イニシア大宮宮原コンフォートリッジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,950万 〜 4,150万円
8階、2、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,950万円 〜 4,150万円 | 8階, 2, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 8階, 2, 約85㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目102-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア大宮宮原コンフォートリッジの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアオオミヤミヤハラコンフォートリッジ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町1丁目102-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年12月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 4,000円〜8,500円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの加茂宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。東宮原駅から徒歩14分、土呂駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン さいたま宮原1丁目店 (469 m)
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- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (735 m)
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- 病院/医療10件
- JCHOさいたま北部医療センター (134 m)
- ステラ ロサ クリニック (142 m)
- イーエックスデンタルクリニック (142 m)
- さいとう医院 (235 m)
- 木野産婦人科医院 (264 m)
- 高木クリニック (274 m)
- オレンジ歯科医院 (277 m)
- かものみや歯科 (295 m)
- おまた内科医院 (308 m)
- かものみやピッコロクリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮むさしの保育園 (311 m)
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- にじいろ保育園 (476 m)
- キッズ&ベビー保育園 (503 m)
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- 遊美保育園 (719 m)
- さいたま市立大砂土保育園 (721 m)
- さいたま市立東大成保育園 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア大宮宮原コンフォートリッジの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア大宮宮原コンフォートリッジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,242万～5,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より46.1% 高い↑ 埼玉県の平均より33.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2、約85㎡のお部屋の場合 3,950万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア大宮宮原コンフォートリッジの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.1万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア大宮宮原コンフォートリッジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア大宮宮原コンフォートリッジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,380万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 5,330万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 5,330万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 5,330万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.07％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア大宮宮原コンフォートリッジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,342.5万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,782.2万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,323.3万円 | 47.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,799.2万円 | 44.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,456.7万円 | 49.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,656.1万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,824万円 | 44.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,477.5万円 | 46.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,886.3万円 | 44.1万円 |
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イニシア大宮宮原コンフォートリッジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2、約85㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.7万円 | 4LDK | 90.02㎡ | 31.5万円 | 15.7万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア大宮宮原コンフォートリッジの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 85.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 90.02㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 95.42㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 95.42㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 85.01㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 85.01㎡ / - | |
| 7階 | 13.7万〜14.4万円 85.01㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 90.02㎡ / 南東 | 15.4万〜16.1万円 95.42㎡ / 南西 |
| 8階 | 15.4万〜16.1万円 95.42㎡ / - | ||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 95.42㎡ / 南東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 78.5㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 90.02㎡ / - | |
| 12階 | 14万〜14.7万円 85.01㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 90.02㎡ / - | |
| 13階 | |||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.9万〜12.5万円 70.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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