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イニシア大宮宮原コンフォートリッジの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,910万 〜 4,110万円
8階、2SLDK、約85㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡ 〜 55万円/㎡更新
参考相場価格3,910万円 〜 4,110万円8階, 2SLDK, 約85㎡の例
売買履歴77件更新
家賃相場14万 〜 15.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 2SLDK, 約85㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87

386人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1
交通
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩7分
築年月
2008年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの基本情報

イニシア大宮宮原コンフォートリッジは、コスモスイニシアによって2008年12月に竣工された総戸数102戸の15階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,211万～5,225万円、参考相場単価は45万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアオオミヤミヤハラコンフォートリッジ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市北区 宮原町1丁目102-1管理形態委託
郵便番号〒331-0812管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり172円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩7分
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「東宮原駅」徒歩14分
  • ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩19分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 4,000円〜8,500円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの加茂宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。東宮原駅から徒歩14分、土呂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートさいたま植竹 共同出張所(イーネットATM) (80 m)
    • セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー大宮ステラタウン 共同出張所 (138 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー大宮宮原店出張所 無人ATM (145 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮宮原店 共同出張所 (209 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー大宮宮原店内出張所(ATM) (214 m)
    • セブン銀行 ステラタウン 共同出張所 (277 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北区役所出張所 無人ATM (336 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 宮原店 共同出張所 (427 m)
    • ミニストップ土呂駅前 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • 埼玉縣信用金庫宮原東支店 (740 m)
  • 公園10件
    • 宮原1丁目南公園 (70 m)
    • 宮原1丁目公園 (153 m)
    • 宮原1丁目東公園 (277 m)
    • きたまちしましま公園 (365 m)
    • 東大成中山道公園 (376 m)
    • 加茂宮公園 (397 m)
    • 中島公園 (402 m)
    • 中島東公園 (435 m)
    • 宮原1丁目第2公園 (486 m)
    • 東大成2丁目公園 (648 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま宮原1丁目西店 (53 m)
    • ローソン さいたま宮原町一丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン さいたま宮原1丁目店 (469 m)
    • ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (732 m)
    • ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (735 m)
    • ローソン さいたま植竹町一丁目店 (822 m)
    • ファミリーマート さいたま盆栽町店 (889 m)
    • ファミリーマート さいたま本郷南店 (908 m)
    • ファミリーマート さいたま大成橋南店 (925 m)
    • セブンイレブン さいたま土呂駅西店 (925 m)
  • スーパー7件
    • イトーヨーカドー 大宮宮原店 (181 m)
    • Sakagami(サカガミ) グッドファームハウス宮原店 (359 m)
    • OK(オーケー) 大宮宮原店 (400 m)
    • ベルク さいたま宮原店 (453 m)
    • ヤオコー 大宮宮原店 (608 m)
    • ヤオコー 大宮盆栽町店 (792 m)
    • 業務スーパー さいたま大宮店 (953 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園 (574 m)
    • さいたま市立植竹中学校 (604 m)
    • さいたま市立植竹小学校 (640 m)
    • 埼玉県警察学校 (651 m)
    • 大砂土山ねこ学童保育 (731 m)
    • さいたま市立大砂土小学校 (758 m)
    • さいたま市立つばさ小学校 (903 m)
    • 大宮准看護学校 (946 m)
  • 公共施設/機関9件
    • さいたま市北区役所 (267 m)
    • さいたま市北区役所保健センター (281 m)
    • さいたま市立北図書館 (312 m)
    • 大宮警察署 加茂宮交番 (324 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 加茂宮交番 (443 m)
    • さいたま市北消防署植竹出張所 (453 m)
    • 埼玉県 警察本部 運転教育課大宮分室 (584 m)
    • 埼玉県 警察本部 音楽隊 (651 m)
    • さいたま市役所 北教育相談室 (983 m)
  • 病院/医療10件
    • JCHOさいたま北部医療センター (134 m)
    • ステラ ロサ クリニック (142 m)
    • イーエックスデンタルクリニック (142 m)
    • さいとう医院 (235 m)
    • 木野産婦人科医院 (264 m)
    • 高木クリニック (274 m)
    • オレンジ歯科医院 (277 m)
    • かものみや歯科 (295 m)
    • おまた内科医院 (308 m)
    • かものみやピッコロクリニック (308 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大宮むさしの保育園 (311 m)
    • クマさん保育所 宮原園 (344 m)
    • チャイルドタイムさいたまエンゼルホーム (428 m)
    • 大宮白百合幼稚園 (467 m)
    • にじいろ保育園 (476 m)
    • キッズ&ベビー保育園 (503 m)
    • 大宮みちのこ保育園 (669 m)
    • 遊美保育園 (719 m)
    • さいたま市立大砂土保育園 (721 m)
    • さいたま市立東大成保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,211万～5,225万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
45万円 〜 55万円
坪単価
151万円 〜 181万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市北区の平均より33.3% 高い↑
埼玉県の平均より24.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合
3,910万 〜 4,110万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1942位
さいたま市北区
225棟中 47位
宮原町
57棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア大宮宮原コンフォートリッジの相場

