グランフェスタ宮原フィオーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目602-7
- 交通
- ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフェスタ宮原フィオーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフェスタミヤハラフィオーレ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町3丁目602-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
| 総戸数 | 111戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 白石興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数111戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の宮原駅で徒歩6分、アクセス良好です。日進駅から徒歩12分、加茂宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 宮原西口出張所 無人ATM (349 m)
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- ファミリーマート 宮原駅西口店 (427 m)
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- 学校/教育施設3件
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- 公共施設/機関10件
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- 宮原支所 (396 m)
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- 病院/医療10件
- 谷医院 (198 m)
- 山岡歯科 (211 m)
- はっとりはり・きゅう接骨院宮原西院 (264 m)
- ホワイト歯科クリニック (267 m)
- アモール歯科・矯正歯科 (287 m)
- ニチイケアセンター宮原 (287 m)
- 宮原皮膚科 (287 m)
- なのはな眼科 (287 m)
- 山口メディカルクリニック (290 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- さくらアート幼稚園 (371 m)
- 大宮日進さくらんぼ保育園 (435 m)
- くすのき保育園 (462 m)
- うぃず日進駅前保育園 (545 m)
- スクルド エンジェル保育園ノルン宮原園 (557 m)
- SSマザーリング保育園 (559 m)
- うぐす保育園日進 (563 m)
- きりんのおやこ (591 m)
- 保育室sora (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフェスタ宮原フィオーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフェスタ宮原フィオーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,187万～4,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より32.2% 高い↑ 埼玉県の平均より20.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフェスタ宮原フィオーレの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.6万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフェスタ宮原フィオーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフェスタ宮原フィオーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,380万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 3,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2020年9月 | 3,540万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフェスタ宮原フィオーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,034.7万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,656.7万円 | 32.7万円 |
| 5階〜6階 | 3,538.9万円 | 43.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,276.7万円 | 39.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,345万円 | 42.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,181.7万円 | 39.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,366.7万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,985.4万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,280万円 | 55.7万円 |
グランフェスタ宮原フィオーレの売却のご相談
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グランフェスタ宮原フィオーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.1万円 | 2LDK | 62.38㎡ | 13.1万円 | 26.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 82.05㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 82.05㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 72.75㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフェスタ宮原フィオーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 90.95㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 92.28㎡ / 南東 | |
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 76.8㎡ / 南東 | 14.3万〜15.1万円 93.94㎡ / - | |
| 3階 | 12.6万〜13.3万円 82.05㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 85.26㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 82.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 82.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 82.05㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 85.26㎡ / 南東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.6万〜12.1万円 72.75㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 76.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
