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ベルシェーナ大宮盆栽町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,380万 〜 3,550万円
2階、2LDK、約100㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,380万円 〜 3,550万円2階, 2LDK, 約100㎡の例
売買履歴142023年06月03日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.3% 〜 5.32階, 2LDK, 約100㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.75

432人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1
交通
  • JR宇都宮線・JR上野東京ライン「土呂駅」徒歩8分
築年月
2002年4月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルシェーナ大宮盆栽町の基本情報

ベルシェーナ大宮盆栽町は、三光ソフランによって2002年04月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約97㎡~約105㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,290万~3,781万円、参考相場単価は33万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルシェーナオオミヤボンサイチョウ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 さいたま市北区 盆栽町275-1管理形態-
郵便番号〒331-0805管理員巡回
築年月2002年4月管理費1㎡あたり138円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり265円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三光ソフランバイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市北区盆栽町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR宇都宮線・JR上野東京ラインの土呂駅で徒歩8分、アクセス良好です。大宮公園駅から徒歩10分、北大宮駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 川口信用金庫土呂支店 (403 m)
    • 東京スター銀行ATM 彩の国東大宮メディカルセンター (431 m)
    • 武蔵野銀行 大宮北支店 (492 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東武ストア大宮公園店出張所 無人ATM (510 m)
    • 埼玉りそな銀行 土呂出張所(母店:大宮支店) (544 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 大宮盆栽町店 共同出張所 (664 m)
    • ミニストップ大和田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
  • 公園10件
    • 弁天西公園 (56 m)
    • 盆栽緑地公園 (85 m)
    • 大宮弁天公園 (274 m)
    • 盆栽中央緑地公園 (278 m)
    • 盆栽第2公園 (305 m)
    • 盆栽東公園 (324 m)
    • 盆栽団地公園 (391 m)
    • 富士見公園 (500 m)
    • 盆栽西公園 (513 m)
    • 神明西公園 (521 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン さいたま盆栽町店 (403 m)
    • ファミリーマート 土呂駅前店 (405 m)
    • セブンイレブン さいたま土呂2丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート さいたま盆栽町店 (466 m)
    • ニューデイズKIOSK土呂駅改札外店 (469 m)
    • セブンイレブン さいたま土呂駅西店 (540 m)
    • ファミリーマート 大宮公園前店 (540 m)
    • ミニストップ 土呂駅前店 (625 m)
    • ローソン さいたま植竹町一丁目店 (747 m)
  • スーパー4件
    • 東武ストア とろマイン (438 m)
    • ビッグ・エー 大宮盆栽店 (488 m)
    • 東武ストア大宮公園店 (507 m)
    • ヤオコー 大宮盆栽町店 (662 m)
  • 学校/教育施設7件
    • あった介護北 (382 m)
    • さいたま市立 植竹児童センター (450 m)
    • さいたま市立大宮北中学校 (683 m)
    • さいたま市立植竹小学校 (730 m)
    • 埼玉県立特別支援学校大宮ろう学園 (777 m)
    • 埼玉県警察学校 (824 m)
    • さいたま市立植竹中学校 (892 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 彩の国さいたま人づくり広域連合 事務局 (173 m)
    • 彩の国さいたま人づくり広域連合 自治人材開発センター (177 m)
    • さいたま市立 植竹公民館 (450 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 土呂駅前交番 (515 m)
    • 大宮警察署 土呂駅前交番 (516 m)
    • 埼玉県 警察本部 運転教育課大宮分室 (795 m)
    • 埼玉県 警察署 大宮警察署 寿能交番 (803 m)
    • 大宮警察署 寿能交番 (804 m)
    • 埼玉県 警察本部 音楽隊 (824 m)
    • 大宮競輪場 本部 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • 箕田医院 (75 m)
    • 小池内科クリニック (185 m)
    • 浜野歯科医院 (210 m)
    • 渡辺医院 (249 m)
    • 黒沢歯科医院 (301 m)
    • わくつカイロプラクティック治療室 (320 m)
    • 増田接骨院 (326 m)
    • 介護付有料老人ホーム みんなの家・土呂栄光荘 (359 m)
    • 彩の国東大宮メディカルセンター (423 m)
    • イクティス歯科クリニック (436 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 大宮つぼみ保育園 (293 m)
    • 植竹幼稚園 (404 m)
    • ゆうりん保育園分園 (413 m)
    • ゆうりん保育園 (658 m)
    • 大宮みちのこ保育園 (750 m)
    • さいたま市立寿能保育園 (794 m)
    • チャイルドタイムさいたまエンゼルホーム (935 m)
    • 大宮たんぽぽ保育園 (966 m)
    • さいたま市立大砂土保育園 (970 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルシェーナ大宮盆栽町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルシェーナ大宮盆栽町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,290万~3,781万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
112万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市北区の平均より7.0% 高い↑
埼玉県の平均より2.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合
3,380万 〜 3,550万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 3174位
さいたま市北区
224棟中 92位
盆栽町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルシェーナ大宮盆栽町の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円
  • さいたま市北区の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.8万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ベルシェーナ大宮盆栽町の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,380万〜3,550万円対前年同月比3,380万〜3,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ベルシェーナ大宮盆栽町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,100万円です。専有面積は約97㎡〜約105㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,780万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年5月3,780万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年4月3,780万円1〜54LDK約106㎡ (約32坪)約35万円 (約117万円)南西-
2023年1月3,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)-
2022年12月3,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルシェーナ大宮盆栽町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、2LDK、約100㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 14.2万〜14.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月14.0万円4LDK100.47㎡21.0万円-1〜5南西
2014年10月14.5万円4LDK100.47㎡21.7万円-1〜5南西
2014年9月15.0万円4LDK100.47㎡30.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルシェーナ大宮盆栽町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
100.32㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
100.47㎡ / 南西
2階13.3万〜14万円
97.62㎡ / 南
3階15.2万〜16万円
105.74㎡ / 南西
4階13.8万〜14.5万円
100.23㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
100.23㎡ / 南東
14.3万〜15万円
105.74㎡ / 南東

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