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ベルヴィル大宮(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
7階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2025年5月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円7階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴380件2024年12月09日更新
家賃相場6.5万 〜 10.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％7階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.17

593人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目
交通
  • ＪＲ川越線「日進駅」徒歩24分
築年月
1989年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の販売中の中古物件

ベルヴィル大宮(A〜C棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ベルヴィル大宮(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の基本情報

ベルヴィル大宮(A〜C棟)は、飛栄産業によって1989年03月に竣工された総戸数336戸の14階建マンションです。施工は石原建設、佐伯工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約148㎡、間取りが2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年05月現在の参考相場価格は1,007万～3,636万円、参考相場単価は20万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルヴィルオオミヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市北区 日進町1丁目管理形態委託
郵便番号〒331-0823管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数336戸修繕積立金1㎡あたり206円
階建14階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社飛栄産業バイク置き場あり
施工会社石原建設、佐伯工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市北区日進町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数336戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。西大宮駅から徒歩25分、鉄道博物館駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行3件
    • 与野フードセンターフードガーデン櫛引 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオン大宮西ショッピングセンター内出張所(ATM) (594 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三橋出張所 無人ATM (722 m)
  • 公園10件
    • 北山下公園 (97 m)
    • 下加西公園 (257 m)
    • 日進東公園 (372 m)
    • 西第3公園 (466 m)
    • 日進1丁目公園 (600 m)
    • 日進住宅公園 (765 m)
    • 上加西公園 (776 m)
    • 日進公園 (803 m)
    • 下加公園 (842 m)
    • 三橋総合公園 (868 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン さいたま三橋六丁目店 (258 m)
    • ファミリーマート さいたま宮前町店 (524 m)
    • セブンイレブン 大宮日進1丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 大宮駐屯地店 (555 m)
    • セブンイレブン さいたま三橋総合公園前店 (734 m)
    • ローソン さいたま三橋5丁目店 (798 m)
    • ファミリーマート 大宮駐屯地店 (819 m)
    • セブンイレブン さいたま大宮自衛隊前店 (924 m)
  • スーパー2件
    • イオン大宮西店 (614 m)
    • コープみらい ミニコープ櫛引店 (906 m)
  • 学校/教育施設3件
    • さいたま市立宮前小学校 (236 m)
    • さいたま市立ひまわり特別支援学校 (438 m)
    • さいたま市立大宮西中学校 (471 m)
  • 公共施設/機関7件
    • さいたま市立 内野公民館 (340 m)
    • 大宮西警察署 (442 m)
    • さいたま市立大宮西部図書館三橋分館 (496 m)
    • 三橋支所 (497 m)
    • 陸上自衛隊大宮駐屯地 (636 m)
    • 埼玉県 警察本部 交通機動隊 (685 m)
    • 日進公園コミュニティセンター (862 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護付有料老人ホーム すこや家・大宮日進 (206 m)
    • 澤田こどもクリニック (432 m)
    • さいたま新開橋クリニック (444 m)
    • さいたま大腸肛門ペルビックフロアーセンター (445 m)
    • 中山歯科医院 (480 m)
    • ショッピングセンター歯科 (624 m)
    • ヤスダ歯科 (671 m)
    • すずき内科消化器科 (713 m)
    • 岡野歯科医院 (723 m)
    • 西大宮カイロプラクティック療院 (727 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 保育園ホワイトきゃんぱす (619 m)
    • パンダ保育園 (670 m)
    • 未来ほしの子保育園 (814 m)
    • あおぞら西保育園 (966 m)
    • 日進幼稚園 (968 m)
    • さいたま市立日進西保育園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,007万～3,636万円
参考相場単価
2025年5月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 81万円
前月との比較2025年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市北区の平均より39.5% 低い↓
埼玉県の平均より43.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5348位
さいたま市北区
225棟中 186位
日進町
45棟中 39位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルヴィル大宮(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.9万円

  • さいたま市北区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.9万円

売買価格相場の未来予想

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ベルヴィル大宮(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、74㎡の物件の場合
2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比↑1,520万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルヴィル大宮(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,690万円です。専有面積は約49㎡〜約148㎡です。全部で380件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(380件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,180万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南西-
2024年11月2,090万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約34万円 (約115万円)東-
2024年5月2,480万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南東-
2024年4月2,480万円11〜153LDK約92㎡ (約28坪)約26万円 (約89万円)南東-
2024年4月1,780万円1〜52DK約50㎡ (約15坪)約35万円 (約117万円)南済