    ㎡単価
    45.8万円
    坪単価
    151.6万円

  • さいたま市北区の相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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イニシア大宮宮原コンフォートリッジの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、85㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,920万〜4,110万円対前年同月比↓3,910万〜4,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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イニシア大宮宮原コンフォートリッジの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,180万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月5,680万円-4〜04LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)南東-
2025年2月5,380万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約59万円 (約197万円)南東-
2025年2月6,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約226万円)南東-
2025年2月5,680万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約63万円 (約208万円)南東-
2025年1月6,180万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約68万円 (約226万円)南東-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件3,490万円（48.3万円）
81〜90㎡42件3,694.1万円（43.5万円）
91〜100㎡30件4,209.3万円（45.1万円）

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,694.1万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,342.5万円39.3万円
4階〜6階3,782.2万円42.7万円
7階〜9階4,323.3万円47.9万円
10階〜12階3,799.2万円44.1万円
13階〜15階3,456.7万円49.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,656.1万円42.6万円
3LDK/3SLDK等3,824万円44.7万円
4LDK/4SLDK等4,477.5万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,886.3万円44.1万円

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの売却のご相談

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イニシア大宮宮原コンフォートリッジの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約85㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月15.7万円4LDK90.02㎡31.5万円15.7万円11〜15-
2017年2月14.0万円4LDK90.02㎡28.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜13.9万円
85.0㎡ / 南
2階
3階
4階14.2万〜14.9万円
90.02㎡ / -		15.1万〜15.9万円
95.42㎡ / 南東
5階15.2万〜16万円
95.42㎡ / 南東
6階13.9万〜14.6万円
85.01㎡ / 南		13.5万〜14.2万円
85.01㎡ / -
7階13.7万〜14.4万円
85.01㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
90.02㎡ / 南東		15.4万〜16.1万円
95.42㎡ / 南西
8階15.4万〜16.1万円
95.42㎡ / -
9階16.6万〜17.4万円
95.42㎡ / 南東
10階
11階13.1万〜13.8万円
78.5㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
90.02㎡ / 南東
12階14万〜14.7万円
85.01㎡ / -		14.8万〜15.5万円
90.02㎡ / -
13階
14階
15階11.9万〜12.5万円
70.08㎡ / 南

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イニシア大宮宮原コンフォートリッジへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イニシア大宮宮原コンフォートリッジ周辺の中古マンション

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イニシア大宮宮原ディーセントリッジ

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩6分
さいたま市北区宮原町1丁目

3,090万〜4,980万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

リビオ大宮宮原

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩7分
さいたま市北区宮原町1丁目

3,443万〜4,750万円

67㎡〜74㎡
NO IMAGE

コスモ大宮ロイヤルフォルム

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩5分
さいたま市北区宮原町1丁目

1,580万〜4,180万円

59㎡〜97㎡
NO IMAGE

グランディール大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩8分
さいたま市北区宮原町1丁目

2,000万〜3,590万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

コスモ大宮シティフォルム

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩11分
さいたま市北区宮原町1丁目

2,290万〜3,680万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

エクレール大宮宮原

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩3分
さいたま市北区宮原町1丁目

1,920万〜3,480万円

70㎡〜78㎡

イニシア大宮宮原コンフォートリッジ周辺の相場が近い中古マンション

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コスモ大宮加茂宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩5分
さいたま市北区宮原町1丁目

1,380万〜2,980万円

60㎡〜66㎡
NO IMAGE

エクアス大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩18分
さいたま市大宮区櫛引町1丁目

2,620万〜3,980万円

67㎡〜82㎡
NO IMAGE

ソルシェ大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩12分
さいたま市大宮区大成町1丁目

1,810万〜3,790万円

62㎡〜78㎡
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ライオンズマンション大宮天沼

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩17分
さいたま市大宮区天沼町2丁目

1,680万〜2,300万円

56㎡〜71㎡
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氷川台トーレ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区宮町2丁目

1,080万〜2,950万円

29㎡〜72㎡
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リノア大宮浅間町

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩16分
さいたま市大宮区浅間町2丁目

3,280万〜4,180万円

75㎡

イニシア大宮宮原コンフォートリッジの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価45万円 〜 55万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。