パークハイツ大宮宮原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.81
287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目120-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「東宮原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイツ大宮宮原の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイツオオミヤミヤハラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 宮原町2丁目120-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0812 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 92戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの東宮原駅で徒歩6分、アクセス良好です。加茂宮駅から徒歩11分、今羽駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 遊美保育園 (578 m)
- にじいろ保育園 (594 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイツ大宮宮原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイツ大宮宮原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,151万～3,363万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より23.3% 高い↑ 埼玉県の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハイツ大宮宮原の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.2万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイツ大宮宮原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイツ大宮宮原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,998万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約31万円 (約104万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、156件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131万円となっております。以前の期間と比較して＋19.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイツ大宮宮原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,144万円 | 34.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,157.3万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,150.2万円 | 33.4万円 |
| 7階 | 2,735万円 | 33.2万円 |
| 8階 | 2,357.1万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,801.7万円 | 32.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,071.7万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,262万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,956万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,150.1万円 | 32.7万円 |
| 西 | 2,234.4万円 | 34.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 36.7万円 |
パークハイツ大宮宮原の売却のご相談
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パークハイツ大宮宮原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.96㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.96㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.96㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.96㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.96㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイツ大宮宮原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 68.6㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 55.39㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 55.39㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 66.58㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 77.05㎡ / 南西 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 66.58㎡ / - | 8.9万〜9.3万円 78.1㎡ / 西 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 55.39㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 66.58㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 55.39㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 66.58㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 86.17㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.4万〜11万円 81.28㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 86.17㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 66.58㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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