会員登録すると、全部で380件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。以前の期間と比較して-40.62％下落しています。
2016年〜2020年では、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡14件1,267.9万円（25.8万円）
51〜60㎡99件1,464.9万円（24.6万円）
61〜70㎡24件1,342.5万円（21.4万円）
71〜80㎡168件1,682.1万円（22.7万円）
91〜100㎡85件2,041.8万円（21.8万円）
101㎡〜2件2,690万円（18.1万円）

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,682.1万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,555.3万円20.6万円
4階〜6階1,701.2万円25.4万円
7階〜9階1,507.1万円22.5万円
10階〜12階1,793.5万円21.9万円
13階〜14階2,044.5万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,628万円28.2万円
3LDK/3SLDK等1,660.7万円22.7万円
4LDK/4SLDK等1,891.9万円20.6万円
5LDK/5SLDK等2,690万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,701.7万円22.5万円
東1,572.1万円26万円
西1,293.8万円21.4万円
北/北東/北西1,488.8万円23.3万円

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ベルヴィル大宮(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.2万円3LDK74.03㎡18.4万円-1〜5-
2024年11月9.2万円3LDK74.03㎡18.4万円-1〜5-
2024年9月7.5万円3LDK59.69㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年8月7.5万円3LDK59.69㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2024年8月7.5万円3LDK59.69㎡7.5万円7.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
74.03㎡ / 南
2階7.3万〜7.7万円
59.69㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
59.69㎡ / -		11.8万〜12.4万円
93.92㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
59.69㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
74.03㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
49.08㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
74.03㎡ / -
6階9.2万〜9.7万円
74.03㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
59.69㎡ / -		7.3万〜7.7万円
59.69㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
91.9㎡ / 南
8階9.6万〜10万円
74.03㎡ / 南		7.6万〜8万円
63.89㎡ / 北東
9階6.4万〜6.7万円
49.08㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
74.03㎡ / 南
10階9.7万〜10.1万円
74.03㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
74.03㎡ / 南
11階6.4万〜6.7万円
49.08㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
74.03㎡ / 南
12階11.7万〜12.3万円
91.12㎡ / -
13階9.8万〜10.3万円
74.03㎡ / 南
14階11.8万〜12.4万円
91.12㎡ / -

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ベルヴィル大宮(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルヴィル大宮(A〜C棟)周辺の中古マンション

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プレイズ大宮日進町

埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩25分
さいたま市北区日進町1丁目

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マンハイム大宮

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩22分
さいたま市北区日進町1丁目

690万〜2,680万円

40㎡〜74㎡
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日進パイオランドマンション

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩19分
さいたま市北区日進町1丁目

150万〜599万円

25㎡〜29㎡
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レーベンハイム大宮グランファースト

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩15分
さいたま市北区日進町1丁目

1,080万〜1億80万円

51㎡〜106㎡
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ビクトリアアネーロ大宮

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩27分
さいたま市北区日進町1丁目

1,680万〜2,980万円

71㎡〜92㎡
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レクセルプラザ日進

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩12分
さいたま市北区日進町2丁目

1,600万〜2,980万円

64㎡〜87㎡

ベルヴィル大宮(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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パールピア大宮土呂

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩7分
さいたま市北区土呂町1丁目

300万〜530万円

14㎡〜17㎡
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第13大宮ハイツ

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩8分
さいたま市北区日進町2丁目

380万〜1,850万円

23㎡〜106㎡
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ダイアパレス大宮七里

東武野田線「七里駅」徒歩18分
さいたま市見沼区大字大谷

980万〜2,680万円

60㎡〜85㎡
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ユーホサーパス大和田

東武野田線「大和田駅」徒歩13分
さいたま市見沼区大和田町1丁目

999万〜1,799万円

62㎡〜67㎡
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ライオンズガーデン大宮第2

東武野田線「七里駅」徒歩57分
さいたま市見沼区大字片柳

550万〜1,980万円

50㎡〜70㎡
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リーブル大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「加茂宮駅」徒歩9分
さいたま市北区大成町4丁目

600万〜2,150万円

60㎡〜76㎡

ベルヴィル大宮(A〜C棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した380件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年05月の価格相場は㎡単価20万円 〜 24万円です。

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