ソフィア大宮宮原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,760万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,760万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.7％ | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.48
312人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目67-4
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア大宮宮原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアオオミヤミヤハラ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町2丁目67-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1995年8月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井住宅販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの加茂宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。東宮原駅から徒歩7分、宮原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー大宮宮原店出張所 無人ATM (737 m)
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- 湯澤整骨院 (90 m)
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- グループホーム みんなの家・宮原 (244 m)
- 在宅型有料老人ホーム すこや家・宮原 (256 m)
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- さいたま市北区クオーレ歯科・矯正歯科クリニック (275 m)
- しもかわ眼科クリニック (276 m)
- おまた内科医院 (290 m)
- かものみやピッコロクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園 (238 m)
- 大宮むさしの保育園 (290 m)
- さいたま市立宮原保育園 (370 m)
- ハーモニー保育園 (408 m)
- 大宮白百合幼稚園 (439 m)
- まーぶる保育園 (450 m)
- キッズ&ベビー保育園 (555 m)
- スクルド エンジェル保育園ノルン宮原園 (587 m)
- SSマザーリング保育園 (588 m)
- 宮原幼稚園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア大宮宮原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア大宮宮原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,631万～1,930万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より14.3% 低い↓ 埼玉県の平均より21.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア大宮宮原の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア大宮宮原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア大宮宮原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,280万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
| 2021年5月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2021年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア大宮宮原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 1,947.4万円（30.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,820万円（25.4万円） |
ソフィア大宮宮原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,947.4万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソフィア大宮宮原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,706万円 | 25.1万円 |
| 3階 | 1,958.3万円 | 31万円 |
| 4階 | 2,081万円 | 33.1万円 |
| 5階 | 1,490万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,833.2万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,826.2万円 | 27.7万円 |
ソフィア大宮宮原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア大宮宮原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 61.44㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア大宮宮原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 71.68㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 66.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 63.13㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 63.13㎡ / - | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 63.13㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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