜3,680万円

71㎡〜93㎡

東浦和パークホームズフロラシオンの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した146件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価38万円 〜 44万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。