コスモ大宮ロイヤルフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77
303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目87-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ大宮ロイヤルフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモオオミヤロイヤルフォルム | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町1丁目87-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 7,000円〜10,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり 月額 1,000円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの加茂宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。東宮原駅から徒歩14分、日進駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートさいたま植竹 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー大宮宮原店出張所 無人ATM (212 m)
- セブン銀行 ブックオフ スーパーバザー大宮ステラタウン 共同出張所 (241 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー大宮宮原店内出張所(ATM) (266 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮宮原店 共同出張所 (295 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 北区役所出張所 無人ATM (328 m)
- セブン銀行 ステラタウン 共同出張所 (378 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 宮原店 共同出張所 (428 m)
- ミニストップ土呂駅前 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 埼玉縣信用金庫宮原東支店 (794 m)
- 公園10件
- 宮原1丁目南公園 (60 m)
- 宮原1丁目公園 (155 m)
- 東大成中山道公園 (301 m)
- 宮原1丁目東公園 (381 m)
- 中島公園 (410 m)
- きたまちしましま公園 (445 m)
- 中島東公園 (485 m)
- 加茂宮公園 (493 m)
- 宮原1丁目第2公園 (589 m)
- 東大成2丁目北公園 (607 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン さいたま宮原1丁目西店 (162 m)
- ローソン さいたま宮原町一丁目店 (383 m)
- セブンイレブン さいたま宮原1丁目店 (553 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (645 m)
- ファミリーマート さいたま大成町四丁目店 (647 m)
- ファミリーマート さいたま大成橋南店 (859 m)
- ローソン さいたま植竹町一丁目店 (866 m)
- ファミリーマート さいたま盆栽町店 (971 m)
- ファミリーマート さいたま本郷南店 (999 m)
- スーパー7件
- Sakagami(サカガミ) グッドファームハウス宮原店 (265 m)
- イトーヨーカドー 大宮宮原店 (266 m)
- OK(オーケー) 大宮宮原店 (394 m)
- ベルク さいたま宮原店 (549 m)
- ヤオコー 大宮宮原店 (626 m)
- ヤオコー 大宮盆栽町店 (851 m)
- 業務スーパー さいたま大宮店 (914 m)
- 学校/教育施設9件
- 埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園 (661 m)
- 埼玉県警察学校 (700 m)
- さいたま市立植竹中学校 (711 m)
- さいたま市立植竹小学校 (714 m)
- さいたま市立つばさ小学校 (795 m)
- 大砂土山ねこ学童保育 (826 m)
- さいたま市立大砂土小学校 (856 m)
- 大宮准看護学校 (938 m)
- さいたま市立東大成小学校 (984 m)
- 公共施設/機関10件
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- さいたま市立北図書館 (309 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 加茂宮交番 (425 m)
- さいたま市北消防署植竹出張所 (438 m)
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- さいたま市役所 北教育相談室 (875 m)
- 宮原町二丁目自治会館 (990 m)
- 病院/医療10件
- JCHOさいたま北部医療センター (131 m)
- ステラ ロサ クリニック (250 m)
- イーエックスデンタルクリニック (250 m)
- おまた内科医院 (294 m)
- かものみやピッコロクリニック (294 m)
- 木野産婦人科医院 (296 m)
- 接骨院ケンシン (299 m)
- しもかわ眼科クリニック (308 m)
- さいたま市北区クオーレ歯科・矯正歯科クリニック (311 m)
- さいとう医院 (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮むさしの保育園 (325 m)
- にじいろ保育園 (425 m)
- クマさん保育所 宮原園 (451 m)
- チャイルドタイムさいたまエンゼルホーム (525 m)
- 大宮白百合幼稚園 (538 m)
- キッズ&ベビー保育園 (590 m)
- 大宮みちのこ保育園 (771 m)
- 遊美保育園 (811 m)
- さいたま市立大砂土保育園 (829 m)
- さいたま市立東大成保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ大宮ロイヤルフォルムの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,640万（2021年06月）1〜5階／3LDK
相談内容
さいたま市北区、お子様の通学区域内、3LDK以上、ご予算2800万円位までとのご要望でした。
生活環境の便利な場所がご希望でした。…続きを読むサポート内容
ご紹介した物件の中で、一番最初に気に入られた物件をご購入頂きました。学区内で駅にも近くなり、
一階の物件なので、下の階を気にせずに、お子様も伸び伸とすごす事が出来ると大変満足頂きました。
住宅ローンのお申込みから、お引渡しまで、スムーズなお取引をさせて頂きました。最後に
大型ショッピングモールや、病院、公共施設も直ぐ近くにあり、新しい生活をご満喫頂いております。
これからも、いつまでもお幸せにお暮し下さい。
誠に有難う御座いました。森 賢吾（退会済みエージェント）
コスモ大宮ロイヤルフォルムの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコスモ大宮ロイヤルフォルムの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ大宮ロイヤルフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,066万～4,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より10.4% 高い↑ 埼玉県の平均より0.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモ大宮ロイヤルフォルムの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.7万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ大宮ロイヤルフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ大宮ロイヤルフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,180万円です。専有面積は約59㎡〜約97㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ大宮ロイヤルフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,988.5万円（33.4万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 2,292.9万円（33.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,417.8万円（43.2万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 3,545.8万円（42.2万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,833.3万円（39.4万円） |
コスモ大宮ロイヤルフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,545.8万円（㎡単価42.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ大宮ロイヤルフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,264.8万円 | 32.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,577.2万円 | 35.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,197.1万円 | 42.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,513.5万円 | 35.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,961.4万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,220万円 | 37.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,584万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,547.9万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,077.8万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,797.2万円 | 37万円 |
| 東 | 2,406.7万円 | 35.4万円 |
| 西 | 1,875.8万円 | 29.5万円 |
コスモ大宮ロイヤルフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ大宮ロイヤルフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 11.4万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 11.4万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 22.8万円 | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ大宮ロイヤルフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.9万〜11.4万円 68.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.5万〜10万円 59.6㎡ / - | 13万〜13.7万円 79.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 59.6㎡ / 西 | 10.9万〜11.5万円 68.0㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 97.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 59.81㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 68.0㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 80.21㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 68.0㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 97.2㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 81.67㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 13.1万〜13.7万円 79.2㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 68.0㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 68.0㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 81.67㎡ / 南 | 11.3万〜11.8万円 68.0㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 80.21㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 59.6㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 59.6㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 68.0㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 80.21㎡ / 南 |
| 10階 | 10万〜10.5万円 59.6㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 79.2㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 86.0㎡ / 南西 | |
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 80.21㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 86.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
