レーベンハイム大宮グランファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,820万 〜 1,910万円
6階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,820万円 〜 1,910万円 | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 6階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.39
279人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市北区日進町1丁目710-1
- 交通
- ＪＲ川越線「日進駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レーベンハイム大宮グランファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンハイムオオミヤグランファースト | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市北区 日進町1丁目710-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒331-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,000円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市北区日進町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ川越線の日進駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西大宮駅から徒歩25分、鉄道博物館駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンハイム大宮グランファーストの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンハイム大宮グランファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,278万～3,507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市北区の平均より21.0% 低い↓ 埼玉県の平均より27.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,820万 〜 1,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンハイム大宮グランファーストの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
さいたま市北区の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンハイム大宮グランファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ | 1,820万〜1,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンハイム大宮グランファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1億80万円です。専有面積は約51㎡〜約106㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.81％下落しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-0.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンハイム大宮グランファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,127.4万円 | 26.8万円 |
| 4階〜5階 | 2,071.8万円 | 25.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,747.6万円 | 23.9万円 |
| 8階〜9階 | 1,973.5万円 | 31.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,000万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,230万円 | 43.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,012.4万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,320万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,109.4万円 | 25.4万円 |
| 東 | 1,857.4万円 | 31.5万円 |
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レーベンハイム大宮グランファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.66㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.66㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.66㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 3LDK | 57.66㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 6〜10 | - |
| 2014年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 111.5㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンハイム大宮グランファーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 51.34㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 64.53㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 106.17㎡ / 南 |
| 2階 | 6.6万〜7万円 51.34㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 73.66㎡ / - | 14.3万〜15万円 104.91㎡ / 南 |
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 51.34㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 93.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 93.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 60.63㎡ / - | ||
| 6階 | 13万〜13.7万円 93.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 61.23㎡ / 東 | 15.6万〜16.4万円 106.17㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 61.35㎡ / 東 | ||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 61.35㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 106.17㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.4万〜11万円 73.66㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.2万〜10.8万円 73.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
