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鳩ヶ谷第2ローヤルコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴56件2024年03月03日更新
家賃相場8.6万 〜 9.8万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77

1257人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県川口市八幡木1丁目2-1
交通
  • 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷駅」徒歩15分
築年月
1990年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 鳩ヶ谷第2ローヤルコーポ
  • 鳩ヶ谷第2ローヤルコーポのエントランス
  • 鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの看板
  • 鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの外観

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鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの基本情報

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポは、藤澤建設によって1990年06月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約81㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,169万～2,880万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハトガヤダイニローヤルコーポ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 川口市 八幡木1丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒334-0012管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり159円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 6,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤澤建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県川口市八幡木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉高速鉄道線の南鳩ヶ谷駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。鳩ヶ谷駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ川口江戸 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • JA川口市八幡木支店 (560 m)
    • 武蔵野銀行鳩ヶ谷支店 (722 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店川口市役所鳩ヶ谷庁舎内出張所 (777 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 鳩ケ谷庁舎出張所 無人ATM (781 m)
    • 川口信用金庫赤井支店 (793 m)
    • 瀧野川信用金庫八幡木支店 (900 m)
    • ミニストップ川口朝日 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
    • セブン銀行 埼玉高速鉄道 埼玉高速鉄道線 南鳩ヶ谷駅 共同出張所 (951 m)
    • ミニストップ鳩ヶ谷南 共同出張所(イーネットATM) (960 m)
  • 公園2件
    • 三ツ和公園 (582 m)
    • 新郷西沼公園 (866 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷一丁目店 (176 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷八幡木店 (308 m)
    • ミニストップ 川口江戸店 (480 m)
    • ミニストップ 川口赤井店 (538 m)
    • ローソン 鳩ケ谷南一丁目店 (712 m)
    • ファミリーマート 鳩ヶ谷南店 (729 m)
    • セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下3丁目店 (771 m)
    • ローソン 川口赤井四丁目店 (777 m)
    • ファミリーマート 川口南鳩ヶ谷店 (807 m)
    • セブンイレブン 川口江戸3丁目店 (890 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 川口八幡木店 (407 m)
    • サミットストア 川口赤井店 (485 m)
    • ジャパンミート卸売市場鳩ヶ谷店 (619 m)
    • グリーンズ (895 m)
    • アコレ南鳩ヶ谷店 (944 m)
    • 新鮮市場江戸袋店 (977 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 川口市立八幡木中学校 (317 m)
    • 川口市立中居小学校 (434 m)
    • 川口市立新郷南小学校 (721 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 川口市役所 生活介護きじばと (278 m)
    • 川口市役所鳩ヶ谷支所 (778 m)
    • 川口市役所 鳩ケ谷庁舎 防災課 (786 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 鳩ケ谷南交番 (832 m)
    • 武南警察署 鳩ヶ谷南交番 (833 m)
    • 川口市立鳩ヶ谷図書館 (909 m)
    • 川口市役所 資源循環課 (938 m)
    • 埼玉県 警察署 武南警察署 江戸袋交番 (947 m)
    • 武南警察署 江戸袋交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳩ヶ谷れんげそう (278 m)
    • 菊田歯科医院 (335 m)
    • 吉田整骨院 (340 m)
    • まえはら医院 (340 m)
    • インプラント・再生医療 HD.CLINIC 八幡木歯科医院 (365 m)
    • 介護付有料老人ホーム みんなの家・鳩ヶ谷 (367 m)
    • 八幡木歯科医院 (368 m)
    • 南鳩ヶ谷支援事業所 (405 m)
    • はとレディースクリニック (521 m)
    • 赤井歯科医院 (523 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みつわ幼稚園 (178 m)
    • はちまんぎ保育園 (278 m)
    • 川口まりーな保育園 (466 m)
    • 社会福祉法人三ツ和会どんぐり保育園 (632 m)
    • 川口市立三ツ和保育所 (685 m)
    • やはぎ幼稚園 (703 m)
    • ゆりかご幼稚園 (868 m)
    • 太陽の子南鳩ヶ谷駅前保育園 (940 m)
    • 川口市立南鳩ヶ谷保育所 (966 m)
    • 保育所ちびっこランド南鳩ヶ谷駅園 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,169万～2,880万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較川口市の平均より14.9% 低い↓
埼玉県の平均より2.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2937位
川口市
968棟中 615位
八幡木
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.5万円

  • 川口市の相場

    ㎡単価
    41.7万円
    坪単価
    138万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,380万円対前年同月比↑2,250万〜2,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,798万円です。専有面積は約61㎡〜約81㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,498万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)南東済
2024年2月2,498万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)南東済
2024年1月2,498万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)南-
2024年1月2,380万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南東-
2024年1月2,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約38万円 (約126万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-47.68％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡51件2,353万円（37.2万円）
81〜90㎡6件2,213.3万円（27.3万円）

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,353万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,340.3万円37.7万円
3階〜4階1,250万円19.4万円
5階2,290万円34.6万円
6階1,920万円29.8万円
7階2,450.8万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,472.9万円40.3万円
3LDK/3SLDK等2,222.4万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,321.9万円35.7万円
東1,260万円19.8万円
北/北東/北西1,880万円29.6万円

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鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.6万円3LDK63.49㎡17.2万円8.6万円1〜5-
2024年3月8.6万円3LDK63.49㎡17.2万円8.6万円1〜5-
2020年5月8.6万円3LDK63.49㎡8.6万円8.6万円1〜5東
2020年5月8.8万円3LDK63.49㎡8.8万円8.8万円1〜5東
2020年4月8.8万円3LDK63.49㎡8.8万円8.8万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳩ヶ谷第2ローヤルコーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
63.49㎡ / 東
2階8.8万〜9.2万円
61.37㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
61.37㎡ / 南東
3階
4階9.5万〜10万円
64.36㎡ / 南
5階9.6万〜10.1万円
66.09㎡ / 南東
6階9.6万〜10.1万円
64.36㎡ / 南
7階9.7万〜10.2万円
66.09㎡ / 南東

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